? В Москве и Московской области стоимость квартир площадью до 28 «квадратов» после запрета на их строительство может вырасти как минимум на треть. Сейчас на рынке новостроек представлены квартиры от 19 кв. м. С введением запрета минимальный размер увеличится на 9 кв. м, то есть почти на треть. Это вызовет рост минимального бюджета покупки не менее чем на 30–40% Напомним, в Москве девелоперам с 15 мая не выдают разрешения на строительство домов, если проектом предусмотрены однокомнатные квартиры или студии площадью менее 28 кв. м. При этом площадь «двушек» в новых ЖК должна быть не менее 44 кв. м.

? Крупнейшие девелоперы Петербурга и Ленобласти резко сократили объёмы строительства. Если в первом полугодии застройщики вывели на рынок 1,5 млн м2 нового жилья, то во второй половине года, по прогнозам экспертов, запланированы старты лишь 0,5 млн м2. Последний раз так низко предложение падало в 2010 году. Как считают эксперты, в перспективе ближайших 2 лет эта ситуация может привести к заметному снижению объёма ввода жилья, а также сокращению налоговых поступлений.

? Президент России подписал закон, меняющий меру ответственности застройщиков перед покупателями квартир в новостройках. Также новый закон сокращает срок гарантии на новостройки с пяти до трех лет.

Отныне все меры гражданско-правовой ответственности застройщиков, в том числе различные неустойки, указаны непосредственно в самом законе «Об участии в долевом строительстве», говорится в сообщении на сайте Кремля. Перечень этих мер является исчерпывающим, иное законодательство для их определения применяться не может.

В законе сказано, что неустойки за задержку исправления строительных недостатков теперь вычисляются как 1/300 ставки рефинансирования от стоимости исправления этих недостатков за каждый день задержки, если квартира приобретена в предпринимательских целях. Если же она куплена для личных целей, размер неустойки удваивается и составит 1/150 ставки рефинансирования в день.

? В мае 2024 года самая дешевая студия в новостройке со сдачей в текущем году в Санкт-Петербурге продается за 2,99 млн рублей.Самая дорогая квартира-студия в нынешнем году в Петербурге продается за 18,6 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести объект площадью 30 кв. метров в Петроградском районе города.

В мае 2024 года на первичном рынке Санкт-Петербурга экспонируется 2,6 тыс. студий со сдачей в нынешнем году. При этом большая часть этого предложения приходится на студии площадью до 25 кв. метров. В этом формате экспонируется 1,6 тыс. лотов.

Делайте выбор в пользу привилегий, которые подстраиваются под вас.

В Сбере по-новому посмотрели на премиальный сервис и запустили Новый СберПремьер —гибкие привилегии, за которые не нужно платить. Если вы храните на счетах от 1,5 млн рублей или тратите от 100 тыс. рублей в месяц, у вас будет премиальное обслуживание, особые условия по банковским продуктам и сервисы СберПрайма:

— повышенная ставка до 16,5% по вкладам;
— специальный «Накопительный счет Премьер» с ежедневной капитализацией;
повышенный кешбэк до 12% бонусами;
— переводы клиентам Сбера и платежи через СберБанк Онлайн без комиссии до 400 тыс. рублей в месяц;
— фильмы, сериалы и спортивные трансляции бесплатно в онлайн-кинотеатре Okko;
— музыка и подкасты в HiFi-качестве в стриминговом сервисе Звук;
— бесплатная юридическая помощь от СберПрава: 2 консультации и обжалование автоштрафа;
— приоритетное обслуживание в офисах Сбера, личный менеджер и выделенная линия по номеру 900.

Чем больше вы храните или тратите, тем больше дополнительных привилегий получаете в следующем месяце: до 6 проходов в бизнес-залы по всей России, компенсация трат в ресторанах аэропортов, бронирование отелей через сервис «Отелло» с кешбэком 12% бонусами, страхование в путешествиях.

Сейчас для клиентов Нового СберПремьера действует акция: откройте вклад «Лучший % Премьер», откройте и пополните свой первый брокерский счёт на сумму от 30 000 ₽ и получите 10 акций Сбера в подарок

Подключайте Новый СберПремьер

? Новости малого и среднего бизнеса России: торговля, недвижимость, акции и биржевые новости, финансы.

Подписаться на канал https://t.me/sfera_0909

? Россияне потеряли интерес к досрочному погашению ипотеки. По словам экспертов, из-за высоких ставок россияне предпочитают хранить свободные деньги на вкладах. Кроме того, у заемщиков становится меньше средств, которые можно потратить на раннее погашение.

?️ За первый квартал 2024 года россияне за счет собственных средств досрочно погасили ипотечные кредиты на 397,4 млрд руб. Это почти на 21,8% меньше, чем в четвертом квартале 2023 года.

?️ По данным ЦБ, на 1 мая средняя максимальная ставка в топ-10 банков на вклады составила 15% годовых. На фоне высоких ставок по депозитам россияне предпочитают сберегать средства.

? **На Шлюзовой набережной в столичном районе Замоскворечье построят элитный ЖК «Монблан». Об этом сообщили в пресс-службе девелопера проекта «Галс-Девелопмент».

Всего в комплексе будет 341 квартира, включая пять пентхаусов, площадью от 171 до 228 м2. ЖК возводится в пешей доступности от метро «Павелецкая», на противоположном берегу от Дома музыки. Архитектурная концепция разновысотного ансамбля разработана бюро СПИЧ. Главной точкой внимания в композиции комплекса является 27-этажная башня со скульптурным силуэтом. Общая площадь жилого комплекса составляет около 49 тыс. м2. Проект предусматривает шесть секций высотой 7-12-27 этажей. Минимальный метраж лота с одной спальней составляет 47,4 м2, площадь квартиры с четырьмя спальнями достигает 174,2 м2. В состав проекта также включены уникальные форматы с видами на воду: квартиры с террасами на восьмом этаже, а также лоты с окнами в ванных комнатах.**

? В России немного выросло число городов, где ведется строительство жилья профессиональными застройщиками. Если в 2021 году таких городов было 305 (или 27%), то к маю 2024 года их число выросло до 346 городов (31%) из 1.117 существующих. Такие данные предоставили в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). Речь идет о многоквартирном жилищном строительстве. При этом есть города, где строительство жилья относительно 2021 года снизилось до нуля. Речь идет о 48 городах с общим населением 2,3 млн. человек. Среди крупнейших городов в данном случае аналитики указывают:

Звенигород (Московская область);
Богородск (Нижегородская область);
Подпорожье (Ленинградская область);
Лосино-Петровский (Московская область);
Клин (Московская область).

? Эксперты: переплата по ипотеке в РФ может составить три стоимости квартиры. Новые реалии 2024 года. Если жилье приобретается по рыночным ставкам 16-19% годовых, а не по субсидируемым программам, то при сроке кредита в 20-30 лет переплата по ипотеке может быть равна стоимости двух-трех квартир, говорят эксперты.