В СПб при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости вырастет налог на доход

Это следует из проекта закона, который планируется ввести в действие с 1 января следующего года.

Напомню, что сейчас, если доходы от продажи меньше, чем кадастровая стоимость объекта, умноженная на 0,7, то для расчета НДФЛ нужно брать 70 % от стоимости.

С 1 января коэффициент будет установлен в размере 1. То есть со следующего года владельцы недвижимости в Петербурге, которые продадут его дешевле кадастровой стоимости, будут платить налог от размера этой самой цены. Если дороже — то от стоимости продажи.

@ernest_812

Рейтинг субъектов РФ по объёмам строительства жилья в новостройках на 1 октября 2024 года

По данным ДОМ РФ топ-5 выглядит так:
1️⃣ Москва — 18 540 тыс. м2
2️⃣ Московская область — 8 725 тыс. м2
3️⃣ Краснодарский край — 8 400 тыс. м2
4️⃣ Санкт-Петербург — 6 163 тыс. м2
5️⃣ Свердловская область — 5 221 тыс. м2

Ключевая ставка в 2025 году может достичь уровня 23% - прогнозирует ВТБ

Первый заместитель президента ВТБ Дмитрий Пьянов считает, что ключевая ставка может достичь 23% годовых в 2025 году, если инфляция достигнет 8%.

Разница в цене квадратного метра на старте продаж и к сдаче дома сократилась в 3 раза за последние 4 года

Если в 2020 г. эта разница составляла 53%, то уже в 2023-м 22%

По данным bnMAP-pro в Москве, Новой Москве и Подмосковье сложилась показательная ситуация по доле объектов, приобретённых с начала этого года с применением ипотеки

Итак, с января по июнь 2024 года ипотека применялась:
в Москве - в 69% всех сделок
в Новой Москве – в 85%
в Подмосковье – в 86%.

Это простое подтверждение того, что в сделках с дорогой недвижимостью доля ипотеки сильно меньше, чем с бюджетными объектами (цена метра в московских новостройках в 2,5 раза выше подмосковных)

Правительство РФ проведет эксперимент по обеспечению чиновников жильем с помощью ипотеки

@ernest_812

В Москве застройщики вывели на рынок в I квартале 2024 года на треть меньше новых проектов, чем годом ранее

Особенно ярко эта тенденция прослеживается в массовом сегменте, где за январь—март не было выведено ни одного проекта

@ernest_812

В РФ появятся спецдепозиты для будущих ипотечников

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект о договорах жилищных сбережений.

Что это даёт заёмщикам?
1. Это позволит накопить на первоначальный взнос по ипотеке.
2. Вклады будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей против стандартных 1,4 млн.

Что это даст банкирам?
Позволит привлечь вклады населения на длинные сроки.

Единственное условие для граждан — держать деньги на таком вкладе не менее года и использовать их исключительно на покупку жилья.

Посмотрим, в каком виде документ будет принят. Пока плюсы для обеих сторон не очевидны.

Каждая 6-я ипотека выдаётся в обход эскроу-счетов

В связи с этим ЦБ и «Дом. РФ» предупредили банки, что при выдаче ипотеки в долевом строительстве с использованием схем с аккредитивами или обходом эскроу-счетов часть кредитов может быть отнесена к категории необеспеченных и по ним придется досоздать резервы.

А это может обойтись банкам в десятки миллиардов рублей.

@ernest_812