Недвижимости для инвестиций доверяет 8,3% россиян

Это выяснили в результате опроса в аналитическом сервисе. 30,7% его участников предпочли бы вложить свои сбережения на вклад для получения дохода в нынешней ситуации.

Каждый пятый купил бы акции, а 14,5% респондентов - облигации. Почти поровну людей выбрали валюту и драгметаллы (11,2 и 11% соответственно).

Недвижимости в качестве инвестиций доверяют сейчас только 8,3% человек.

Госдума приняла "дачную амнистию" на хозпостройки

Госдума завершила работу над законопроектом, который расширяет "дачную амнистию" на хозпостройки и даже многоквартирники. Теперь регистрация сараев, бань и других хозяйственных сооружений станет легче.

Но закон не касается объектов, которые признаны самовольными судом. Это значит, что права собственников легальных построек в безопасности.

С новыми правилами информация о зарегистрированных зданиях будет вноситься в ЕГРН, если техпаспорта или оценочная документация были оформлены до 1 января 2013 года и участок под ними соответствует требованиям.

С момента старта этой инициативы более 15 млн граждан уже успели воспользоваться упрощенной процедурой. Это подтверждает: "дачная амнистия" актуальна и востребована.

Новостройки начали дешеветь

Средняя цена 1 кв м новых квартир в российских "миллионниках" в сентябре снизилась на 0,2% до 166 тыс руб. До этого месяца наблюдалась только прибавка.

Причины эксперты видят в том, что девелоперы предлагают скидки на квартиры либо готовый ремонт с мебелью и техникой, включенными в ипотечный платеж, а это снижает затраты на обустройство в моменте. Также на рынок выходят ранее удерживаемые лоты по сниженной цене. Эти меры способствуют удержанию покупателей на первичном рынке и снижению стоимости квадратного метра.

Рынок первички в городах-миллионниках остается в стагнации, что, вероятно, продлится до корректировки условий ипотечного кредитования. Застройщики предлагают клиентам специальные условия для новостроек.

В Москве дорожает аренда однокомнатных квартир. — Яндекс Аренда

Средняя стоимость аренды в столице достигла 80 тыс. руб. в месяц.

🔘Студия в Москве теперь стоит около 77 тыс. руб., что на 6,5% больше, чем раньше.

🔘Двухкомнатные квартиры подорожали на 6,8%, теперь их можно снять за 111 тыс. руб.

🔘Трёхкомнатные квартиры стали дороже на 7,2%, их можно снять за 171 тыс. руб.

Будут ли скидки от застройщиков под Новый год?

Скорее всего, новогодние скидки от застройщиков будут. Однако это не связано с отменой льготной ипотеки, с “демонизацией” этой ситуации.
Просто застройщики ежегодно в четвертом квартале делают рекордную выручку и стараются закончить год с профицитом, чтобы обеспечить себе безопасную бизнес-модель в январе и феврале.

Также следует уточнить, какие именно скидки нужно определять как “хорошие”. Если есть потребители, которые верят в чудо и думают, что сейчас все застройщики испугаются чего-то и сделают скидки в 50% — придется их разочаровать: такого не произойдет.

Каждая бизнес-модель опытного застройщика имеет минимум 3 сценария: оптимистичный, оптимальный и пессимистичный. Даже в самый плохой сценарий при этом не заложена скидка, превышающая 17%, и это касается всех проектов, которые я видела и с которыми мне приходилось работать. Стоит также отметить, что пессимистический сценарий – это крайне редко реализуемая мера.

На рынке вторичного жилья Москвы наблюдается снижение спроса и стагнация цен — РБК

В августе, традиционно считавшемся месяцем роста активности на рынке готового жилья, спрос упал на 15,2%.

🥾Однако, несмотря на это, цены на вторичное жилье в столице остаются стабильными, колеблясь в пределах статистической погрешности.

Средняя цена квадратного метра на московском рынке готового жилья по итогам первого квартала 2024 года составила 285,5 тысяч рублей.

Цены вторичного рынка остановились

Рынок вторичной недвижимости в стране стабилизируется, при этом стоимость кв м остается на уровне стагнации.

За последний месяц средняя цена 1 кв м в крупных регионах выросла на 0,2–0,4%. В Москве она достигла 336,5 тыс руб (+0,1% за мес). В "старой" Москве медианная стоимость лота составляет 14,2 млн руб, в Новой — 9,9 млн руб.

Ситуация объясняется ограниченным спросом и медленным пополнением предложений. Изменений в динамике цен до конца года не ожидается, активность покупателей остается низкой, что связано с возможным повышением ключевой ставки ЦБ.