? 2Е в готовом доме на Черной речке за 29 891 на весь срокПять минут до Петроградки, сданный комплекс бизнес-класса и удобная планировка – звезды сошлись. Если важна локация, но при этом не хочется переплачивать за квадратные метры, это лучший вариант

?Ежемесячный платеж на весь срок – 29 891₽

Локация:10 минут пешком до станции метро «Черная речка»

За то же время можно дойти до Высшей школы экономики и медицинского университета. В соседнем дворе кофейня, для прогулок на свежем воздухе рядом три сада и сквер

?12 минут – Диво Остров
?15 минут – Петропавловская крепость
?20 минут – Эрмитаж

В проекте:Особое внимание уделяется безопасности жителей. Во дворах ведется круглосуточное видеонаблюдение, а попасть на территорию комплекса можно только с помощью специального ключа

Больше не придется поднимать сумки по лестнице и выходить на скользкое ледяное крыльцо зимой – входы спроектированы на уровне землиПод окнами у вас будет не просто двор, а настоящий парк с игровыми и спортивными площадками, навесами от солнца и непогоды, лаунж-зонами

Магазины, салоны красоты, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов на первых этажах. Чтобы встретиться с друзьями в кафе, сходить за продуктами или на тренировку, нужно просто спуститься на лифте

О квартире:На входе изолированная прихожая с отдельной гардеробной, чтобы не мешала верхняя одежда, и ванная комната

Для вечеринок с друзьями, романтических встреч и праздников в кругу близких, кухня-гостиная 14.7 м² с двумя окнами

Отдохнуть в тишине, поработать или заняться йогой можно в спальне правильной формы

Благодаря увеличенным окнам дома всегда будет свежо и светло, а высокие потолки 3.25 м создают ощущение легкости и визуально расширяют пространство

Подписаться на канал? Жмите «➕» для связи с экспертом, расскажем о проекте подробнее, покажем другие планировки и сделаем индивидуальные расчеты

*?5 вопросов экспертам по недвижимости: что с господдержкой в 2024 году*

Вопросы, требующие профессионального подхода – наша стихия. Сегодня раскроем все секреты и ответим на популярные запросы клиентов

*1️⃣Сколько стоят ваши услуги?*
Все услуги от первой консультации до выдачи ключей бесплатные. Зарплату экспертам платит застройщик, которого выбираете вы

*2️⃣Как получить одобрение по ипотеке, если я официально не работаю?*
Вам подойдет программа «Ипотека по паспорту», ее выдает большинство банков. С оформлением поможет наш ипотечный брокер: из документов понадобятся только паспорт и СНИЛС

*3️⃣Можно ли взять ипотеку с господдержкой в 2024 году?*
Программа точно действует до 1 июля 2024 года, но пока неизвестно, продлят ли ее. Также после 23 декабря изменились правила: один человек может оформить только одну ипотеку, а первоначальный взнос увеличился до 30%

*4️⃣Что будет с IT и семейной ипотекой в 2024?*
Семейная ипотека тоже действует до 1 июля 2024 года. Раньше ее можно было брать несколько раз, теперь заключается только один договор с льготной ставкой до 6%. Исключение составляют случаи, когда после оформления льготного кредита в семье родился ребенок, а ипотека полностью погашена

Другие условия семейной ипотеки пока не изменились:

?Максимальная сумма кредита для Петербурга – 12 000 000₽
?Первоначальный взнос – от 20%, но есть банки, которые уже выдают только под 30%
**✅Несколько застройщиков предлагают супер условия с ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ ВСЕГО 5% ?**

IT-ипотека до 5% действует до конца декабря 2024 года

*5️⃣Нужен ли супруг в кредитном договоре и в чем выгода?*
Необязательно. Но если квартира куплена в браке, она будет считаться совместно нажитым имуществом, и вы сможете оформить налоговый вычет на каждого супруга

Подписаться на канал

? Жмите «➕» для связи с персональным экспертом, мы подберем проект под ваш запрос и сразу согласуем выгодные условия

Как получить 1.3 млн рублей, если вы уже взяли ипотеку или только планируете?

Вы можете получить налоговый вычет по квартире и по процентам на ипотеку. Условия простые — для этого вы должны быть официально трудоустроены и платить подоходный налог. А еще, квартиру выгоднее всего покупать в браке и сейчас вы поймете почему ?

Сумма, которую можно вернуть – до 650 тыс ₽ на человека или 1.3 млн на семью.

Как это работает?

?Налоговый вычет по квартире

Сумма, которую вы можете получить — 260 тысяч рублей на человека и 520 тысяч на семью. Максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей (купить жилье можно и за 7, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей).

И не важно сколько вы купили квартир, получить его можно только один раз. Но подаваться на него можно ежегодно, пока не достигните лимита в 260 тысяч на человека.

?Налоговый вычет по ипотеке

В этом случае вы получаете налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке. Сумма, которую вы можете получить — 390 тысяч рублей на человека и 780 тысяч на семью.

Когда можно претендовать на вычет?

- На следующий год после оформления права собственности.

- Вернуть налог можно только за 3 предыдущих года (в 2023 нельзя подать декларацию за 2018)

❗️ Есть только два случая, когда вернуть налоговый вычет за ипотечную квартиру не получится:

- Если вы вложили в первый взнос материнский капитал (то есть средства от государства)

- Если вы покупали квартиру по программе военной ипотеки — часть стоимости квартиры вам уже компенсировало государство

Не забудьте сохранить этот пост и переслать тем, кто не знал о такой возможности ?**