В Новой Москве за 11 месяцев ввели более 1,9 млн кв. м жильяЗастройщики ввели свыше 1,9 млн кв. м жилой недвижимости в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с января по ноябрь, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что инвесторы возводят в ТиНАО весь спектр существующего на рынке жилья: многоэтажные жилые комплексы любого класса, малоэтажные и индивидуальные дома.
«Ежегодно в округах строят около 2 млн кв. метров жилой недвижимости. Так, с начала 2024-го в ТиНАО ввели более 1,9 млн кв. метров жилья. Кроме того, построено более 400 тыс. кв. метров нежилых помещений различного назначения», — приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.

«В ТиНАО строго соблюдается принцип сбалансированной застройки. Наряду с жильем здесь возводят социальные объекты, развивается транспортная инфраструктура, создаются рабочие места. В составе жилых комплексов появляются школы, детские сады, поликлиники, объекты спорта и досуга», — подчеркнул руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
На первых этажах зданий открываются магазины, бытовые сервисы, кафе, медицинские центры и другие помещения сферы услуг.

Москва – один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние пять лет в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с 3 млн до 5-7 млн кв. м в год.

Новостройки Ремонт Право

Более 3,4 тыс. москвичей получили новые квартиры по программе реновации в районе ЗюзиноПервые жители района Зюзино получили предложения равнозначных квартир в новостройках по программе реновации в ноябре 2021 года. За три года правообладателями комфортного жилья в этом районе стали свыше 3,4 тысячи горожан, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества Москвы. 
«С ноября 2021 года, когда в Зюзине началось переселение по программе реновации, квартиры в новостройках получили уже более 3,4 тысячи москвичей из этого района. За три года все жители 17 старых зданий заключили с департаментом договоры и переехали в квартиры с улучшенной отделкой. Еще одна пятиэтажка сейчас находится в процессе расселения», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Максим Гаман.

Всего в районе Зюзино на юго-западе столицы программа реновации затронет более 47,6 тысячи москвичей из 182 старых домов.

«Для жителей района Зюзино город подготовил и передал под заселение 11 новостроек. Суммарная площадь квартир в них около 85 тысяч квадратных метров. Придомовую территорию новостроек благоустроили: оборудовали детские и спортивные площадки, зоны отдыха для горожан, а также провели комплексное озеленение. На сегодня в районе строится еще три жилых комплекса», – уточнил министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Всем участникам программы реновации предлагают жилье в современных ЖК, которые для удобства маломобильных граждан и родителей с детскими колясками проектируют с учетом принципа безбарьерной среды. Первые этажи в новостройках нежилые. На них предусмотрено размещение магазинов, банковских отделений, аптек и других предприятий социально-бытовых услуг.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.

Новостройки Ремонт Право

ГК «КОРТРОС»: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в Москве выросли на 7%По данным аналитиков «КОРТРОС», за 11 месяцев 2024 г. в жилых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы было продано 21 246 квартир, что на 7% больше, чем за аналогичный период 2023 г. Тогда было заключено 19 902 сделки. В реализованных квадратных метрах бизнес-сегмент также подрос на 7%: с 1 204,4 тыс. кв. м до 1 293 тыс. кв. м, сообщается в пресс-релизе компании.

«В старых границах столицы усиливается перетекание спроса из комфорт-класса в более высокие сегменты. Это связано как с увеличением предложения бизнес- и премиум-жилья, так и с изменением поведения покупателей. Заградительные ипотечные ставки делают покупку квартир массового сегмента менее доступной и заставляют откладывать приобретение недвижимости. В свою очередь бизнес-классу удается поддерживать и даже наращивать продажи с помощью альтернативных финансовых механизмов, в частности, рассрочки», – отметил Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС».

В связи с устойчивым спросом цена квадратного метра жилья бизнес-класса продолжает демонстрировать положительную динамику: за 12 месяцев, с ноября 2023 года по ноябрь 2024 г., его стоимость выросла на 8% (с 494 до 532 тыс. руб.).
Увеличивается и объем нового предложения в сегменте. За январь-ноябрь 2024 г. в старых границах столицы продажи были открыты в 22 жилых комплексах, что выше прошлогоднего показателя на 15,8%.

«Динамика вывода новых проектов бизнес-класса на рынок говорит о том, что застройщики, работающие в этом сегменте, имеют запас прочности в текущих экономических реалиях. К тому же, недвижимость «высоких» классов менее подвержена стрессу, который испытывает массовое жилье, где покупатели не имеют возможности внести 100-процентную оплату за квартиру сразу или выплачивать высокие проценты по кредиту», – заключил Дмитрий Железнов.

Новостройки Ремонт Право

Stenoy построит жилой комплекс в ЦАО и МФК в Марьиной РощеВ ближайшие месяцы компания Stenoy планирует вывести на рынок два новых проекта - МФК «Марьина Роща» и ЖК на ул. Гаврикова, вл. 11, сообщил на пресс-конференции Илья Фролов, управляющий партнер девелоперской компании.
Новостройки Ремонт Право

Девелопер из Воронежа выкупил участок рядом с Болотной площадью в МосквеВоронежский девелопер «Развитие» приобрел участок рядом с Болотной площадью в Москве, где можно будет построить гостиницу площадью более 9 тыс. кв. м, сообщает РИА «Новости».

