Дорогие друзья, у нас для вас отличная новость! 📣

21 ноября в 10:00 в учебном центре Санкт-Петербурга пройдет бесплатное обучение от компании ТЕХНОНИКОЛЬ. Вас ждет увлекательная теоретическая часть и интересный мастер-класс от Валерии Лычиц, руководителя технической службы КМС XPS ТЕХНОНИКОЛЬ. 👩‍🏫

В программе:
✔️ Сэндвич-панели Ц-XPS ТЕХНОНИКОЛЬ в коттеджном и малоэтажном строительстве
✔️ Цокольные системы с применением XPS ТЕХНОНИКОЛЬ

Получите ценные знания, которые помогут вам в работе и позволят быть в курсе новых технологий и решений.

Участие абсолютно бесплатное, но необходима предварительная регистрация. Жмите на кнопку ниже и присоединяйтесь! 👇
https://academy.tn.ru/poster/obuchenie-xps-tekhnonikol-v-sankt-peterburge-21-noyabrya/
Ждем вас по адресу: проспект Обуховской обороны, 76 М. До встречи на обучении! 😊

Давайте поговорим про заборы.

Сразу вопрос к подписчикам - зачем вам нужен глухой забор? Любопытно, что он часто ставит в тупик 😁

**Основные мнения, которые я слышал

-Для безопасности (от воров)
- Чтобы не видеть соседа в трусах или спокойно самому разгуливать в трусах или без них
- Чтобы за мной не подглядывали
- У меня собака (кошка, коза, корова) - чтобы не убегала.
- Не хочу никого видеть, хочу приватности.**

Давайте рассуждать

1️⃣ Безопасность. Двояко. За глухим забором, все скрыто от чужих глаз, что на руку злоумышленникам.

2️⃣ Фактор трусов (с)😂. В реальной жизни - очень надуманный. Конечно люди ходят по своим участкам, что то делают на них, но так ли часто это происходит в "непотребном" виде? Вот вы сами лично, часто так делаете?

3️⃣ Подглядывание или "фактор трусов" наоборот 😀. Вы правда думаете, что вашим соседям нужно за вами подглядывать? Это может быть актуально только для случайных прохожих по дороге. Если дом не выходит на оживленную дорогу, то в реальности их не так много. Поверьте, разглядывать, что там у вас происходит в доме или на участке, не так интересно, как вам кажется.

4️⃣ Единственный фактор, как мне кажется, с реальной основой. Но нужен ли для этого сплошной забор 2 метра и выше?

5️⃣ Тут интересно. Это чисто "квартирный" синдром. Особенно актуален для "дачников". С ПМЖ сложнее, в какой-то момент избыток "приватности" может начать угнетающе действовать на психику, вызывая ощущение одиночества.

Я много бываю в разных поселках и в разных домах. Какие выводы сделал для себя?
✅ Поселок поселку рознь. В старых садоводствах, с крошечными участками и очень разношерстным контингентом, глухой забор по кругу часто бывает оправдан.

✅ В новых поселках, с более менее однородной социальной средой, закрытой территорией, адекватными соседями, особенно если ПМЖ, глухой забор скорее зло, чем добро.

✅ Если у вас 6-12 соток, а не 50-100, то визуально глухой забор еще сильнее сужает вашу "приватную территорию". Получается что из глухого "загона" квартиры, в глухой загон участка. И наоборот - "прозрачный" забор или его отсутствие, визуально сильно расширяет участок.

✅ Эстетическое уродство. Архитектурная разносортица домов еще сильнее усугубляется разными заборами, превращая поселок в "Шанхай".

✅ Безопасность. Как раз в беззаборном пространстве - выше вероятность, что кто-то из соседей заметит "неместного" странного персонажа который будет шляться по участку и тем более пытаться проникнуть в дом.

✅ Фактор "приватности" при пмж сильно преувеличен. Я часто бываю в гостях в 2 домах, которые стоят на соседних участках, без заборов. И обратил внимание что даже ночью, если специально не пялится - ты не обращаешь внимание, что происходит в соседнем доме или на соседнем участке. Даже если не закрыты шторы или жалюзи.

✅ В тех же двух домах, когда хмурым осенним вечером через окна видно, что окна соседнего дома светятся - дает ощущение "жизни". А вот когда за окном темнота или ваш глухой забор - это только усиливает ощущение покинутости и одиночества.

Что оптимально, на мой взгляд?

Если прям хочется забор, то по совокупности факторов оптимально - решение с глухим или "условно глухим" забором со стороны дороги + "прозрачным" забором между соседскими участками, например "Гиттер" (он же 3Д сетка). Причем сетку можно постепенно превратить в живую изгородь, которая будет давать листву и приватность летом (как раз когда больше времени люди могут проводить на участке) и больше визуального пространства в другие сезоны, когда больше "сидят по домам".

Лично мне больше всего нравится небольшое ограждение в 1-1.2м высотой , которое визуально не сужает пространство, обозначает границы территории и закрывает доступ большей части непрошенных четвероногих гостей. А в зонах где хочется "бОльшей" приватности, дополнить ограждение каким либо вариантом "зеленой изгороди".

