Жилищный комплекс Vlora Marina - инвестиция в будущее!
📍Престижное расположение:
⁃ первая линия моря
⁃ центр Влеры
⁃ рядом с крупнейшим в Албании яхт-портом

🍀Экологическая устойчивость: первый сертификат EDGE Design Stage от IFC и Группы Всемирного банка
🌿высокая энергоэффективность (экономия до 24%),
💦 рациональное использование водных ресурсов (до 33%)
🫧снижение выбросов углекислого газа (до 42%)

💰 Еще на старте продаж комплекс показал стабильный рост цены за квадратный метр
Стоимость от 3000 евро/ м2
Прогноз роста + 20/ + 30% до весны 2025

🔥Снижение эксплуатационных расходов

🏦 Привлечение арендаторов премиум-класса

☎️ +355 69 368 8989
Напишите нам и мы расскажем о преимуществах инвестирования в проект Vlora Marina

🏡 Агентство EstateAll предлагает покупателям эксклюзивные условия контракта, а также уникальную возможность стать частью инновационного и экологически устойчивого проекта VLORA Marina с высоким потенциалом доходности и роста стоимости.

#estateall #АлбанияНедвижимость

@EstateAlbania роскошная недвижимость в Албании

🌐 Новые правила для иностранцев в Албании: что изменится к концу 2024 года?

Правительство Албании предлагает внести значительные изменения в закон «Об иностранцах».
Эти поправки уже вынесены на общественное обсуждение.

Предложенные нововведения касаются условий получения вида на жительство для граждан стран Европейского Союза (ЕС), Шенгенской зоны и США.

Основные изменения направлены на упрощение проживания, работы и учебы иностранцев в Албании, при этом определены конкретные исключения для тех, кто находится на пороге пенсии или потерял трудоспособность.

1️⃣Продолжительность проживания для получения ПМЖ
Ранее закон требовал от граждан ЕС и США проживания или работы в Албании не менее пяти лет для получения постоянного вида на жительство (ПМЖ).
Новые изменения предусматривают ряд исключений для этой категории иностранцев:
- Лица, находящиеся на пороге выхода на пенсию, могут получить ПМЖ, если они проработали в Албании не менее 12 месяцев.
- Те, кто проработал в стране не менее двух лет и утратил трудоспособность в результате несчастного случая или профессионального заболевания, также смогут претендовать на постоянное проживание.

2️⃣Условия для иностранных студентов
Студенты-иностранцы смогут въезжать в Албанию на один год для учебы и одновременно работать до 15 часов в неделю. Закон также предусматривает возможность продления пребывания в стране до завершения учебы, что облегчает студентам планирование карьеры и дальнейшего проживания в Албании.

3️⃣Проживание граждан ЕС без вида на жительство
Важной новацией является возможность гражданам стран ЕС находиться в Албании без вида на жительство или уникального разрешения на срок более трёх месяцев, если они соответствуют одному из следующих критериев:
▶️ Работают в Албании по найму или не по найму.
▶️ Имеют достаточные финансовые ресурсы для обеспечения себя и своих семей, чтобы не стать бременем для системы социальной помощи.
▶️ Имеют медицинскую страховку.

Такие условия также распространяются на членов семьи граждан ЕС, которые могут находиться в Албании без необходимости получения вида на жительство более трех месяцев, при соблюдении одного из вышеперечисленных условий.

4️⃣Обязательная регистрация для граждан ЕС
Граждане ЕС, планирующие находиться в Албании более трех месяцев, должны зарегистрироваться в органах ЗАГС по месту проживания. После регистрации им будет выдано свидетельство о регистрации.

1. Постоянное проживание для граждан ЕС
   Граждане ЕС, легально прожившие в Албании пять лет получают право на постоянное проживание (есть нюансы)
   Это значительное послабление, которое сделает страну более привлекательной для долгосрочного проживания и работы граждан ЕС.

Цифры и факты:
- По данным переписи населения 2023 года, в Албании проживает около 15 000 человек с иностранным гражданством.

🇦🇱Нововведения соответствуют рекомендациям Европейской комиссии, изложенным в отчете за 2023 год, что делает их шагом в сторону интеграции Албании с европейскими стандартами.

Эти изменения направлены на улучшение условий проживания иностранцев в Албании и открывают новые возможности для тех, кто рассматривает эту страну как место для работы, учебы или пенсионного проживания.

@EstateAlbania читаем законы и умеем их применять на практике
#новостиАлбании
#ВНЖ🇦🇱 #Иммиграция

Юридический отдел EstateAll Albania Consulting
☎️ +355 69 335 5700