Срочные сделки с недвижимостью в 2025 году подорожают

🔹С 1 января 2025 года в России изменится размер госпошлины для госрегистрации прав и кадастрового учета. При этом пошлины за срочные сделки с жильем подорожают вдвое.

🔹Стандартная госпошлина за регистрацию и ограничений прав на объекты недвижимости, и их обременений, а также сделок с ними — 4 тыс. рублей (сейчас — 2 тыс.).

🔹Для срочной регистрации объекта ценой до 20 млн. рублей нужно будет заплатить уже до 8 тыс. рублей. Если же кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, то за срочность госпошлина составит 0,04% от ее значения.

Объем выдачи дальневосточной ипотеки вырос до 190 млрд рублей

🔹Объем выдачи дальневосточной ипотеки за 10 месяцев 2024 года вырос на 30% в сравнении с аналогичным периодом 2023-го, когда в рамках программы было выдано кредитов на 145 млрд.

🔹За отчетный период дальневосточной ипотекой воспользовались 36,8 тысяч заемщиков, что на 21% превышает показатели за аналогичный период прошлого года.

🔹При этом рынок жилья в ДФО не так перегрет, как в столичных регионах, и разрыв цен на первичную и вторичную недвижимость там значительно ниже. С момента запуска программа позволила втрое нарастить объемы строящегося жилья в федеральном округе.

Средняя цена новостроек в «старой» Москве впервые превысила 600 тысяч рублей за «квадрат»

🔹В октябре 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы достигла рекордной отметки в 609,9 тыс. рублей, что составляет около +16% за год.😱

🔹Наибольший рост цен зафиксирован в премиальном сегменте. Квадратный метр жилья класса премиум обходится покупателям в 759,2 тысячи рублей. За год этот показатель вырос на 17,6%, значительно опередив прогнозируемый уровень инфляции за 2024 год.

🔹Средняя цена элитных и делюкс-проектов старой Москвы сегодня составляет 2,1 млн рублей. За минувшие 12 месяцев показатель вырос на 11%.

"Источник: аналитика компании Метриум"

Спрос на аренду квартир в Москве в 9 раз превышает предложение

?За июль и половину августа 2024 спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве вырос на 20%. По сравнению с сопоставимым периодом прошлого года рост еще выше — на 33%.

?За год количество квартир, доступных для найма, сократилось на 22%, количество заявок на аренду в девять раз превышает количество предложения съемных квартир в столице.

?С приближением осени, традиционно считающегося высоким сезоном для рынка аренды столичного жилья, спрос будет еще выше, что приведет к дальнейшему росту цен на долгосрочную аренду жилья в Москве.

Источник: аналитика "Инком-недвижимость"

Сбер: Россияне назвали недвижимость одним из самых надежных активов

?Большинство опрошенных россиян (76%) планируют копить деньги до конца года. И самыми надежными активами они в основном считают недвижимость и вклады.

?Самыми надежными активами участники опроса считают вклады до 1,4 млн руб., так как их страхует Агентство страхования вкладов, а также недвижимость.

?Вторым по надежности признано золото — его выбрали 20%. Еще 12% назвали наиболее надежным местом для хранения денег - матрас.?

Источник: результаты исследования Сбера и Rambler&Co.

Новости в сфере недвижимости

?Финляндия хочет полностью запретить гражданам России сделки с недвижимостью.
?"Эталон" разместил токены на 1 млрд рублей на платформе "Сбера".
?Спрос на ипотеку на частные дома по программам «Дальневосточная» и «Арктическая» вырос в 2,2 раза.
?Домклик: доля льготной ипотеки снизилась в июле до 34%.
?Дом. РФ: средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня свыше 20%.
?Собянин: Троицкая ветка метро будет одной из самых протяженных в московской подземке.
?В аэропорту Домодедово открылся зал для йоги?.
?Центробанк рекомендовал предоставить кредитные каникулы на полгода заемщикам из зоны ЧС в Курской, Брянской и Белгородской областях.
?Михаил Мишустин поручил до конца года подготовить изменения о пересмотре критериев аварийности многоквартирных домов.
?В Госдуме предложили ввести дополнительные меры поощрения для строителей, восстанавливающих новые регионы.

Актуальные цены на недвижимость в августе 2024 года:

▶️ Волгоград - 98.2 тыс. руб. за кв. м. (-0.1% за месяц).
▶️ Пермь - 101.3 тыс. руб. за кв. м. (-0.4% за месяц).
▶️ Самара - 109.5 тыс. руб. за кв. м. (-1.2% за месяц).
▶️ Уфа - 118 тыс. руб. за кв. м. (+1.5% за месяц).

В Сочи заключили самую крупную арендную сделку на рынке недвижимости в РФ

?В Сочи побит очередной ценовой рекорд – заключена самая крупная арендная сделка на рынке недвижимости России, на новогодние праздники 2025 года на курорте забронирован пентхаус за 33 млн руб.

?Эксклюзивный лот расположен в здании резиденций MANTERA Seaview residence, его площадь составляет 245 кв. м.

?За 33 млн руб. арендатору будет предоставлен пентхаус на 6 этаже комплекса с панорамными видами на Черное море и Кавказские горы, а также доступ ко всей инфраструктуре и сервисам в составе проекта.

В Госдуме предложили ограничить прибыль застройщиков из-за роста цен на жилье

?В госдумовском комитете по строительству и ЖКХ предлагают правительству ограничить нормы прибыли девелоперов на уровне 20% и предоставить льготы от государства.

?Застройщики стали закладывать слишком большой процент прибыли в стоимость квадратного метра, тогда как доля стойматериалов и работ сильно снизилась.

?Согласно данным аналитической компании «СМ Про», цены на жилье в России за последние пять лет на первичном рынке выросли в 2,2 раза. В то же время доля материальных затрат при строительстве объектов снизилась в 1,7 раза.

Налог на продажу недвижимости в РФ поднимут до 15%

?Минфин предложил повысить до 15% налог на продажу недвижимости дороже 2,4 млн рублей.

?При этом налог на продажу объектов недвижимости до суммы в 2,4 млн рублей на уровне сохранится на уровне 13%.

? Предлагаемые нововведения коснутся более чем 90% продаваемых в России квартир - РИА недвижимость.

?Также в Минфине уточнили, что льгота, освобождающая физические лица от налога при продаже недвижимости при выполнении минимальных сроков владения, останется в силе и не будет зависеть от размера доходов налогоплательщика.

*? Закрытые акции от застройщиков Санкт-Петербурга.*

Знаете, кому достаются самые "вкусные" условия при покупке квартиры? Риэлторам, потому что они первые узнают о скидках и акциях. Вам это теперь тоже доступно — в канале Арины Николаевой.

Арина 8 лет занимается недвижимостью и купила себе 5 квартир, а в канале открыто делится секретными фишками и предложениями в СПб:

— Как купить квартиру с первым взносом 15% в ипотеку ?

— Как выгодно и безопасно купить недвижимость для пассивного дохода?

— Что нужно знать перед покупкой квартиры и где её покупать.

? Уже 23.05 в 19:00 пройдёт зум встреча, на которой вы получите ответы на вопросы выше. Регистрируйтесь по ссылке в закрепе: @arinanikolaeva_ndvspb

#промо