هناك مشكلة شائعة تواجه بعض ملاك العمارات والفنادق الواقعة على الشوارع الرئيسية، ذات النشاط التجاري حيث قيمة الأرض غالية جدا، عندما يرغبون في زيادة عدد الأدوار عن الوضع الحالي للمبنى، والذي يكون غالبا أربعة أو خمسة أدوار وتتمثل المشكلة في أن تصميم الأساسات والأعمدة لا يسمح بذلك حيث أن أساسات وأعمدة المبنى ربما نفذت قبل 10سنوات أو 20 سنة وكان تصميم الأساسات والأعمدة ل 4 أدوار أو 5 أدوار فقط، حسب رغبة المالك حينها، حيث كانت المنطقة جديدة وقيمة الأرض ليست عالية مثل الوقت الحاضر.

في موضع يكون فيه سعر القصبة أو اللبنة عاليا تكون قيمة الأرض التي أقيمت عليها عمارة 4 أدوار أكبر من قيمة العمارة نفسها. وإذا رغب المالك أن يتوسع سيكون خياره الأفضل زيادة عدد الأدوار بدلا من شراء أرضية جديدة.

الأساسات المنفذة لكي تتناسب مع عدد أدوار أكثر من التصميم الأصلي تحتاج إلى معالجة بزيادة أبعادها أو تحويل القواعد المنفصلة إلى قاعدة حصيرية بناء على تصميم يعده مهندس إنشائي خبير ومحترف.

وتكلفة المعالجة للأساسات عالية نسبيا مقارنة بما لو كان المالك انتبه للأمر من البداية وعمل حساب المستقبل قبل تنفيذ الأساسات وطلب من المهندس المصمم أن يصمم المبنى ل8 أدوار أو 10 أدوار أو أكثر من ذلك ونفذ منها في وقته الراهن قدر حاجته.

أما بخصوص معالجة الأعمدة فالأمر أشد تعقيدا بسبب أن معالجة الأعمدة بزيادة أبعادها وتسليحها يحتاج دعم للأسقف وتكسير في الجدران والأرضيات وهذا الأمر متعذر في ظل وجود مستخدمين داخل المبنى.

لذلك أنصح ملاك العقارات الواقعة على الشوارع الرئيسية أن يعملوا حساب المستقبل المتوقع بعد حوالي 20 سنة فيطلبون من المهندس الذي يعد التصميم الإنشائي أن يصمم الأساسات والأعمدة لعدد أدوار كافي وينفذون في الوقت الراهن حاجتهم من الأدوار.

أو في أسوأ الأحوال تصميم الأعمدة لعدد كبير من الأدوار لأن فارق التكلفة في الأعمدة صغير ولا يؤثر في تكلفة المبنى، ومعالجة الأعمدة مستقبلا صعبة جدا ومكلفة وتتسبب في تعطيل النشاطات في المبنى.
القواعد يمكن معالجتها مستقبلا إذا تطلب الأمر زيادة عدد الأدوار.
#منقول

يتكرر هذا الأمر في كثير من المباني:

