*? В ипотеку вложили маткапитал, но нет возможности платить. Что будет с такой квартирой?*

Если квартира покупалась с участием средств маткапитала, то это деньги (маткапитал) банк забрать не может. Как не может и родитель — это целевая выплата и наличными в кармане маткапитал оказаться не может.
*❗️Третьими в данной ситуации завязаны дети — им вообще недвижимость в собственность на эти деньги обещали.*

Тем не менее, случаи, когда банк продаёт квартиру, в которую вложен маткапитал, нередки.

Иногда бытует заблуждение, что с маткапиталом банк не сможет продать квартиру, т.к. детям должны быть выделены доли в квартире. Но доли в квартире несовершеннолетним выделяют только после погашения ипотеки.

*✅ Пока нет долей — продать квартиру можно, даже несмотря на то, что в покупку был вложен маткапитал.
*❓Если квартира с маткапиталом продана за долги, то какова судьба маткапитала?**

Дети же по сути остаются ни с чем. Как показывает практика в таком случае родителя обязуют вернуть деньги в Социальный фонд РФ. Т.е. и квартиры лишился, ещё и деньги за маткапитал платить нужно.
*❓Можно ли потом будет снова воспользоваться маткапиталом?
В теории да. На практике же специальных инструкций о том как воспользоваться повторно маткапиталом нет. Поэтому такие вопросы решаются в частном порядке и через суд.
Так что маткапитал не только не спасает при невозможности вносить платежи за ипотеку, но и, наоборот, создают дополнительную финансовую нагрузку, т.к. деньги придётся возвращать ещё и в Социальный фонд РФ.*

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПРОПУСТИЛИ СРОК ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА?

??Восстановить права на наследство можно двумя способами: без суда и в суде.

?Внесудебный порядок:

Восстановить права без суда наследник, пропустивший срок принятия наследства, может, если другие наследники не против.

А именно:

✔️Получить письменное согласие на принятие наследства у каждого из наследников;
✔️Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

?Восстановление права через суд:

Восстановление срока в судебном порядке возможно, если суд установит, что наследник не знал о наследстве, или признает уважительными иные причины.

Для этого наследник должен:

✔️Подать в суд исковое заявление;
✔️Получить решение суда.

КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР БЕЗ ЧЕКА?

❗️Отсутствие у покупателя кассового или товарного чека — это не основание для отказа в возврате.

Даже если покупатель просто выбросил чек, продавец всё равно обязан принять товар на проверку и при необходимости вернуть деньги (ч. 5 ст. 18 и ч. 1 ст. 25 закона «О защите прав потребителей»).

Единственная трудность, которая может возникнуть, если у покупателя не сохранился чек, — это необходимость доказать, что покупка сделана именно у этого продавца.

??Статья 493 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что отсутствие у покупателя кассового или товарного чека, электронного или иного документа, подтверждающего оплату товара не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Если вы оплатили покупку банковской картой, то подтверждением покупки может стать выписка банка или уведомление о списании денежных средств, которое содержит наименование магазина, дату и сумму покупки.

Кроме того, учет продаж ведется и в самих магазинах. Поэтому можно запросить поиск информации по определенной покупке, записи с камер видеонаблюдения и т.д.

❗️Если продавец все же отказывает в возврате из-за отсутствия чека, то вы вправе пожаловаться в Роспотребнадзор.

В таком случае продавец может быть оштрафован по ст. 14.15 КоАП РФ.

Согласно норме статьи штраф для ИП составляет от 1000 до 3000 ₽, для юрлиц — от 10 000 до 30 000 ₽.

???СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Суд не может решать за экспертов, была ли сторона сделки при её заключении вменяема

Определение от 28.11.2023 № 24-КГ23-23-К4

дело:

Истец обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной в связи с тем, что Истец не могла понимать значение своих действий при её заключении, применении последствий недействительности.

Позиции судов:

? Суд первой инстанции удовлетворил

? Суды апелляционной и кассационной инстанций не согласились

Позиция Верховного суда:

Свидетельскими показаниями могли быть установлены факты, свидетельствующие об особенностях поведения истца, совершаемых ею поступках, действиях и отношении к ним. Установление же на основании этих и других имеющихся в деле данных факта наличия или отсутствия психического расстройства и его степени требует именно специальных познаний, каковыми, как правило, ни свидетели, ни суд не обладают.

Отвергая выводы заключения комиссии экспертов о психическом состоянии Истца, суд апелляционной инстанции, не обладая специальными познаниями в области психиатрии и не приняв мер к назначению повторной или дополнительной экспертизы, на основании свидетельских показаний и медицинской документации пришел к выводу о том, что не представлено доказательств того, что Истец в момент заключения оспариваемого договора купли-продажи не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими.

Таким образом суд апелляционной инстанции мотивы несогласия с заключением комиссии экспертов, сделавших вывод о том, что в момент заключения договора купли-продажи квартиры Истец по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими, а также осознавать последствия своих действий, не привел, ошибочно указав лишь, что выводы экспертов носят вероятностный характер.

Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

?«Самую страшную серийную убийцу детей» освободили.

Кэтрин Фолбигг провела в тюрьме 20 лет, женщину обвиняли в убийстве четырех ее детей. Все они погибли в раннем возрасте и при странных обстоятельствах. В одном случае смерть списали на приступ эпилепсии, в другом - на синдром внезапной детской смерти.

Позже полиция заподозрила Кэтлин Фолбигг.
Прямых доказательств не было, но косвенными стали дневники Кэтлин. В них она винила себя в смерти детей. Женщину приговорили к 40 годам тюрьмы.

Спустя 20 лет провели новое расследование, где использовали новые научные методики.

Выяснилось: у Кэтлин и детей была генетическая мутация, именно из-за нее малыши умерли в раннем возрасте. Кэтлин выпустили на свободу, сейчас женщине 55 лет.

СМИ: это одна из величайших судебных ошибок Австралии.

А как Вы относитесь к смертной казни ?

Перевод посредством системы быстрых платежей - как квалифицируют суды?

К нам обратился клиент, который по ошибке перевел незнакомому человеку 100 000 руб. посредством системы быстрых платежей, и с вопросом что делать в этой ситуации.

Отметим сразу в банк обращаться бесполезно, платеж можно отменить только в судебном порядке.

Верховный Суд РФ в 2021 разбирал подобный кейс и указал, что Истец должен доказать факт перевода (выписка по счету), а Ответчик доказать факт наличия оснований получения денежных средств (например, договор купли-продажи, подряда и иные). В случае отсутствия между сторонами договорных отношений суд должен взыскать сумму перевода в качестве неосновательного обогащения.

Если появились вопросы пишите???

W/a 89014609696

ТГ : http//t.me/natal_kovaleva

? В России приняли закон о праве россиян запрещать себе брать кредитыГосдума приняла закон во втором и третьем чтении, который позволит россиянам с 1 марта 2025 года устанавливать запрет в своей кредитной истории на заключение с банками и микрофинансовыми организациями соглашений о предоставлении потребительских кредитов или займов.

*❗️Этот закон разработан с целью защиты от мошенничества, такого как предоставление кредитов без согласия клиента или обман при помощи социальной инженерии.
Однако стоит отметить, что самозапрет на кредиты и займы не будет распространяться на ипотечные кредиты, автокредиты и образовательные кредиты с государственной поддержкой.*

Чтобы установить или снять запрет, россиянин сможет подавать заявления в квалифицированные бюро кредитных историй (КБКИ) через МФЦ независимо от места проживания или пребывания, а также через портал "Госуслуги".

КАК СЭКОНОМИТЬ НА НАЛОГАХ

Хотите сократить налоговую нагрузку при продаже квартиры в России?

?Вот несколько способов, которые стоит учитывать:

??Пятилетний срок владения: если вы продадите квартиру спустя пять лет после её приобретения, вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога.

??Единственное жилье или подарок: если ваше жилье является единственным для вашей семьи или было подарено, вы также можете быть освобождены от уплаты подоходного налога.

??Имущественный вычет: после покупки недвижимости вы можете воспользоваться имущественным вычетом, доступным для граждан с доходами, облагаемыми НДФЛ.

??Льготы для определенных категорий: пенсионеры имеют возможность получить освобождение от уплаты земельного налога на участок до шести соток и налога на имущество за квартиру или дом.

*? Какие льготы есть у предпенсионеров?
Человек становится предпенсионером за пять лет до выхода на пенсию и получает разные льготы: например, может бесплатно обучиться новой профессии или не платить имущественный налог за квартиру. Разбираемся подробно во всех возможностях.*

*❓Кто в этом году относится к предпенсионерам?
Женщины 1965–1969 годов рождения и мужчины 1960–1964 годов рождения. Этот статус могут получить и те, кто выходит на пенсию досрочно. Такая возможность есть, например, у работников вредных производств, жителей Крайнего Севера, водителей городского общественного транспорта, родителей и опекунов детей с инвалидностью.
*❓Какие льготы есть у предпенсионеров?**

— Работодатель не может отказывать предпенсионеру в рабочем месте и увольнять его без весомых причин.

— У предпенсионеров есть два оплачиваемых выходных дня в год на прохождение диспансеризации.

— Тем, кто занят на вредном производстве, работодатель должен оплачивать лечение в санатории.

— Можно пройти бесплатную программу переобучения в Центре занятости, чтобы получить новую профессию.

— Им положено повышенное пособие по безработице — до 13,7 тыс. рублей.

— Предпенсионеры не платят имущественный и земельный налог за одну квартиру, один жилой дом, одну творческую мастерскую, одну хозяйственную постройку до 50 кв. м, один гараж или одно машино-место, 6 соток земли.

*❓Как подтвердить статус предпенсионера, чтобы получать льготы?*

Нужно получить справку:
— лично в отделении СФР;

— в МФЦ;

— на сайте СФР;

— на «Госуслугах».