Застройщики резко снизили активность в Новой Москве и Подмосковье.

В феврале застройщики вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД только три корпуса в трех проектах: на присоединенных территориях стартовали продажи в двух корпусах в составе двух проектов, еще одна новостройка пополнила рынок Московской области.

На рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики в феврале вывели 28 корпусов в восьми проектах, два из которых были новыми: Shift от "Пионера" и Cityzen от MRGroup, подсчитали в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru"

Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

"Аквилон Signal", "Аквилон"
Площади: 19,6 - 62,7 кв. м
Цены: 6,2 - 18,1 млн руб.

В новых корпусах (три и четыре) будет 758 апартаментов площадью 21,6 тыс. кв. м. Строительство будет завершено в четвертом квартале 2026 года.

"Level Мичуринский", Level Group
Площади: 18 - 92 кв. м
Цены: 9,5 - 36 млн руб.

Девелопер открыл продажи в новом корпусе проекта "Level Мичуринский", строящегося в районе Очаково-Матвеевское. В 42-этажном корпусе номер 10 запроектировано 388 квартир. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года.

Shift, "Пионер"
Площади: 45,3 - 139,2 кв. м
Цены: 37,2 - 151,7 млн руб.

Компания открыла продажи в новом проекте Shift. В пяти 18-этажных башнях будет 561 квартира площадью 45,3 тыс. кв. м. Окончание строительства запланировано на первый квартал 2028 года.

"Level Нижегородская", Level Group
Площади: 20,6 - 78,9 кв. м
Цены: 9,2 - 20,7 млн руб.

В продажу поступили корпуса два и четыре высотой 9-11 этажей, каждый из которых рассчитан на 72 квартиры. Строительство новых корпусов будет завершено в четвертом квартале 2026 года.

"Дом 56", "Галс-Девелопмент"
Площади: 27,5 - 105,2 кв. м
Цены: 14,2 - 44,2 млн руб.

Компания вывела в продажу два новых корпуса в проекте, который возводится в 15 минутах пешком от метро "Бауманская". В новых корпусах запроектировано 395 квартир площадью 22,1 тыс. кв. м. Корпуса будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года.

"Бусиновский парк", ПИК+
Площади: 19,4 - 80,2 кв. м
Цены: 6,6 - 20,7 млн руб.

ПИК+ открыла продажи в корпусах 1.3-1.4 и 22.1-22.4 проекта "Бусиновский парк". Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года.

Soul, Forma
Площади: 43 - 125 кв. м
Цены: 26,6 - 66,9 млн руб.

В проекте от компании Forma стартовали продажи в камерных домах Unique высотой от 6 до 8 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2026 года.

Cityzen, MR Group
Площади: 18,4 - 86,7 кв. м
Цены: 9,7 - 29,3 млн руб.

В урбан-блоке Volna будет четыре корпуса: 6 (48 этажей), 7 (19 этажей), 8 (10 этажей) и 9 (14 этажей), в них совокупно предусмотрено 1574 квартиры.

Новые корпуса и проекты за МКАД

Новая Москва

"Эко Бунино", ГК "Самолет"
Площади: 22,01 - 97,93 кв. м
Цены: 6,1 - 17,5 млн руб.

Компания открыла продажи в 13 корпусе проекта, который строится в Новой Москве. В новом корпусе переменной этажности (10-20 этажей) запроектировано 949 квартир.

"Первый Московский", "Абсолют Недвижимость"
Площади: 21 - 102,4 кв. м
Цены: 6,3 - 21,2 млн руб.

Компания начала реализацию квартир в новом корпусе проекта, который строится в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. В продажу поступили квартиры в третьем корпусе седьмой фазы строительства. Корпус будет введен в эксплуатацию в первом квартале 2027 года.

Московская область

"1-й Южный", 1-й ДСК
Площади: 24,7 - 84 кв. м
Цены: 6,2 - 14,0 млн руб.

Девелопер вывел в продажу корпус 1.3 в проекте, который строится в 1 км от МКАД в Ленинском г.о. в 10 минутах езды от метро "Домодедовская". В новом корпусе запроектировано 959 квартир. Окончание строительства ожидается во втором квартале 2026 года.

*?Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅
?В этом канале бесплатные стримы по инвестициям и финансовой грамотности от квалифицированного инвестора, который прошел путь от 0 до 500000 $ капитала за 14 лет работы на фондовом рынке. Подпишитесь, будет полезно! ?***

Недвижка Group – канал о недвижимости нашей большой страны, свежие новости рынка недвижимости РФ.

Молоток? – все новости недвижимости и строительства в одном месте. Подпишитесь.

?? Недвижимость РФ – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно?

