Друзья мои, сегодня столкнулась с тем, что не могу записать на сделку к застройщику клиента с «живыми» деньгами на ближайшую неделю, потому что все дни расписаны под клиентов с траншевой ипотекой, которая заканчивается.

Крупневший застройщик сворачивает низкий первый транш, будет менять условия в худшую сторону.

В ближайшие месяцы низкие ставки и выгодные ипотечные программы изменяться. Станут более узкими, с большим количеством требований.

Подготовила для вас
Лучшие условия покупки квартиры на сегодня.
Топ три программ по покупке квартиры с примерами, и подробным описанием.

⬇️ Пишите цифру 3 в комментариях, и я вам направлю инструкцию.

Всем трудящимся - отличных выходных!

Какая планировка самая популярная, как вы думаете?
Какой тип квартиры продается больше всех?

Сегодня о прекрасных 2Е

Пишите цифру 2 в комментариях и я вам вышлю буклет с Топ - 5 2Е в Санкт-Петербурге ?

​Декабрь’23 самый суровый месяц для недвижимости в этом году.
Столько отрицательных новостей, которые не заканчиваются.

Очередной удар от банков:
С 11 января меняются условия выдачи льготных программ:

Семейная ипотека
IT ипотека
Гос.поддержка

1️⃣ Банки будут брать комиссию за выдачу кредита:

Сбербанк объявил о 8% со стоимости недвижимости.
Хочешь ипотеку - плати за гос.программы.
Представители других банков в неофициальной беседе, так же подтверждают эту информацию.

Ряд застройщиков уже приостановили все программы со сбером, в том числе Траншевую ипотеку с низкими платежами.

К чему приведут дополнительные огромные комиссии на выдачу кредита - к увеличению стоимости недвижимости.
Либо застройщики, либо клиенты должны будут этот беспредел оплачивать.

2️⃣ Первый взнос стали поднимать до 30% не только по гос.поддержке. Например, Альфа-банк установил от 30% для всех программ.

3️⃣ ЦБ повысил макропруденциальные надбавки в сегменте с минимальными первыми взносами. Если проще - взять ипотечный кредит будет сильно сложнее. А так же перед выдачей ипотеки в день сделки, клиента будут проверять на взятие потреба на первый взнос в обязательном порядке.

4️⃣ Пытаются отменить возможность купить переуступки по семейной ипотеке. Они будут доступны только под стандартные ставки от 17%.

Понимая сложность ситуации, многие банки начинают свою работу с 03.01.24 г, чтобы успеть провести выдачу кредитов на действующих условиях.

Все эти изменения вступают в силу с 11 января. До 10.01.24 еще можно успеть купить квартиру по выгодным программам и текущим ценам, которые есть здесь и сейчас.
Я со своей командой менеджеров, активно проводим зум встречи с клиентами и в праздничные дни будем работать.

➡️ Оставляйте заявки для быстрого подбора, одобрения и вывода на сделку.
Условий лучше чем сейчас в ближайшее время, точно не стоит ждать.

Трогательное новогоднее видео.
Добавим немного настроения ?