خلال التصميم المالك لا يريد بدروم مطلقاً وما يقتنع بكلام المهندس أن فارق تكلفة تنفيذ البدروم بسيطة حيث أن جدار البدروم مقابل الكرسي واعمدة البدروم مقابل الرقاب، وتكلفة سقف البدروم بدل تكلفة الردم والميد مع زيادة فارق بسيط للسقف وفي زيادة عمق الحفر لزيادة ارتفاع الكرسي والرقاب لتصبح جدار للبدروم وأعمدة للبدروم
🔻 وسبب رفض المالك لأنه سأل بعض الناس وقالوا له أن البدروم يكلف مثل دور، ونصحوه يوفر تكلفة البدروم، ويعمل به دور فوق.
🔻 وشاهد فيديوهات في اليوتيوب لمهندسين قالوا أن البدروم مكلف ونصحوا بتجنب تنفيذ بدروم.
🔻 بعد محاولات المهندس اقناعه يرضخ لطلبه ويلغي البدروم.
🟢 خلال التنفيذ وبعد صب القواعد والرقاب وتنفيذ الكرسي الحجر يحضر المالك للموقع، ويشاهد بعينه العمل المنفذ، والذي سيكون مشابه للذي في الصورة المرفقة.
➖ المالك يسأل : يا مهندس ماهي الخطوة التالية؟
➖ يرد المهندس: سوف نردم الفراغ داخل الكرسي وندك على طبقات ثم نعمل الميد.
➖ المالك تطن في رأسه ويتسأل:
وليش نخسر ونردم ونعمل ميد، ليش ما نعمل بدروم وقد جدار البدروم واعمدة البدروم موجودة، وتكلفة سقف البدروم بدل تكلفة الردم والدك والميد؟
➖ يرد المهندس بخبث:
تكلفة البدروم مثل تكلفة دور فوق، وأفضل لك توفر تكلفة البدروم تعمل به دور فوق.😏😏😏😎😎😉
➖ يقول المالك مستغربا:
اين هي تكلفة البدروم التي سأعمل بها دور فوق؟!
اتق الله يا مهندس هل تسخر مني؟
شوف أمام عينك جدران البدروم جاهزة، واعمدة البدروم جاهزة، وبدل الردم والدك والميد بانعمل سقف للبدروم، ونوفي شوية ونكسب دور، وما بشطبه، سوف اخليه هكذا بدون تشطيب مخازن.
➖ يتنهد المهندس بعمق ثم يقول:
ما أعمل لك تعبت وانا أحاول اقنعك في البداية بهذا الكلام لكنك قلت أن الناس قالوا لك ان تكلفة البدروم مثل تكلفة دور، ونصحوك أنك توفر تكلفة البدروم وتنفذ به دور فوق.
➖ يفكر المالك ثم يقول:
ملحوقة، نعمل بدروم الآن، أنا اريد ضروري بدروم. أنا الآن مقتنع 100%.
➖ يرد المهندس بحسرة:
المشكلة أن ارتفاع البدروم سيكون منخفض جداً وغير كافي.😭، ولو أنك اقتنعت بالفكرة من البداية كنا سنعمق الحفر للقواعد ونزيده قليلاً بحيث يكون ارتفاع البدروم مناسب.
وتكلفة البدروم بارتفاع مناسب أو ارتفاع صغير مخلول نفس التكلفة تقريباً لكن الفارق كبير جدا في الإستفادة منه.
➖ يطنن المالك ثم يقول:
ضروري نعمل بدروم. حرام وجريمة نردم وما نعمل بدروم. شوف لي حل ضروري.
ضروري ضروري ضروري البدروم.
عدل المخططات وضيف بدروم، وحقك علي، اطلب كما تشتي ما يهمك.
اطلب كما تشتي وأنا تحت أمرك.😘😘

✅ ينصرف المالك ويبدأ المهندس، الذي حاول مرارا يقنع المالك بجدوى فكرة عمل بدروم في مرحلة التصميم، يفكر الآن كيف يقنع المالك يشيل فكرة البدروم من رأسه، لأن ارتفاعه سيكون صغيرا ومعيباً، وأي شخص يدخله سوف ينتقد للمهندس الذي صمم واشرف.

#كميات_مواد_القاعدة
🔴 حساب تقريبي سريع "غير دقيق 100%" لكمية الحديد والخرسانة والأسمنت والنيس والكري في #القواعد

✅ خطوات الحساب:----
1- لحساب كمية الخرسانة لكل #نوع معين من القواعد اضرب الطول في العرض في الإرتفاع في العدد.
2- اجمع كمية الخرسانة لكل انواع القواعد تحصل على الكمية الإجمالية للخرسانة.
3- لتعرف كمية الحديد اضرب حجم خرسانة القواعد في 60 واقسم الناتج على 1000 يعطيك كمية الحديد المطلوبة بالطن.
4- لتعرف كمية الاسمنت المطلوبة بالكيس. اضرب كمية الخرسانة في 7.
5- كمية النيس اضرب كمية الخرسانة في 0.6
6- كمية الكري اضرب كمية الخرسانة في 0.8

🔴 مثال للتوضيح:
اذا كانت لديك 20 قاعدة كما يلي:
- قاعدة F1 ، طولها 2 متر وعرضها 1.8 وسماكتها 0.60 والعدد 10
- قاعدة F2 ، طولها 1.80 متر وعرضها 1.5 وسماكتها 0.50 والعدد 10
كم كمية الخرسانة الإجمالية للقواعد وكم كمية الحديد والاسمنت والنيس والكري؟

📶 الجواب:---
❇ حجم خرسانة القواعد:
21.800.610 وتساوي 21.60 متر مكعب.
1.801.50.510 وتساوي 13.50 متر مكعب.
🔸 مجموع خرسانة القواعد كلها 35.10 متر مكعب.

