ОТКУДА БУМ НА ПОКУПКУ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

1. ДОХОД В ЕВРО И ДОЛЛАРАХ: Арендная недвижимость зарубежом - это возможность зафиксировать доходы в долларах и евро и не пить успокоительное при просмотре новостей

2. ВЫСОКИЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ, то есть ДОРОГАЯ ИПОТЕКА и ВЫСОКАЯ ИНФЛЯЦИЯ. Пару лет назад можно было заработать на ипотеке с минимальным первоначальным взносом. Сейчас ипотека - это дорого, а живые деньги быстро обесцениваются. Смотри выше - доходность в евро и долларах решает эту проблему

3. ПАНДЕМИЯ: COVID-19 переселил нас всех в онлайн. Удаленная работа и покупки стали нормой. 5 лет назад казалось, что недвижимость онлайн покупают сумасшедшие. Сейчас люди покупают онлайн квартиры в странах, в которых никогда не были, и это ок. Прозрачность сделки гарантируют профессиональные юристы и нотариусы

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЛЯ АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?

📌 Первое и главное - это ФИКСИРОВАННАЯ ОПЛАТА 💴

Многие УК (Управляющие компании) предлагают работать за % с оборота. Обычно это выгодно только для УК

❗️Собственник в этой схеме делит риски бизнеса с УК: доход собственника начинает зависеть от качества работы УК

🏠Доходная недвижимость из инвестиции превращается в бизнес. Это невыгодно собственнику❗️

Оплата должна быть зафиксирована в договоре и не должна зависеть от загрузки, сезонности и др факторов

📌КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ В УПРАВЛЕНИИ

Очевидно: чем больше объектов и чем дольше УК ими управляет, тем устойчивее ее бизнес и тем МЕНЬШЕ РИСКОВ для собственника

В Европе у УК в управлении часто целые комплексы апартаментов, а география распространяется на несколько стран

ДЕШЕВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ МНОГО МАЛЕНЬКИХ СТУДИЙ ВМЕСТО ОДНОЙ НОРМАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ?

Студии
📌легче продать
📌легче сдать
Это обычная диверсификация риска

Маленькие квартиры - самые доходные и самые ликвидные

Одна 3-комнатная квартира стоит примерно, как 2 студии

НО 3-комнатную квартиру сдать сложнее и приносить она будет меньше, чем 2 студии в том же районе

Это правило работает на всех рынках во всех странах

Именно поэтому моя стратегия сейчас - это ПОКУПКА МАЛЕНЬКИХ СТУДИЙ ВО ФРАНЦИИ С ДОЛГОСРОЧНЫМ АРЕНДАТОРОМ

Хотите узнать, как улучшить свои доходы, сохранить сбережения, повысить доходность своих инвестиций и снизить риски потерь?

Приходите ? 16 октября на форум PRIVATE MONEY 2021.

На форуме выступят лучшие эксперты в сфере управления личными деньгами, инвестициями и сбережениями?: Евгений Коган, Оскар Хартманн, Александр Элдер и еще более 10 экспертов в области личного финансового планирования, создания новых источников дохода и частных инвестиций.

На Private Money Forum 2021 вас ждет:
✅ Обзор тенденций, напрямую влияющих на экономику, фондовый рынок, рынок недвижимости, инвестиционные стратегии, которые необходимо знать инвестору, чтобы принимать взвешенные решения в области личных финансов

✅ Рабочие стратегии для формирования собственного инвестиционного портфеля из самых актуальных инструментов: акции, облигации, ETF, IPO, SPAC, REIT, доходная недвижимость и др.

✅ 10 практических мастер-классов с конкретными кейсами и стратегиями создания и приумножения капитала с горизонтом 3,6,12 и 36 месяцев.

✅ Нетворкинг с участниками и экспертами форума, с которыми можно обменяться опытом, наладить личные связи и приумножать свои сбережения.

✅ Супермаркет финансовых решений от надежных игроков рынка, брокеров, банков, инвестиционных компаний, владельцев объектов недвижимости и бизнесменов.

Скидка 10% действует по промокоду MBE на все категории билетов.
Доступна онлайн-трансляция.

Переходите по ссылке и регистрируйтесь ?: https://tracyacademy.ru/pmf2021?gcao=23660&gcpc=31cbb

До встречи на PRIVATE MONEY 2021!

ЭФФЕКТИВНОСТЬ

Существует 2 противоположных мнения об эффективном рабочем пространстве.

1️⃣ Рабочее место должно быть максимально комфортным: диваны, пуфы, большие окна, удобные кресла и столы, а, в идеале, газон под ногами

2️⃣ Рабочее место должно быть строгим и аскетичным, чтобы ничего не отвлекало от ключевой задачи

Наш wow-coliving.com - это, в том числе, место для работы.

Резиденты и гости активно используют в рабочих целях, лужайку, беседку и качели. Некоторые сидят за рабочими столами в зимнем саду.

Как считаете, можно ли сосредоточенно работать на шезлонге или нужен обязательно рабочий стол?

Заработать и не потерять pinned Deleted message