Большинством голосов победили наследственные споры🤌
Тех кто голосовал за рассказ про отпуск, тоже увидела, сделаю пост.

Итак, умер родственник и открылось наследство. Что делать и куда бежать?
План действий:
1. Соберите комплект документов, подтверждающих родство и регистрацию по месту жительства умершего.
2. Обратитесь к нотариусу с просьбой открыть наследственное дело.
На этом этапе вы сможете выяснить, было ли у умершего завещание и действует ли оно.
3. Ждите в течение шести месяцев возможности получения свидетельства о праве на наследство от нотариуса. Если наследников несколько, это время лучше использовать для согласования условий соглашения о разделе наследства, чтоб не получить на выходе доли в нескольких объектах и начать думать над вариантами выхода из ситуации с сособственником.

Завтра продолжу рассказывать про наследственные дела и их великое разнообразие.
Вот сегодня, к примеру, спор касался взыскания части заработной платы, полученной одним из наследников, а также материальной помощи работодателя.

Поляк Мария

«Опыт vs Магия» или «Высшие силы в штате»

Волшебник по ведению соцсетей компании, HR-таролог, менеджер-нумеролог по подбору персонала и другие подобные вакансии уже не удивляют и даже не веселят. Наступила следующая стадия - попытки понять, по какой причине эта тенденция активно развивается.

Заблокированные энергетические центры перевешивают 15-летний опыт работы по специальности. Активно проводятся таро-сеансы для выявления талантов соискателей. Собеседования устраивают только в звёздно благоприятные дни. При сомнениях полагаются на зодиакальные карты. Проще говоря, ~~«шизотерика»~~ эзотерика повсюду.

Кто-то публикует такие вакансии для привлечения внимания - человек посмеётся и зайдёт почитать, а потом перейдёт в профиль компании посмотреть другие вакансии. Кто-то делает подобное ради того, чтобы о них написали статью, - создают инфоповод. Но есть и те, которые искренне заинтересованы в «звёздных» специалистах.

Порой из-за невозможности объяснить произошедшее логически и рационально люди вместо того, чтобы анализировать, изучать, искать и исследовать выбирают вариант «просто поверить». Пожалуй, так действительно проще жить. Но разве проще - это всегда правильно и хорошо?)

В погоне за модой компания может потерять ценные кадры. Возможно я не в тренде, но если бы в нашу Коллегию принимали адвокатов только после собеседования с тарологом, я бы сейчас не писала этот пост 😁

День добрый!

С Вами Александр Грибаков.

Рабочая неделя близится к завершению, а я поделюсь с Вами одной занимательной историей. Уверен, Вам понравится⚡️

Беседовал я со своим близким другом пару лет назад. Речь, как водится у нас в России, после обмена новостями о детях и делах житейских, пошла о работе и делах. Собеседник мой много лет к тому моменту проработал в банковской сфере.

В общем, описывал я ему один знакомый мне бизнес. Описывал красочно, а подчеркивая солидность проекта, отметил, что люди работают в долгую, горизонты планирования 10 лет, между прочим...

На это мой собеседник заулыбался и поведал увлекательную историю, которой и делюсь с Вами, уважаемые подписчики.

Несколько лет назад этот мой финансист был на переговорах с английскими банкирами в составе какой-то рабочей группы.

Наша сторона, равно как и я, описывая какой-то новый российский бизнес, отметила, что вот, мол, проект в долгую работает, горизонты планирования аж 10 и более лет.

На это англицкие купчишки выставили такой встречный кейс...

В конце девяностых потребовалось делать большой ремонт в Вестминстерском аббатстве. Изучив объект, инженеры сказали, что нужен мореный дуб определенного возраста и размера. Изучив список возможных подрядчиков, ничего подобного ни у кого не оказалось. Как быть?

Тут, прям в самом аббатстве выискался служащий, который принес на совещание эдакую амбарную заплесневелую книгу, в которой было сказано, что в случае ремонта обращаться мол в графство Суссекс, в такое то поместье. И там, в этом самом владении найдете одну уважаемую семью, которая и продаст Аббатству искомый продукт.

Ну, эксперимента ради, поехали.

Действительно... владение... семья живет... мореный дуб на продажу есть.

Владелец поместья говорит: "Я ждал вас, на мое поколение как раз и должен ваш ремонт приходится. И продам вам, горемычным, нужный объем дуба за кругленькую сумму. И высажу новую партию, чтобы праправнук мой вашим праправнукам повторил сию операцию через век-другой...🕺🕺🕺

Вот это деньги в долгую...

К чему я это всё? Не знаю, правда это или легенда англицкая, но вот очень мне эта история пришлась по сердцу.

Хочу так у нас, в России...

С Вами был адвокат Александр Грибаков. Хороших выходных!

Доброе всем✊

Уважаемые подписчики, мы с Вами беседуем о рисках, связанных с покупкой квартиры.

Помимо "старых рисков" масла в огонь подливают особенности рассмотрения споров в рамках банкротных дел. А уж учитывая сложность банкротного права, сложность сопутствующих рисков, я, разумеется, за участие в сделке адвоката или юриста.

Ведь все "старые" риски тоже на месте... Они никуда не делись.

Например.

Особое внимание наследственным квартирам.
Не оспаривают ли завещание? Не приедет ли из-за море-океана другой наследник?

Особое внимание приватизированным квартирам.
Не сохранил ли кто право пользования? Интересы всех ли учтены при приватизации?