Структура компании - СЗ «Развитие актив» - стала единственным участником аукциона по продаже 100% уставного капитала ООО «Гараж-МР», на балансе которого находится гараж на Болотной улице (14, строение 2), занимающий около 0,2 гектара земли. Лот на торги выставляло ООО «Визит-Москва» с начальной ценой почти 605 млн рублей.

Как указывается в аукционной документации, на площадке возможно строительство пятиэтажной гостиницы на 9,5 тыс. кв. м высотой не более 21 метра.

Новостройки Ремонт Право

Москва выделила застройщикам более 360 га земли под городские проекты в 2024 годуС начала 2024 года застройщикам выделили более 460 земельных участков для возведения объектов по городскому заказу и реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

«Департамент предоставляет землю для градостроительных проектов: возведения детских садов, школ, поликлиник, дорог и других объектов за счет Адресной инвестиционной программы, а также программы реновации жилого фонда. С начала 2024 года застройщикам выделили 461 земельный участок общей площадью более 360 гектаров», – сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Например, на Ливенской улице в Южном Бутове выделили земельный участок площадью почти 1,2 гектара для строительства жилого комплекса по программе реновации. На проспекте Лихачева в Даниловском районепостроят детский сад для 350 воспитанников, а на Пролетарском проспекте в Царицыно – подстанцию скорой помощи на шесть машино-мест.
Новостройки Ремонт Право

ЦБ: темпы роста выдачи ипотеки в России замедлились до умеренныхВ третьем квартале темпы роста ипотечного портфеля замедлились до умеренных 2,4 после 6,3% во втором квартале 2024 года из-за завершения массовой программы «Льготная ипотека» и ужесточения условий «Семейной ипотеки», следует из информационно-аналитического обзора регулятора «Банковский сектор».

Отмечается, что выдачи сбалансировались на уровне 1,1 трлн после 1,8 трлн руб. в активном втором квартале. Из-за ужесточения условий господдержки основное снижение пришлось на сегмент строящегося жилья (ДДУ), где выдачи снизились в 2 раза (до 0,5 трлн с 1,0 трлн руб. во втором квартале), а в сегменте готового жилья (не ДДУ) – на 20% (до 0,6 трлн с 0,8 трлн руб. во втором квартале).

В целом доля господдержки в ипотеке, выданной в третьем квартале 2024 года, снизилась до 67 с 79% во втором квартале. Теперь якорной является «Семейная ипотека»: по ней предоставлено 481 млрд руб. (65% всех льготных кредитов).

Продолжаются выдачи «Льготной ипотеки» по договорам, заключенным до 01.07.24 (~55 млрд руб. за третий квартал), а также поступают новые транши по старым кредитам (~50 млрд руб.), в основном на цели ИЖС.
«Выдачи ипотеки с господдержкой могли бы быть выше, но отдельные банки в сентябре приостановили кредитование из-за выборки своих лимитов по «Семейной ипотеке» (перераспределены в октябре, увеличены в ноябре)», - напоминается в обзоре.

Новостройки Ремонт Право

Жилой квартал построят в рамках КРТ в московском районе АкадемическийСтоличные власти выставят на торги право на реорганизацию территории в районе Академический на юго-западе города, там могут построить 60 тыс. кв.м недвижимости, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу градостроительного комплекса Москвы

Новостройки Ремонт Право

Россияне в ноябре взяли ипотеки в рублях на 65% меньше, чем год назад
В количественном выражении просадки в сравнении с ноябрем прошлого года составили и вовсе 68%.

Объем ипотечного кредитования в России в ноябре 2024 года составил 259,7 млрд рублей. Это на 64,9% ниже аналогичного периода прошлого года. По сравнению же с октябрем 2024 года наблюдается спад на 27%. В количественном выражении снижение составило 26,6% к октябрю и 68% к ноябрю прошлого года. Таковы данные мониторинга агентства Frank RG.
Поведали аналитики и о том, что средний размер ипотечного кредита в ноябре сократился по сравнению с октябрем на 0,6%, составив 4,52 млн рублей.

Снижение объемов ипотечного кредитования авторы исследования связывают с рядом факторов. Речь как о повышении ставок на жилзаймы из-за роста ключевой ставки Центробанка, так и исчерпании банками лимитов по госпрограммам.

Новостройки Ремонт Право

В Центробанке не ожидают роста портфеля проектного финансирования до конца годаВ третьем квартале 2024 года общий объем кредитных лимитов вырос на 0,9 трлн руб., до 19,7 трлн руб., что меньше показателя второго квартала текущего года, говорится в обзоре Центробанка «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года», опубликованном на его официальном сайте.

При этом объем выдач в рамках одобренных лимитов составил существенные 1,6 трлн руб. и превзошел выдачи второго квартала, когда было одобрено лимитов на 1,4 трлн руб. – это отражает большое количество новых проектов и увеличение объема возводимого жилья в целом.

Рост портфеля проектного финансирования в третьем квартале 2024 года составил 0,7 трлн руб. (+9%) после 0,9 трлн руб. (+13%) во втором квартале 2024 года. Снижение темпов роста прежде всего связано с ускорением по сравнению с втором кварталом текущего года завершения проектов и погашения ранее взятых кредитов застройщиками, отмечают в ЦБ.

Новостройки Ремонт Право