Ипотека на новостройки в России снова показала характер: средняя ставка взлетела выше 23%.

По свежей информации из Единой информационной системы жилищного строительства, к 13 октября она достигла 23,08%, поднявшись на 0,75% за неделю.

ВТБ не церемонится — для новостроек ставка теперь стартует с 25,7%, а МКБ не отстает, выставив 23%. На вторичном рынке ситуация тоже «прекрасная»: ставки уперлись в свои максимумы, где-то около 23%.

В общем, для тех, кто ждал послаблений — увы. Ипотека продолжает бить рекорды, и конца этому пока не видно.

@rinoknedvig

🏠 Только 2% россиян готовы взять ипотеку на текущих рыночных условиях

Еще 6% респондентов заявили, что рассматривают возможность воспользоваться льготными ипотечными программами.

Остальные опрошенные пользоваться заемными средствами не планируют и будут копить на жилье самостоятельно.

@rinoknedvig

Альфа-банк поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке и ИТ-ипотеке до 50%Альфа-банк с 11 октября повышает первоначальный взнос по семейной ипотеке с 30% до 50%, сообщили Frank Media в кредитной организации. Оператор банка уточнил изданию, что первоначальный взнос будет повышен даже по ранее одобренной ипотеке. Кроме того, банк приостановил приём заявок по программе «Рефинансирование» в рамках семейной ипотеки и отменил дисконт 0,5% за быстрый выход на сделку. Также банк увеличил первоначальный взнос по ИТ-ипотеке до 50%.  

Первоначальный взнос увеличен как для заёмщиков, оформляющих кредиты по стандартным условиям программы, так и для тех, кто использует опцию «Субсидирование процентной ставки застройщиком» или оформляет комбо-ипотеку с опцией «Ипотека с суперлимитом».

Также Альфа-банк повышает размер первоначального взноса по ИТ-ипотеке с 20,1% до 50%. Новые условия также распространяются на комбо-ипотеку и кредиты с субсидированием ставки от застройщика.

@rinoknedvig

Топ-50 должников «МОЭК» за первое полугодие 2024 года организовали не хилый долг в 1,3 млрд рублей за тепло, и этим, между прочим, рискуют оставить Москву без отопления, конкретно её заморозив.

Лидирует в этой списке «СКС Управляющая компания», которая обслуживает 105 домов и задолжала внушительные 225 млн. С декабря 2022 года «МОЭК» уже подала в суд на 395 млн, и еще 70 млн висят в воздухе.

Второе место по долгу — за «Эстейт Сервис», им удаётся не платить за тепло на 218 млн. А вот в «ГУК», после смены начальства, вообще перестали платить и накопили 134 млн долгов.

Чемпионами в своих номинациях также выступают ТСЖ «Петровский парк» с 91 млн долгов, «МАТОРИН» с 61 млн, и «Городская» с 51 млн.

«МОЭК» собирается давить всех по полной: через суды, банкротства и отбирание лицензий. И уже завели уголовные дела на особо «одаренных» управленцев.

@rinoknedvig

В Москве дорожает аренда однокомнатных квартир. — Яндекс Аренда

Средняя стоимость аренды в столице достигла 80 тыс. руб. в месяц.

🔘Студия в Москве теперь стоит около 77 тыс. руб., что на 6,5% больше, чем раньше.

🔘Двухкомнатные квартиры подорожали на 6,8%, теперь их можно снять за 111 тыс. руб.

🔘Трёхкомнатные квартиры стали дороже на 7,2%, их можно снять за 171 тыс. руб.@rinoknedvig

Объем выдачи ипотеки за год упал на 62%.

В сентября объем выдачи составил 365 млрд руб., что на 1,1% ниже показателя августа и на 62% ниже сентября 2023 года, говорится в исследовании агентства Frank RG.

В количественном выражении также снижение - на 5,1% к августу и на 67,3% к сентябрю прошлого года. Средний размер ипотечного кредита в прошлом месяце вырос на 4,2% (4,8 млн руб.). Это считается абсолютным максимумом за все рассматриваемые периоды с 2014 года.

Эксперты отмечают, что рынок все еще "не пришел в себя" после ажиотажного спроса в июне прошлого года.

@rinoknedvig

Более 30% прав собственности в Москве оформлено на граждан старше 60 лет В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится порядка 2,4 млн сведений о зарегистрированных правах собственности в отношении объектов недвижимого имущества в Москве, оформленных на граждан старше 60 лет, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве@rinoknedvig

**Цены на «вторичку» продолжают ползти вверх — Яндекс Недвижимость сообщает, что сентябрь был месяцем лёгкого, но заметного роста. В среднем по стране квадратный метр подорожал на 0,4% и остановился на отметке 133 000 рублей. В Екатеринбурге и Новосибирске жильё незначительно подешевело, а вот Нижний Новгород, Краснодар и Казань вырвались вперёд с ростом более 1%.

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости, Евгений Белокуров, рассуждает: продавцы, отчаявшиеся из-за недоступных льготных программ и дорогих кредитов, решили компенсировать всё это ростом цен. Ожидания снижения стоимости на «вторичку» после очередного заседания ЦБ, как всегда, не оправдались, а рынок застыл в нервном ожидании.

Москва и Питер, конечно, держат первенство по дороговизне: 333 000 и 203 000 рублей за квадрат. А вот если хотите сэкономить, отправляйтесь в Волгоград или Челябинск — там ещё можно найти метры менее чем за 100 000 рублей.**@rinoknedvig

«Ведомости»: O1 Properties может лишиться БЦ «Белая площадь» рядом с метро «Белорусская» **Арбитражный суд Москвы признал несостоятельной принадлежащую инвесткомпании O1 Properties фирму «Квартал 674675», которой принадлежит бизнес-центр «Белая площадь» (110 800 кв. м) у станции метро «Белорусская», пишут «Ведомости». Он также ввел в отношении этой структуры процедуру конкурсного производства.

Данное решение было принято еще 10 сентября, но мотивировочную часть опубликовали 23 сентября. В O1 Properties от комментариев отказались.**

Арендные ставки перестали расти — по данным ЦИАН, в сентябре наблюдалась околонулевая динамика. Однако эксперты все еще ждут второго раунда роста ближе к концу осени.