❇ كمية الحديد 35.1x60/1000 وتساوي 2.1 طن.
❇ كمية الاسمنت= 35.17 ويساوي 246 كيس أسمنت.
❇ كمية النيس = 35.10.6 وتساوي 21 متر مكعب.
❇ كمية الكري = 35.1*0.8 وتساوي 28 متر مكعب.

#كيف_تحسب_كمية_البلك_والاسمنت_الذي_تحتاجها_لبناء_حائط:-

- المتر المربع الواحد من الحائط يحتاج الى 12.5 بلكة.
- الكيس الأسمنت يغطي 6 متر مربع بناء بلك.

#مثال_توضيحي:-

نفرض ان لدينا حائط طولة 5 متر وارتفاعة 3 متر كم يحتاج بلك واسمنت ؟؟؟؟؟؟
#الإجابة:-

#اولا حساب عدد البلك: -
- نوجد مساحة الحائط =5×3 = 15 متر مربع.

- المتر المربع الواحد يحتاج 12.5 بلكة .

- عدد البلك الذي بنحتاجها للحائط
=مساحة الحائط ×عدد البلك للمتر المربع الواحد .

- عدد البلك الذي بنحتاجها للحائط =15×12.5=187.5 #بلكة.

#ثانياً حساب #كمية #الاسمنت : -
- الكيس #الأسمنت يغطي 6 متر مربع بناء بلك.

- عدد اكياس الاسمنت الذي بنحتاجها للحائط =مساحة الحائط /6

- عدد اكياس الاسمنت الذي بنحتاجها للحائط = 6/15 = 2.5 #كيس.
#عالم_العمارة_بلا_حدود
@Architecturesworld

كيفية التحقق من جودة الأسمنت في الموقع؟

التحقق من جودة الأسمنت بالموقع، الأسمنت هو المادة الأكثر استخدامًا في أي بناء. إنه يمثل المادة الرابطة التي تربط الركام الكبير والرمل معًا في الخرسانة. كما أنه يستخدم في ربط وحدات الطوب في الجدران وأعمال المحارة وما إلى ذلك. بالتأكيد، هناك العديد من الإختبارات والنظريات التي تستخدم في التحقق من مدى جودة الأسمنت في المختبر أو المعمل، ولكن معظمها يتطلب معدات وأدوات خاصة للتحقق من جودة الأسمنت.

ليس من السهل التحقق من جميع خصائص الأسمنت في الموقع ولكن توجد بعض الاختبارات الميدانية الأولية التي يمكن أن تعطينا فكرة تقريبية عن مدى جودة وصلاحية الأسمنت.
) في الموقع؟

١- تاريخ التعبئة (تاريخ
ذكرت العديد من الدراسات أنه نظرًا لأن قوة الأسمنت تقل بمرور الوقت. وفقًا لمواصفات بعض أكواد البناء، يجب إعادة اختبار الأسمنت إذا تم تخزينه لأكثر من ثلاثة أشهر في المخازن والمستودعات.

نستعرض في التالي النسبة المئوية لفقد القوة في فترات زمنية مختلفة
عمر الأسمنت ٣ شهور: فقد ٢٠٪ -٣٠٪ من القوة
عمر الأسمنت ٦ شهور: فقد ٣٠٪ - ٤٠٪ من القوة
عمر الأسمنت ١٢ شهر: فقد ٤٠٪ -٥٠٪ من القوة
يتضح من ذلك أن قوة الأسمنت تقل مع مرور الوقت. أي أن قوة ومقاومة الأسمنت تتناسب عكسيا مع الزمن ( الزمن هنا يعبر عن الفترة بين الانتاج أو التعبئة و وقت استخدام الأسمنت)، أي فترة التخزين

٢- لون الأسمنت
يجب أن يكون لون الأسمنت موحدًا. اللون المثالي للأسمنت هو الرمادي مع ظل أخضر فاتح خفيف. يعطي لون الأسمنت دلالة على زيادة الطين أو الجير.

٣- التحقق من وجود كتل (أسمنت متكتل)
تتكون الكتل بسبب وجود الرطوبة في الأسمنت. يخضع الأسمنت لتفاعل كيميائي عندما يتفاعل مع الرطوبة الجوية، وتسمى هذه العملية بالإماهة. الرطوبة عدو كبير للأسمنت. يصبح الأسمنت عديم الفائدة بمجرد إماهته بالماء (في شكل سائل أو بخار
٤- اختبار الفرك (النعومة)
خذ عينة من الأسمنت وقم بفركها بين أصابعك، يجب أن تشعر بالنعومة أثناء الفرك. إذا كانت خشنة، فهذا يدل على أن الأسمنت ممزوج بالرمل.