По прежнему важно состояние лица в момент заключения договора. Проверка состояния на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах, осмотр врача на предмет противопоказаний к заключению сделки.

Залоги, брачный договор? Все проверять! 🧌

Вот так. В рамках нескольких постов всего не описать. Тут на монографию))

В общем... Собираетесь покупать? К адвокату... И будьте бдительны.

Анализируем, анализируем и анализируем. Обеспечиваем максимальную чистоту и прозрачность сделки.

Уважаемые подписчики, с Вами Александр Грибаков и мы продолжаем тему покупки жилья.

Проговорили с Вами некоторые аспекты покупки у застройщика, теперь побеседуем о покупке на вторичном рынке.

Обязательно дам ряд практических рекомендаций в этом посте 👌

Какие современные тренды в области юридических рисков можно обозначить?

Правильно... Банкротство. А именно банкротство продавца или же компании, принадлежащей продавцу.

Это тематика сейчас у всех на слуху.

Как это может быть связано с покупкой квартиры? В чем опасность?

Рассказываю. Все дело в возможном оспаривании сделки.

Широкими мазками опишем это следующим образом. Некто, понимая, что в ближайшем будущем его ждет банкротство, начинает "распродажу" нажитого имущества вполне себе реальным покупателям. Ставит объект на продажу с хорошим дисконтом (для придания ускорения) и "поехали".

Сделка заключена. Радостный покупатель живет-поживает в новой квартире. Проходит несколько месяцев, иногда год-другой и "счастливый обладатель жилья" становится ответчиком в суде. Управляющий, в рамках банкнотного дела оспаривает все сделки должника. ВСЕ ПОДРЯД.

Как хотя бы попытаться обезопасить себя от такой покупки?

1. Максимально тщательно проверить продавца. Судебные базы сейчас открыты. Ищем в картотеке арбитражных дел, в судах общей юрисдикции; изучаем банкротные базы, базу приставов.

2. Желательно знать, чем продавец занимается. Является ли генеральным директором или учредителем/акционером компании. Смотрим компанию.

3. Супруг/супруга продавца - аналогичная проверка. Выясняем наличие брачного договора.

4. Чистота сделки. Например, занижение цены договора - это кратное увеличение риска признания сделки недействительной. Плохо.

5. Наличный расчет. Опять плохо. Увеличивает риск признания сделки недействительной.

Нужна понятная и видимая "финансовая история" сделки. Желательно с прозрачным источником финансирования. То, что я называю "финансовый след".

Ответ: "я потерял расписку от продавца" вашего адвоката вгоняет в депрессию... А нам и так тяжело, так что берегите нервную систему адвоката и он позаботиться о Вас👻👻👻

Уважаемые подписчики, еще отмечу, что тут важно понимать, что даже при таком скрупулезном подходе, риск быть втянутым в банкротное дело остается... Полностью аннулировать юридический риск не представляется возможным. Но вот минимизировать его - это возможно🤌

Разумеется, отмечу, что мои вышеозвученные мысли не являются исчерпывающим "путеводителем" или руководством по обеспечению правовой безопасности всех сделок.

Каждая сделка - это как картина... Неповторима и индивидуальна. Однако, надеюсь, кое-что интересное я Вам поведал.

Скоро продолжим 🙃

Врываемся в осень на самокатах! 

Когда у меня родился сын, по началу я отдалился от спорта и жизнь постепенно начала становиться чуть медленнее и размереннее. Раньше я занимался скалолазанием, а с началом зимнего сезона практически еженедельно ездил за город кататься на сноуборде. И вот родился первенец, жизнь изменилась и «экстремальные» виды спорта отошли на второй план. Возможно, из-за того, что на них уже не оставалось времени, а может из-за того, что с возрастом ты уже не можешь без страха и с широкой улыбкой лететь вниз с крутой горы, не думая о последствиях. Но, как показало время, все это можно вернуть,  чуть более сознательно и рационально, но все же. 

Сначала я начал ходить на карате и даже поучаствовал в чемпионате Москвы (при этом конечно задумываясь о возможных сопутствующих травмах). Позже с сыном активно начали ездить в деревне на велосипедах по лесам, котлованам, заброшенным поселкам и придумывать «страшилки» про эти места. Я даже пробовал кататься на скейте и роликах, но эта затея уже не вызывает столько восторга, уж слишком ненадежно и опасно все это оказалось. 

И вот этой весной я задумался... А почему бы не отводить детей в школу/садик на самокате? Сначала опробовал самокат сына (у него их 2: обычный и трюковой) и мне очень понравилось. Настолько, что к 1 сентября я сделал себе подарок в виде взрослого самоката. Теперь утренняя дорога до школы/садика превратилась в веселое времяпрепровождение с детьми!

Кстати, тут как-то был опрос по поводу электросамокатов, так вот у меня есть абонемент на аренду городского электросамоката. Я считаю, что это очень удобный вид транспорта для передвижения по городу на короткие промежутки. А что касается нарушителей, я считаю, что на автомобилях их кратно больше, и если уж что-то запрещать, то скорей уж автомобили, которые являются 2-ым самым опасным видом транспорта после мотоциклов. 

А если серьезно, не надо запрещать ни автомобили, ни электросамокаты, а надо просто подстраивать правила дорожного движения под изменяющуюся реальность и привлекать к ответственности как водителей любых транспортных средств, так и пешеходов.