Разумеется, все сильно зависит от расположения, площади участка, соседского окружения и других факторов.
Основной посыл - не спешите отгораживаться глухой стеной. Поживите и посмотрите, может это не так и нужно

Дорого, дешево? Вот вам минутка ностальгии. И намек тем, кто все ждет лучших времен для стройки.

Нашел в архивах писем коммерческое предложение от российского дилера Оматало вот на этот дом
https://finskidomik.ru/plans/omatalo-96-13/

Предложение от 4 мая 2011 года.
Тогда я еще только увлекся строительной тематикой и постепенно подходил к строительству своего первого дома.

Любопытно, что глобально, для 2011 года, ценник реально "злой".

То есть за почти 2.5 млн, я получил бы даже не теплый контур, а собранный домокомплект стеновых панелей + фермы. Без кровельного покрытия, утепления крыши, перегородок.

А вот цена за УФФ в 554тр, конечно вызывает ностальгию. Сейчас только песка на подушку можно легко на эту сумму купить. Хотя опять же.. дьявол в мелочах и я тогда не стал узнавать, а что именно включено в эту стоимость УФФ. Возможно только лента :)

Bankster's News

Звонили вчера из Альфа банка. Предлагали новую возможность. 🧚‍♀🕺👨‍❤️‍💋‍👨💥

- Предлагаем вам работать с субсидированной ипотекой! Это отличная возможность для ваших клиентов получить ипотеку по ставке ниже рыночной!
- В чем суть?
- мы выдаём вашему клиенту ипотеку всего под 18%, вы увеличиваете стоимость строительства на 20% и эта сумма является единоразовым вознаграждением банка.
- спасибо, мы подумаем...

Охренеть конечно.. Не то чтобы схема нова, в МКД она уже давно практикуется с "ипотекой под 1%".

Но вот формулировки меня прям до трясучки доводят. Вознаграждение блин... Они же бедные так старались, так впахивали.. 💩

Про газ.

Есть мнение, что если у вас дом ПМЖ, газ нужен обязательно, иначе разоритесь на отоплении. Так ли это?

Удивительно, но эту холливарную тему в канале я упустил. Исправляюсь.

Отопление – одна из главных статей расходов на содержание дома в холодном климате. Газ — это самый дешевый энергоноситель, естественно, первая мысль – без него никуда.

Теперь смотрим. Электричество в доме расходуется на

1) бытовые нужды (техника, освещение и т.п.)
2) подготовка горячей воды (значимая часть расходов, про которую часто забывают)
3) отопление.

При газе:

1) бытовые нужды – электричество остается
2) подготовка горячей воды (газ или электричество в зависимости от типа бойлера и котла)
3) отопление – газ

При сравнении затрат есть подвохи:
1) Когда говорят «я за электричество плачу ХХ», никто не выделяет оттуда пункты бытовые расходе и ГВС, говорят общую сумму. Газ же, чаще всего чисто отопление и ГВС.
2) При отоплении газом, есть скрытые расходы, например, ежегодное обслуживание оборудования специальными людьми. Это от 8 до 15тр в год или – 700-1200р в месяц, просто за то, что газ у вас есть.

Поэтому прямое сравнение кто сколько платит, уже не совсем корректна. Прямые затраты на отопление электричеством будут меньше, а на газ – больше. Хотя, безусловно, газ будет дешевле.

Важный пункт. Подключение газа – не бесплатно. «Последняя миля» от границы участка до дома – сейчас стоит порядка 250-300тр в МО и ЛО. + Газовая котельная обходится несколько дороже электрической, более капризное оборудование + есть скрытые затраты в виде обеспечения той же вентиляции котельной «по нормам».

Зачем я это пишу? Чтобы озвучить позицию ФД по газу.
1) Отапливать современный дом электричеством и не разориться – можно. Если дом достаточно энергоэффективный, в отопительный период , это будет стоить не дороже «коммуналки» 2-3 комнатной квартиры в СПб или Москве. А то и дешевле.

2) Наличие газа – большой бонус, но не первостепенный критерий выбора участка. Лучше взять хороший участок без газа, чем так себе, но с газом.

3) Если газа нет и не будет, можете посмотреть в сторону тепловых насосов. Вложение на стадии внедрения будут сопоставимы с газом, эксплуатационные расходы сильно ниже чистого электричества.

4) Ваши затраты на отопление будут прямо связаны с энергоэффективностью и качеством построенного дома.

5) Если у вас есть возможность и желание сделать газ - делайте. В любом случае рано или поздно это окупится. Хотя бы на пенсии, когда доходы большинства из нас сильно упадут. Но.. не стоит хвататься за газ - любой ценой.
Клиентам мы чаще всего предлагаем такой сценарий:

1) Запускаем дом на электрокотле с бойлером косвенного нагрева

2) Живете год, два, смотрите профиль расходов и принимаете решение, переходить на газ или нет. Могу сказать, далеко не все клиенты после пары лет проживания переходят на газ, даже если есть возможность.

3) Если переходите на газ, меняете электрокотел на газовый, электрический оставляете резервным, бойлер переключается на газовый котел.

Резюме для тех кому лень читать все - газ это хорошо, но он не является обязательным условием, без которого жизнь невозможна