٥- اختبار تعويم الأسمنت
خذ عينة من الأسمنت وقم برميها في الماء، يجب أن تغرق النوعية الجيدة من الأسمنت ويجب ألا تطفو على سطح الماء.

٦- إدخال اليد (اختبار درجة الحرارة)
أدخل يدك في كيس أو شيكارة الأسمنت. يجب أن يمنحك ذلك ببرودة نوعية. هذا يعني أن تفاعلات الإماهة لم تحدث بعد
- اختبار تصلب أو شك الأسمنت

٧- اختبار تصلب أو شك الأسمنت
يُطلق على الأسمنت أيضًا اسم الأسمنت الهيدروليكي لأنه يتواجد أيضًا تحت الماء. خذ ١٠٠ جرام من الأسمنت واصنع عجينة قاسية بإضافة بعض الماء. ثم قم بتشكيل العجينة وضعها على لوح زجاجي. اغمر هذا اللوح في دلو الماء واتركها مدة. لاحظ أن الشكل لا ينبغي أن يتغير أثناء الشك والتصلب ولا تحدث تشققات. يجب أن يكون الأسمنت الجيد قادرًا على التصلب وتحقيق القوة في الماء.
.

٨- اختبار القوة
اصنع كتلة من الاسمنت ٢٥ ملم (عرض) × ٢٥ ملم (سماكة) وطول ٢٠٠ ملم (طول). اغمر الكتلة بعد التصلب في الماء لمدة ٧ أيام. ضع الكتلة المغمورة على دعامتان بينهما مسافة ١٥٠ ملم، ثم قم بتحميل الكتلة بوزن ٣٤ كجم. الكتلة المصنوعة من الأسمنت الجيد يجب ألا تظهر أي علامة على الفشل أو الانهيار.

٩- اختبار رائحة الأسمنت
خذ عينة من الأسمنت وقم بشمها. إذا حصلت على رائحة ترابية، هذا يعني أن الأسمنت يحتوى على كمية عالية من الطين أو الطمي

عيد اضحى مبارك تقبل الله منكم ومنا صالح الاعمال وعساكم من عواده ❤

‏برنامج الحصر الشامل تم تصميمه على الاكسل
لحصر جميع العناصر الانشائية(القواعد، السملات، الكمرات، الاعمدة، البلاطات)
كما يقوم بحساب التكلفة المالية للبنود وعمل رسومات بيانية بعد ادخال أسعار مواد البناء...

?الفرق بين #الدهانات المائية و الدهانات الزيتية

✍️1- الدهانات المائية:
تخفف الدهانات المائية باستخدام الماء قبل استخدامها للدهان. وتتميز هذه الدهانات بقدرتها على تحمل الحرارة العالية ومقاومتها المتوسطة للماء. أفضل أنواع هذه الدهانات هي التي تكون مقاومة للماء بدرجة كبيرة مما يجعلها مناسبة لدهان الواجهات الخارجية للمباني. كما تستخدم لدهان الأسقف والحوائط الداخلية للمباني بعيداً عن مصادر المياه. ينصح عند استخدام هذه الدهانات لدهان الحوائط الداخلية بعمل وزرة بارتفاع 11سم من الرخام أو السيراميك على طول الحائط لمنع وصول الرطوبة إلى الدهان.

✍️2- الدهانات الزيتية:
تخفف الدهانات الزيتية باستخدام التنر. وتتميز هذه الدهانات بمقاومتها العالية للماء، إلا أنها ضعيفة في مقاومة التغير في درجات الحرارة. كما أنها تتأثر بالحرارة العالية بدرجة كبيرة. وتستخدم هذه الدهانات داخل المنازل فقط وهي الأفضل استخداماً بالقرب من مصادر المياه كالمطابخ والحمامات. يمكن تنظيف هذه الدهانات بغسلها بالماء والصابون.

✍️من الفوارق الرئيسية بين الدهانات المائية والزيتية هي:
?- مادة التخفيف: ماء للدهانات المائية وتنر للدهانات الزيتية.
?- مقاومة الحرارة: الدهانات المائية تتحمل الحرارة العالية أكثر من الدهانات الزيتية. 
?- مقاومة الماء: الدهانات الزيتية أكثر مقاومة للماء من الدهانات المائية.
?- الاستخدام: الدهانات المائية تستخدم للحوائط الداخلية والخارجية، الدهانات الزيتية تستخدم داخل المباني فقط.
المنشور من اعداد المهندس أبانوب فكري