🍁 Вітаємо з Днем Подяки, UA CANADA! 🍁

Дорогі друзі,
У цей святковий день ми хочемо висловити подяку за вашу підтримку та активну участь у нашій спільноті. Разом ми будуємо сильну та згуртовану мережу українців у Канаді, допомагаючи один одному у цей новий і захоплюючий етап життя.

Нехай цей День Подяки подарує вам тепло, радість та гармонію в колі сім'ї та друзів. Пам'ятайте, що ми завжди поруч, щоб підтримати вас і вашу родину на шляху адаптації та розвитку в Канаді.

Дякуємо вам за довіру та взаємодопомогу!
Бажаємо смачного святкового столу та чудового настрою! 🍂🦃

🕯 Підписуйтесь на наш INSTAGRAM, щоб завжди залишатися в курсі подій.

#Thanksgiving #UACANADA #Community #Gratitude

📺 ONLINE 📹 BUSINESS WEBINAR| ВІДКРИТТЯ ТА СУПРОВІД БІЗНЕСУ В КАНАДІ | UA CANADA

⏰ КОЛИ: 15 ВЕРЕСНЯ 2024 | 2PM - TORONTO TIME

🔗 ПІДКЛЮЧИТИСЯ - https://www.youtube.com/watch?v=Q-zNXJ5ps4g

🎁🎁🎁🎁🎁 Підписуйтесь на наш YOUTUBE - канал, щоб завжди залишатися в курсі подій.

📱 UA Canada Busines *🇨🇦*🇺🇦 | 💬 UA Canada Business chat
*🎬 YouTube channel* | 📱** Чати Канади

*? *ШТРАШИ. ІПОТЕЧНІ КРЕДИТИ??****

☝️ Багато людей вважають, що отримання найнижчої процентної ставки – це найкращий спосіб заощадити гроші. ? Але інодІ - може бути пов’язана з високим штрафом, якщо вам доведеться погасити іпотеку раніше. ?

Вибір кредитора з справедливою політикою штрафів може заощадити вам набагато більше в довгостроковій перспективі.

? Часто людей не турбують штрафи, бо вони не планують достроково погашати. Але життя непередбачуване — обставини можуть змінитися?

Variable Rate Penalties
Якщо ви достроково погасите іпотеку, штраф обмежений 3-ма місяцями ?.

*? Ось як це розрахувати:*

▪️ Сума іпотеки x процентна ставка ÷ 4
Наприклад, якщо у вас іпотека $300,000 з процентною ставкою 5.00%, розрахунок виглядає так:
$300,000 x 0.05 ÷ 4 = $3,750

Більшість кредиторів використовують вашу % ставку для розрахунку штрафу. Однак деякі можуть використовувати prime rate, що може підвищити штраф.

? Добре перевірити у банку, яку ставку використовують для розрахунку штрафу.

Fixed Rate Penalties
Незалежно, якого кредитора ви виберете, дострокове погашення іпотеки з фіксованою ставкою зазвичай означає, що вам доведеться заплатити більше з 3 місяців відсотків або різницю % ставок (IRD).
*? IRD — це різниця між вашою поточною ставкою та новою ставкою, яку кредитор може отримати, коли він знову позичає гроші після вашого погашення. Це компенсує кредитору втрату прибутку, якщо нова ставка нижча за вашу на залишок терміну вашої іпотеки. ?*

Іншими словами. Якщо ставка на термін, схожий на залишок часу вашої іпотеки, така ж або вища за вашу поточну ставку, ви сплачуєте 3 місяці %. Якщо ставка нижча, ви сплачуєте IRD, але тільки якщо вона більше трьох місяців відсотків. ?

Наприклад, якщо у вас 5-річна фіксована іпотека і ви розриваєте її через 3 роки, кредитор використовує їхню поточну 2-річну ставку для розрахунку вашого штрафу. Ця 2-річна ставка використовується, бо вона відповідає залишку часу вашої іпотеки.

Наприклад, якщо ваша ставка по іпотеці 4.49% і поточна 2-річна ставка кредитора 3.49%, вони використовують різницю в 1.00% для визначення вашого штрафу. ? Нижча ставка реінвестування означає, що кредитор отримає менше %, коли знову позичає ваші гроші. Тому різниця (1.00%) забезпечує їх компенсацію. ?

Чим нижча ставка реінвестування порівняно з вашою ставкою, тим вищим може бути ваш штраф. ?

Усі кредитори кажуть, що вони використовують більше з 3 місяців % або IRD. Це може створити враження, що штраф буде однаковим у кожного кредитора, але це не так. ?

Interest Rate Differential (IRD)

? Різні кредитори розраховують IRD порізними що призводить до різних штрафів:

- На основі контрактної ставки
Це найчесніший спосіб розрахунку IRD. Більшість monoline lenders використовують цей метод. Вони базують IRD на вашій поточній ставці іпотеки. Їх називають кредиторами з чесними штрафами, оскільки їх ставки реінвестування часто близькі до ринкових. ?

- На основі знижки з опублікованої ставки
Розраховують IRD, використовуючи знижку з їх опублікованої ставки. Оскільки опублікована ставка зазвичай набагато вища, це підвищить ваш штраф.?

- Ставка реінвестування, пов'язана з доходами від облігацій
Доходи від облігацій для розрахунку IRD. Це може призвести до дуже низької ставки реінвестування та вищого штрафу. Чим нижча ставка реінвестування, тим вищий штраф IRD. ?

Незалежно від методу, штраф не буде менше 3 місяців відсотків

Розрив фіксованої іпотеки, у якого жорсткіші штрафи, як у великого банку, може коштувати до 900% більше (зазвичай це 300-500%), ніж з небанківськими кредиторами. ? Ваш штраф може скласти $4,000 у небанківського кредитора і $36,000 у банку.

?? Низька процентна ставка є великим плюсом, але важливо розуміти, як розраховується штраф. ? Якщо є будь-яка ймовірність, що вам може знадобитися погасити іпотеку раніше, врахування цього може заощадити вам грошей. ?****

? Прорахувати можливість отримання іпотеки на житло.
? ФІНАНСИ КАНАДИ. Типи Інвестицій. Ощадні та інвестиційні рахунки Канади.

Ми в Канаді *??*?? | Чати КанадиYouTube channel |** Instagram

ванк