⚡️Ипотечную выплату 1 млн рублей для многодетных семей хотят ввести в Арктике

Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики предлагает ввести новую меру по поддержке семей, проживающих в арктических регионах страны. Как рассказал глава ведомства Алексей Чекунков, речь идет об ипотечной выплате в размере 1 млн рублей.

Ожидается, что денежную выплату на погашение ипотеки получат семьи, где родился третий и последующий ребенок. Аналогичный проект действует в Приморском крае с 2023 года – там выплату получили уже более тысячи семей.

По словам чиновника, Дальний Восток опережает остальные регионы страны по количеству многодетных семей, и принятые там меры поддержки теперь могут распространиться и на Арктику.

Важные изменения на рынке недвижимости в сентябре ? ?

? Продажа ипотечного жилья в залоге

С 11 сентября появится возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге.

? Изменение срока действия гарантии на новостройки

С 1 сентября минимальный срок гарантии на устранение недостатков в новостройках снизится с 5 до 3 лет. Имеется ввиду устранение дефектов в конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и т.д. Также отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков.

? Центробанк ужесточает выдачи потребительских кредитов

С 1 сентября Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам, для выдачи которых не требовались поручители или залог.

? Капремонт многоквартирных домов

С начала осени общее собрание собственников МКД сможет принять решение о том, чтобы провести техническое состояние дома, включенного в региональную программу кап.ремонта. Это позволит включить дом в программу досрочно.

Договор купли-продажи земельного участка ?

Несмотря на то, что дачный сезон скоро закончится, задуматься о покупке земельного участка или дачи сейчас самое время. Осенью спрос и цены на загородную недвижимость снижаются. Кроме этого, вы сможете оценить состояние подъездных дорог к участку, а также оценить фронт работ и подготовиться к строительству дома.

Если вы уже выбрали участок, важно оставить грамотный договор купли-продажи. Утвержденной формы у ДКП земельного участка нет, но есть нюансы, на которые важно обратить внимание:

✅ Стороны договора. Физлица указывают свои ФИО, место жительства и данные паспорта. Организации – наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, данные директора.

✅ Предмет договора. Это сам земельный участок. Его номер по кадастру, точный адрес, категория земли, вид разрешенного использования и площадь.

✅ Цена. Стоимость, за которую участок будет продан, и порядок передачи денег от покупателя к продавцу должны быть прописаны в договоре. Если цена сделки не указана, она не считается согласованной сторонами, поэтому, с точки зрения закона, договор не является заключенным.

✅ Данные об ограничениях на участке. В договоре продавец обязан сообщить, есть ли на участке обременения (залог, аренда и др.) или какие-либо ограничения в обращении.Если выяснится обратное, покупатель вправе расторгнуть договор. Узнать всю правду о земельном участке поможет отчет из Н.Реестра.

✅ Иные условия: в каких случаях можно изменить или расторгнуть договор, порядок разрешения споров, состояние надела (захламлен или нет, старые постройки на нем) и способ передачи (например, по отдельному акту), реквизиты сторон.

Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса Москвы в июне

Варианты до 20 млн рублей можно присмотреть в ЖК «Level Бауманская» в Басманном районе в центре Москвы. Однокомнатные квартиры в этом проекте продаются по цене от 15,6 млн рублей за 36 кв. метров. Евродвушки стоят от 17 млн рублей за 39-метровый лот, евротрешки – от 24,2 млн за 55 кв. м. ЖК удобно расположен – сразу две станции метро в 15 минутах пешком («Бауманская» и «Электрозаводская»). Дойти можно через тихие дворики или по набережным Яузы. Автомобилисты за 4 минуты смогут доехать до ТТК, за 8 — до Садового кольца, а через 15 минут будут в самом центре столицы.

А у вас есть такие предметы в квартире? ?

5 сервисов-помощников для ремонта ?

Начинать ремонт в квартире – задача не из легких. Чтобы все прошло гладко, без лишних проблем и непредвиденных расходов, нужно тщательно планировать каждый шаг.

Собрали подборку сервисов, которые пригодятся на разных этапах самостоятельного ремонта. Сохраните в закладки, чтобы не потерять?

✅ Pinterest

Популярный сервис для поиска вдохновения. Если у вас в голове нет точной картинки будущего ремонта, то в этом приложении можно поискать примеры дизайнерских решений или интерьеров других людей. В нём можно создавать отдельные папки с названиями разных комнат или разных стилей.

✅ «Подбор цвета Free»

Дизайн начинается с подбора цветовой гаммы помещения. Определиться с основным оттенком не так трудно, но подобрать к нему вспомогательные цвета — уже сложнее. Быстро подобрать подходящие цвета поможет это приложение.