@fundament9 – Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ

? Недвижимир – Новости, сделки, советы. Будь в центре событий рынка недвижимости, Присоединяйся к нам для умных решений в мире недвижимости!

Хозяин Денег Зюзгинов– авторский канал главного инвестора-практика страны. Он пробует своими деньгами различные инструменты инвестирования (от недвижимости и фондового рынка до крипты и доходных авто), и затем рассказывает об этом вам. Подписывайтесь: aziuzginov

??@realestate_rf Путин в ежегодном послании Федеральному собранию >>> про семейную ипотеку
1️⃣ Свыше 60% россиян считают, что родители должны помочь детям с покупкой жилья...
2️⃣ Собянин упразднил ~~ограничения~~ на высотность застройки в Москве... снова одни небоскребы
3️⃣ Как не потерять квартиру из-за банкротства бывшего собственника
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

#реклама @finadmbot

Застройщики резко снизили активность в Новой Москве и Подмосковье.

В феврале застройщики вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД только три корпуса в трех проектах: на присоединенных территориях стартовали продажи в двух корпусах в составе двух проектов, еще одна новостройка пополнила рынок Московской области.

На рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики в феврале вывели 28 корпусов в восьми проектах, два из которых были новыми: Shift от "Пионера" и Cityzen от MRGroup, подсчитали в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru"

Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

"Аквилон Signal", "Аквилон"
Площади: 19,6 - 62,7 кв. м
Цены: 6,2 - 18,1 млн руб.

В новых корпусах (три и четыре) будет 758 апартаментов площадью 21,6 тыс. кв. м. Строительство будет завершено в четвертом квартале 2026 года.

"Level Мичуринский", Level Group
Площади: 18 - 92 кв. м
Цены: 9,5 - 36 млн руб.

Девелопер открыл продажи в новом корпусе проекта "Level Мичуринский", строящегося в районе Очаково-Матвеевское. В 42-этажном корпусе номер 10 запроектировано 388 квартир. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года.

Shift, "Пионер"
Площади: 45,3 - 139,2 кв. м
Цены: 37,2 - 151,7 млн руб.

Компания открыла продажи в новом проекте Shift. В пяти 18-этажных башнях будет 561 квартира площадью 45,3 тыс. кв. м. Окончание строительства запланировано на первый квартал 2028 года.

"Level Нижегородская", Level Group
Площади: 20,6 - 78,9 кв. м
Цены: 9,2 - 20,7 млн руб.

В продажу поступили корпуса два и четыре высотой 9-11 этажей, каждый из которых рассчитан на 72 квартиры. Строительство новых корпусов будет завершено в четвертом квартале 2026 года.

"Дом 56", "Галс-Девелопмент"
Площади: 27,5 - 105,2 кв. м
Цены: 14,2 - 44,2 млн руб.

Компания вывела в продажу два новых корпуса в проекте, который возводится в 15 минутах пешком от метро "Бауманская". В новых корпусах запроектировано 395 квартир площадью 22,1 тыс. кв. м. Корпуса будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года.

"Бусиновский парк", ПИК+
Площади: 19,4 - 80,2 кв. м
Цены: 6,6 - 20,7 млн руб.

ПИК+ открыла продажи в корпусах 1.3-1.4 и 22.1-22.4 проекта "Бусиновский парк". Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года.

Soul, Forma
Площади: 43 - 125 кв. м
Цены: 26,6 - 66,9 млн руб.

В проекте от компании Forma стартовали продажи в камерных домах Unique высотой от 6 до 8 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2026 года.

Cityzen, MR Group
Площади: 18,4 - 86,7 кв. м
Цены: 9,7 - 29,3 млн руб.

В урбан-блоке Volna будет четыре корпуса: 6 (48 этажей), 7 (19 этажей), 8 (10 этажей) и 9 (14 этажей), в них совокупно предусмотрено 1574 квартиры.

Новые корпуса и проекты за МКАД

Новая Москва

"Эко Бунино", ГК "Самолет"
Площади: 22,01 - 97,93 кв. м
Цены: 6,1 - 17,5 млн руб.

Компания открыла продажи в 13 корпусе проекта, который строится в Новой Москве. В новом корпусе переменной этажности (10-20 этажей) запроектировано 949 квартир.

"Первый Московский", "Абсолют Недвижимость"
Площади: 21 - 102,4 кв. м
Цены: 6,3 - 21,2 млн руб.

Компания начала реализацию квартир в новом корпусе проекта, который строится в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. В продажу поступили квартиры в третьем корпусе седьмой фазы строительства. Корпус будет введен в эксплуатацию в первом квартале 2027 года.

Московская область

"1-й Южный", 1-й ДСК
Площади: 24,7 - 84 кв. м
Цены: 6,2 - 14,0 млн руб.

