Знает ли организатор торгов о количестве поданных заявок?

Вопрос о том, знает ли организатор торгов о количестве поданных заявок, волнует многих участников банкротных торгов.
Согласно закону о банкротстве вся процедура торгов должна быть максимально прозрачной, однако на этапе подачи заявок информация о точном их количестве должна оставаться закрытой. Данный подход позволяет избежать манипуляций и сохраняет честную конкуренцию среди участников.

❗️Организатор торгов получает сведения о поданных заявках лишь после завершения срока их подачи. Конкуренџия остаётся анонимной. Для участников это значит, что они не могут узнать, сколько заявок уже подано, и конкуренция остаётся анонимной. Такой подход защищает права всех участников.

И все-таки есть косвенные признаки, по которым организатор торгов может знать количество потенциальных участников до окончания приема заявок. Через мобильное приложение банка, к которому привязан счет для задатков, организатор торгов может контролировать поступление задатков в реальном времени.

Опытный участник торгов может лишить его этой возможности, оплатив задаток на первом этапе публичного предложения. Тогда организатор торгов не будет понимать, на каком этапе вы подадите заявку на участие.

Во всем бывают исключения. Некоторых ЭТП предоставляют информацию о количестве поданных заявок. Считаю, данный подход ошибочным.

#совет

🟢 Консультации
🟢 Обучение
🟢 Ассистент

Торги по банкротству с Сергеем Захаровым

Способы оценки дебиторской задолженности: что нужно знать каждому?

Дебиторская задолженность — это актив должника, выраженный в денежном выражении, который реализуется на банкротных торгах.
При работе с дебиторской задолженностью важным этапом является ее анализ перед покупкой, так как 80% данного вида активов является неликвидом.
Если хотите избежать пустой траты денег на покупку неликвидных долгов (тех, которые будет невозможно вернуть), держитесь трёх правил:

1️⃣ Не стоит обращать внимание на долги юридических лиц, которые уже прекратили свою деятельность.
2️⃣ Покупайте только просуженную дебиторку, т.е. подтвержденную судебным актом, вступившим в законную силу или судебным приказом.
3️⃣ Проверяйте срок исковой давности. Общий срок исковой давности дебиторской задолженности – 3 года с даты ее образования.

Следуя этим правилам, вы сможете избежать бесполезных трат.

На текущий момент в состоянии объявленных торгов представлено более 5000 дебиторских задолженностей. Выбор есть и по стоимости, и по ликвидности данного вида активов.

#совет

🟢 Консультации
🟢 Обучение
🟢 Ассистент

Торги по банкротству с Сергеем Захаровым

*❗️Что важно для успеха на торгах?👆🏻***
#совет

Ипотека для квартир с торгов?

В 2021 ВТБ первым из российских банков начал предлагать кредиты на приобретение недвижимости с имущественных торгов.
https://tass.ru/nedvizhimost/12542857

В 2023 в Сбербанке стало возможным покупка имущества с торгов по банкротству для ФЛ и ЮЛ. Сбербанк предлагал 2 продукта:
1️⃣ Ипотека на выкуп жилья с торгов по банкротству для физических лиц
2️⃣ Кредит на выкуп коммерческого имущества с торгов по банкротству для юридических лиц
https://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/Notice/3795/Sberbank_zapustil_dva_novykh_kreditnykh_produkta_na_vykup_imusshestva_s_torgov_po_bankrotstvu_dlya_F

Проект работает в 49 регионах России.

Были и другие банки, которые выдавали ипотеку на покупку недвижимости с торгов. Но в настоящее время банковские продукты часто меняются, что требует постоянного мониторинга.

❓ Как вы считаете, нужно ли банкам предлагать данный продукт своим клиентам?

#новости

🟢 Консультации
🟢 Обучение
🟢 Ассистент

Торги по банкротству с Сергеем Захаровым

*❗️О поддержке юриста на торгах👆🏻***
#совет

*❗️Как сэкономить на заявлении о незаконных действиях судебных приставов???***

#совет

Единственное жилье, находящееся в ипотеке не будет подлежать взысканию с 08 сентября 2024 года

Принят закон, согласно которому при банкротстве гражданина его единственное жильё, находящееся в ипотеке, не будет подлежать взысканию. В рамках процедуры банкротства можно будет заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором (банком).
Суть новшества в следующем: должник может найти другое лицо, которое за него погасит долг банку. Тогда заключается мировое соглашение и заложенная банку квартира из конкурсной массы должника исключается, а требование банка к должнику исключается из реестра кредиторов. Согласие кредиторов и финансового управляющего в данном случае не требуется.

Данный закон вступит в силу с 08 сентября 2024. Таким образом, новые поправки облегчают положение должника, заложившего единственное жилье, дают ему новые возможности рассчитаться с банком. Соблюдаются интересы банка с одной стороны и дается возможность оставить единственное жилье за должником, с другой.

Мое мнение, что это своевременное и правильное решение законодателя.

Торги по банкротству с Сергеем Захаровым

#новости

Стоит ли покупать долги организации-банкрота?

В объявлениях о продаже имущества банкрота часто встречаются предложения о покупке долгов организаций, находящихся в предбанкротном состоянии или уже объявленных банкротами. Возникает вопрос: стоит ли обращать внимание и анализировать такую дебиторскую задолженность?

Ответ: определенно стоит!

Однако, чтобы принять обоснованное решение, важно понимать процедуру банкротства и уметь прогнозировать результаты. Рассмотрим пример:

На торгах по банкротству за 50 тыс. руб. была куплена дебиторская задолженность ООО "Витязь" номиналом 10 млн. руб. Поскольку ООО "Витязь" само находится в банкротном состоянии, конкуренция на покупку долга отсутствовала:

❗️ Анализ бухгалтерской отчетности и инвентаризации показал, что у ООО "Витязь" есть активы на сумму 100 млн. руб.
По арбитражным делам и отчетам конкурсного управляющего выяснилось, что реестр кредиторов составляет 150 млн. руб.
❗️ Важно: залоговые кредиторы отсутствуют!

Оценив состояние и характер имущества должника, можно сделать вывод, что при активах на сумму 100 млн. руб. и реализации имущества на 15 млн. руб., каждый кредитор получит около 10% от своей задолженности.

? Наша дебиторская задолженность включена в реестр кредиторов на сумму 10 млн. руб. При погашении 10%, мы получим 1 млн. руб. Таким образом, вложив 50 тыс. руб., в перспективе мы должны получить 1 млн. руб.

Вывод: покупка данной дебиторской задолженности действительно заслуживает внимания!

Работа с дебиторской задолженностью – это интересный актив, у каждого долга своя история и перспективы погашения. Но для грамотной работы с дебиторкой необходимы знания, которые я даю на своём обучении, заточенном под дебиторскую задолженность.

#совет