✅ «Моя кухня: 3D Планировщик»

Простое приложение, чтобы понять какой кухонный гарнитур подойдет именно вам. В сервисе можно менять размеры, цвет, фактуру шкафчиков, бытовой техники и ящиков, поэтому будет точно понятно, встанет ли гарнитур в ограниченное пространство или нет.

✅ Home — планировка квартиры и дизайн

Программа позволяет воплотить идеи по ремонту в 3D с помощью множества предметов, подобрать удобную планировку и расставить мебель в зависимости от размеров комнаты.

✅ «Рулетка»

Рулетка – незаменимый прибор в подготовке к ремонту квартиры. С помощью технологий дополненной реальности теперь не нужно ползать по квартире на четвереньках и забираться на высокие стулья, чтобы дотянуться до потолка. Достаточно открыть приложение, нацелиться телефоном на обнаруженную горизонтальную плоскость и начать измерять.

⚡️ Охлаждение рынка ипотеки заметили в ЦБ

Темпы роста ипотеки замедлились и, по предварительным итогам I квартала, не превышают 2,5%. Об этом заявила зампред Центробанка Ольга Полякова на форуме «Банки. Трансформация. Экономика 3.0».

По предварительным расчетам, ипотечный рынок находится на стадии охлаждения – за январь-март этого года темпы роста ипотеки не превысили 2,5%. Другая ситуация с потребительскими кредитами: их значение выше ожидаемых цифр и составляет 3%. Более точный прогноз будет позднее, подчеркивает Ольга Полякова.

Ранее Банк России отмечал, что в марте показатель выдачи льготных жилищных кредитов на 7% превысил показатель 2023 года.

⚡️ В ЕГРН начнут указывать сведения о правах третьих лиц

Россиян защитят от покупки квартир с обременением. В Едином государственном реестре недвижимости начнут указывать информацию о правах третьих лиц на пользование жильем. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрила Госдума.

Так, если бывшие члены семьи владельца квартиры сохранили право на пользование жильем, то в выписке из ЕГРН будет содержаться соответствующая отметка.

Такая отметка может понадобиться, если квартира принадлежала сначала государству, а затем один из проживающих ее приватизировал, но не были выделены доли другим членам семьи. В случае развода бывшие члены семьи собственника (экс-супруг, его родители и дети) сохраняют право пользоваться жильем. При покупке такого объекта покупатель должен быть осведомлен об этом.

5 сервисов-помощников для ремонта ?

Начинать ремонт в квартире – задача не из легких. Чтобы все прошло гладко, без лишних проблем и непредвиденных расходов, нужно тщательно планировать каждый шаг.

Собрали подборку сервисов, которые пригодятся на разных этапах самостоятельного ремонта. Сохраните в закладки, чтобы не потерять?

✅ Pinterest

Популярный сервис для поиска вдохновения. Если у вас в голове нет точной картинки будущего ремонта, то в этом приложении можно поискать примеры дизайнерских решений или интерьеров других людей. В нём можно создавать отдельные папки с названиями разных комнат или разных стилей.

✅ «Подбор цвета Free»

Дизайн начинается с подбора цветовой гаммы помещения. Определиться с основным оттенком не так трудно, но подобрать к нему вспомогательные цвета — уже сложнее. Быстро подобрать подходящие цвета поможет это приложение.

✅ «Моя кухня: 3D Планировщик»

Простое приложение, чтобы понять какой кухонный гарнитур подойдет именно вам. В сервисе можно менять размеры, цвет, фактуру шкафчиков, бытовой техники и ящиков, поэтому будет точно понятно, встанет ли гарнитур в ограниченное пространство или нет.

✅ Home — планировка квартиры и дизайн

Программа позволяет воплотить идеи по ремонту в 3D с помощью множества предметов, подобрать удобную планировку и расставить мебель в зависимости от размеров комнаты.

✅ «Рулетка»

Рулетка – незаменимый прибор в подготовке к ремонту квартиры. С помощью технологий дополненной реальности теперь не нужно ползать по квартире на четвереньках и забираться на высокие стулья, чтобы дотянуться до потолка. Достаточно открыть приложение, нацелиться телефоном на обнаруженную горизонтальную плоскость и начать измерять.

⚡️ Банк России сохранил ключевую ставку на прежнем уровне

16 февраля прошло первое в этом году заседание Центробанка РФ по ключевой ставке. Регулятор решил сохранить ключевую ставку на прежнем уровне – 16%.

Напомним, что за прошлый год ЦБ 5 раз поднимал ключевую ставку, в итоге она выросла с 7,5% до 16%.