Девелопер вывел в продажу корпус 1.3 в проекте, который строится в 1 км от МКАД в Ленинском г.о. в 10 минутах езды от метро "Домодедовская". В новом корпусе запроектировано 959 квартир. Окончание строительства ожидается во втором квартале 2026 года.

*?Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅
?В этом канале бесплатные стримы по инвестициям и финансовой грамотности от квалифицированного инвестора, который прошел путь от 0 до 500000 $ капитала за 14 лет работы на фондовом рынке. Подпишитесь, будет полезно! ?***

Недвижка Group – канал о недвижимости нашей большой страны, свежие новости рынка недвижимости РФ.

Молоток? – все новости недвижимости и строительства в одном месте. Подпишитесь.

?? Недвижимость РФ – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно?

@fundament9 – Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ

? Недвижимир – Новости, сделки, советы. Будь в центре событий рынка недвижимости, Присоединяйся к нам для умных решений в мире недвижимости!

Хозяин Денег Зюзгинов– авторский канал главного инвестора-практика страны. Он пробует своими деньгами различные инструменты инвестирования (от недвижимости и фондового рынка до крипты и доходных авто), и затем рассказывает об этом вам. Подписывайтесь: aziuzginov

??@realestate_rf Путин в ежегодном послании Федеральному собранию >>> про семейную ипотеку
1️⃣ Свыше 60% россиян считают, что родители должны помочь детям с покупкой жилья...
2️⃣ Собянин упразднил ~~ограничения~~ на высотность застройки в Москве... снова одни небоскребы
3️⃣ Как не потерять квартиру из-за банкротства бывшего собственника
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

#реклама @finadmbot

Объем выдачи ипотеки в России в феврале снизился на 24% к прошлому году.

В прошлом месяце ипотеку выдали на 322,5 млрд руб., что на 24% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, говорится в исследовании Frank RG. При этом показатели февраля на 16,8% выше января.

В количественном выражении зафиксирован месячный рост в 20,4%, до 82,8 тыс. (к январю этого года), но к февралю прошлого года фиксируется снижение на 27,2%. Годовое снижение может быть связано с ужесточением условий выдачи льготной ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке.

Средний размер выдаваемого кредита второй месяц подряд показывает снижение. В прошлом месяце он составил 3,8 млн руб. (-2,9% к январю этого года).

Специальная льготная ипотека для учителей может появиться в России. По данным «Известий», такую программу обсуждает рабочая группа при Минпросвещения России. Проработанный проект должны подготовить уже к 1 ноября 2024 года.

Питерские застройщики ожидают дефицит на первичном рынке жилья.

На первичном рынке жилья Петербурга и Ленобласти может возникнуть дефицит новых проектов, считает коммерческий директор "А101" в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

По ее словам, ужесточались правила выдачи ипотечных кредитов, от которых зависит 90% продаж квартир. До середины лета картина остается неопределенной. Поэтому логично, что покупать участки под будущие проекты, тем более в кредит при текущем уровне ключевой ставки, никто не торопится.

Прогноз снижения спроса на 30% в первом полугодии также может вынудить девелоперов замедлить вывод на рынок новых корпусов.

По мнению Орловой, предложение на рынке новостроек обычно реагирует на уровень ипотечных ставок. В этом году по прогнозам она будет на уровне 12,5–14,5%, хотя минимально комфортным уровнем для покупателей жилья можно считать 10–11%.

На этом фоне сформируется волна отложенного спроса, который активизируется, как только ставки по ипотеке станут приемлемыми. В этом случае многие девелоперы могут не успеть среагировать и вовремя наполнить рынок, так что дефицит повлечет рост цен на жилье до 20% в год.

На месте промзоны «Южный порт» появится городской район
На территории бывшей промзоны «Южный порт» построят ультрасовременный городской район площадью 644 га, это крупнейший проект редевелопмента в Европе. Как рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, уже утверждены и реализуются три проекта планировки территории, ведется разработка еще пяти.

Ипотечные заемщики «повзрослели» — НБКИ. По их данным, доля ипотечников моложе 40 лет снижается в пользу роста тех, компу за 40. В том числе, есть рост и в категории 60+.

Центробанк снова обещает увеличить размер страховых взносов по эскроу-счетам. Эти взносы ранее считались как "спасательный круг" для рынка недвижимости и защиты дольщиков в случае банкротства застройщиков. Однако текущий максимальный страховой лимит в 10 млн рублей давно не соответствует реалиям рынка, особенно в Москве. Зампред Банка России подчеркнула необходимость индексации этой суммы хотя бы до 20 млн рублей. Но и этот уровень компенсации все еще недостаточен для столичного рынка новостроек.