Как начать инвестировать в доходную недвижимость?

Если вы задумывались о том, как создать стабильный пассивный доход, инвестиционная недвижимость может стать идеальным решением. Но как сделать первый шаг и избежать ошибок?

Кирилл Кудинов — основатель инвестиционно-строительной компании Inreit, инвестор и предприниматель, который знает об этом бизнесе всё. В 2016 году он начал реконструкцию исторических зданий под апарт-отели в России, превращая их в прибыльные объекты для своих партнеров.

Сегодня Inreit привлек более 7 млрд рублей инвестиций и открыл 9 крупных объектов и 55 компактных, включая коворкинги. В своем Telegram-канале Кирилл делится практическими советами, рассказывает о кейсах и помогает новичкам сделать первые шаги в инвестициях.

🎁 И сейчас у вас есть шанс не только узнать больше о доходной недвижимости, но и получить ценные призы, которые помогут вам ближе познакомиться с этим направлением.

Присоединяйтесь к каналу и принимайте участие 👉🏻 https://t.me/kudinov_inreit/1045

?Итоги недели?
Акции, облигации, сырье, недвижимость, крипта, интересные размещения в бондах?

Рынок акций
? MOEX 2690 пунктов (-4,3%)
Лидеры роста: Лукойл (+1,4%), СургутНГ пр. (+1,1%)
Лидеры падения: Мечел ао (-27,3%), Мечел ап (-22,9%), Сегежа (-15,8%)

Рынок облигаций
? Индекс гос.облигаций (RGBITR) -0,8%
? Индекс корп.облигаций (RUCBTRNS) +0,1%
После отличной попытки разворота, гос.облигации вернулись к снижению. 26238 торгуется по 52% (минимум месяца 50,8%)

Интересные размещения
•Совкомбанк лизинг (АА-) разместил флоатер КС+2%. Интерес: ★★★☆☆
•НоваБев (АА-) разместил флоатер КС+1,4%. Интерес: ★★☆☆☆
•Газпромнефть (ААА) разместил флоатер КС+1,3%. Интерес: ★★★☆☆(для высшего рейтинга - неплохо)
•Простая еда (В) разместил фикс 23%. Есть call-оферта (эмитент может выкупить) через год и два. Интерес: ★☆☆☆☆(нет достаточной премии за риск в салом бизнесе)
•Урожай (ВВ-) разместил фикс 22%. Интерес: ★★☆☆☆(недостаточная премия для низкого рейтинга)
•Интерлизинг (А) разместит (до 29.08) флоатер КС+до2,85%. Интерес: ★★★★☆
•Балтийский лизинг (АА-) На размещении (до 4.09) флоатер КС+2,5%. Интерес: ★★★★☆
•ТрансКонтейнер (АА-) На размещении (до 29.08) флоатер КС+2%. Интерес: ★★★☆☆
•Новосибирская область (АА) разместила выпуск с униженным купоном?: на старте 19,5%, который раз в квартал снижаются на 0,25% (до 12% к 2029 году). Вот. У кого ставка точно снизится?Интерес: ★☆☆☆☆

Интересные события
•Роснано выставило оферту на выпуск 08, готова выкупить за 83,35% от номинала
•Завод КЭС допустила очередной тех.дефолт по 5 выпуску.
•РКК допустил тех.дефолт по 1 выпуску. Часть купона поступила в НРД на следующий день. За такие игры НРА понизила рейтинг с В- до СС. Их облигации еще неплохо держатся

Сырьё
?Золото $2517,8 (-0,2%)
?Нефть (Brent) $79,58 (-0,7%)

Недвижимость
?ДомКлик 294.892 (+1,3%)

Валюта
?$ 91,60 (+3,1%)
?€ 97,83 (+3,8%)
?¥ 11,77 (-2,3%)

Крипта
?BTC 64005 (+8,2%)

?Как неделя?

?огонь, все чётко
?всё впереди

⭐️- благодарность за нашу работу

? Кот.Финанс | #итоги

?Вы можете увеличить доход!

Трейдинг — это не просто авантюра, а возможность научиться управлять рисками и своими финансами, получая дополнительный доход.

?Работая с командой «Хакни Трейдинг» вы получите:

1. Структурированную и пошаговую информацию для уверенного старта.

2. Практические навыки и поддержку на каждом этапе пути.

3. Надежного партнера, который поможет превратить ваше любопытство в реальные результаты.

Зачем откладывать на завтра то, что может помочь вам уже сегодня?

❤️Переходите в бота и забирайте первый бесплатный урок — @trading

*?Итоги недели?***
Акции, облигации, сырье, недвижимость, крипта. +интересные выпуски в бондах

Рынок акций
? MOEX 2810 пунктов (-0,7%)
Лидеры роста: Россети (+5,2%), СургутНГ пр. (+3,9%), Полюс Золото (+3,2%)
Лидеры падения: ВК (-5,9%), OZON (-4,9%), Самолет (-4,6%)

Рынок облигаций
? Индекс гос.облигаций (RGBITR) -1,5%

?Индекс корп.облигаций (RUCBTRNS) +0,1%
Самая популярная гос.облигация (26238) закрылась на уровне ₽530,5 (-4,3%), растеряв почти весь прошлый рост

Интересные размещения
•М.Видео (А) флоатер КС+4,25%, размещение без снижение купона, но с увеличенным объемом (₽3->3,75 млрд). Интерес: ★★★★☆
•Джи-групп (А-) флоатер КС+3%. Мы пропустили размещение, т.к. пропустили повышение рейтинга до А-. Интерес: ★★★★☆ Но в стройке пока нравится Самолет 14
•МосОблЭнерго (АА+) флоатер КС+1,4%. Интерес: ★☆☆☆☆
•Самолет (А+) фикс 19,5% на 3 года (оферта через 2). Говорят, была переподписка, дали ограниченную аллокацию. Ставка снизилась с 20,5% до 19,5%★★★☆☆

Интересные события
•НИКА допустила тех.дефолт по 3 выпуску. По 1 выпуску тех.дефолт стал полноценным дефолтом

Сырьё
?Золото $2517,8 (+1,8%)
?Нефть (Brent) $79,58 (+0,2%)

Недвижимость
?ДомКлик 291.119 (-1,2%)
Похоже, влияние льготных программ сильнее, чем нам об этом говорили

Валюта
?$ 88,90 (+1,0%)
?€ 97,83 (+2,8%)
?¥ 12,05 (+1,3%)

Крипта
?BTC 59175 (-2,4%)

Всем удачных торгов и прибыльных инвестиций!

Интересный формат по субботам*❓**?да, ждем
?*нам хватает дайджестов, давай нет

? Кот.Финанс | #итоги

Если ты разбираешься в крипторынке - ты миллионер

Это новая реальность 2024 года и вы обязаны знать откуда в крипте деньги и как она работает - если хотите больших денег.

Чтобы быстро во всем разобраться - читай канал «Баффеты на Уораннах». Он подготовил 3 бесплатных урока, где описал систему по которой можно регулярно зарабатывать на крипторынке.

Это тот редкий случай, когда эксперт делится конкретными шагами, которые вы можете повторить.

Через 24 часа уроки станут платным, поэтому подписывайтесь и забирайте в закрепе доступ: https://t.me/+DAgTyOqcupEzMTRi