⚡️»Мосгортранс» выставил на продажу 100% долей в ООО «Перспектива реновации Силикатный». Этой компании принадлежат права на часть территории 5-го автобусного парка в 3-м Силикатном проезде в Хорошево-Мневниках. Площадь участка - 4,6 га. Начальная цена - 66,7 млн руб. Торги пройдут в середине декабря.

☝️К слову, площадка по этому адресу ранее засветилась в отчетности одной из компаний MR Group. Но, возможно, что это другой участок, так как 5-й автобусный парк занимает гораздо большую территорию - 10,4 га. В любом случае предполагаю, что именно этот девелопер и станет победителем торгов.

#взаимныйпиар

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🔥 Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Как продать объект с первого показа? Что делать если объект долго висит на рынке? Как зарабатывать на бюджетных ремонтах? Каждую неделю в канале проходят бесплатные разборы объектов недвижимости с рекомендациями по предпродажной подготовке.

⚡️ Filatoff Inc.– авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».

📱 Канал о ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Разборы проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами от РУСЛАНА РЕНТАВЕД. С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!

*➖*** Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»*▪️студия* и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

*🛋 Rerooms.ru - *самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

📈 ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), лидирующей компании на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет и предоставляет полный комплекс услуг на всех этапах проекта. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!

Подборка организована DREAMSMM

⚡️ Новости торговой недвижимости. Входящая в группу «Ташир» мебельная сеть Family Room договорилась с компанией «Инпром эстейт» об открытии нового универмага площадью 10 700 кв.м в торговом центре «Мармелад» в Оренбурге. Соответствующее соглашение стороны подписали на проходящей в Сочи выставке недвижимости Mallpic 2024. Это будет один из первых магазинов сети не в объекте группы «Ташир». Запустить площадку планируется в феврале 2025 г. Параллельно компании договариваются об открытии аналогичных магазинов в других объектах «Инпром эстейта».

⚡️Похоже, что у мэрии Москвы поменялась стратегия по продаже транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Теперь одним лотом продают сразу несколько компаний, у которых есть права на строительство как жилья, так и менее востребованной у инвесторов коммерческой недвижимости.…

⚡️Конфликт вокруг торгово-развлекательного комплекса «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге набирает обороты. Местный арбитраж наложил арест на имущество ООО «Жемчужная плаза», которое владеет этим комплексом. Речь идет об участке на 7,9 га, самом объекте на 98 583 кв. м и денежных средствах в размере 244 млн руб. Кроме того, собственнику этой фирмы - Netherlands Pearl Plaza – суд запретил совершать какие-либо действия с ее долями.

☝️Сам иск, в рамках которого и были наложены обеспечительные меры, подала связанная с екатеринбургским девелопером «Проспект групп» компания «Гео». Именно она с 2022 г. вела переговоры с финской SRV Group о выкупе у нее 50% «Жемчужной плазы» (вероятно, с правом последующего приобретения второй половины объекта у китайской Shanghai Industrial Investment Company). Эта сделка даже была одобрена правительственной комиссией. Но финны в итоге передумали и дороговились о новой сделке с Central Properties. Теперь «Гео» требует с владельцев «Жемчужной плазы» компенсировать ей убытки в размере 400 млн руб. Первый шаг для этого уже сделан - наложен арест.

📌 Предположу, что конечная цель этого иска (а точнее серии исков, так как есть еще одно заявление, смысл которого мне пока непонятен) заключается все-таки не в получении денег. «Проспект групп», как мне кажется, с помощью судов добивается того, чтобы SRV Group вернулась за стол переговоров. И что-то мне подсказывает, что именно так все и будет.

⚡️Специализированный застройщик «Дербеневская», который принадлежит группе «Пионер» и структуре департамента городского имущества Москвы, выкупил у компании «Мосстройвозрождение» небольшой особняк на Дербеневской улице. Его общая площадь — 417 кв.м, сумма сделки - 95 млн руб., что соответствует стартовой цене торгов. Учитывая то, что городская структура называется КРТ, вероятно, эта площадка стала или станет часть проекта комплексного развития территории. Ну и отмечу, что рядом «Пионер» строит свой жилой комплекс Opus.

⚡️Сделка по покупке госкомпанией РЖД офисной части многофункционального комплекса Moscow Towers, о которой «Ведомости» писали еще в конце прошлого года, наконец закрыта. Ъ фиксирует, что из 400 000 кв.м приобретено примерно 350 000 кв.м. От обьектов инфраструктуры монополия отказалась, что, наверное и правильно.

☝️В любом случае, это крупнейшая сделка на рынке офисной недвижимости за всю историю. До этого Центробанк приобрел 140 000 кв.м в БЦ Slava у Белорусского вокзала.

⚡️РЖД продает грузовой двор в Люберцах. Структура компании выставила на продажу участок на 5,2 га и комплекс зданий на 11 700 кв.м на Транспортной улице. Стартовая цена — 1,63 млрд руб. Торги пройдут в начала ноября. Сложно сказать, кому нужна такая локация. Разве только кто-то купит под логистику.

⚡️Mэрия Москвы разрешила построить на месте Басманной больницы на Новой Басманной улице жилой комплекс примерно на 47 000 кв.м. Девелопер проекта - MR Group.

☝️На одном участке на 1,7 га появится 37 900 кв.м недвижимости, из которых 33 300 кв.м - квартиры, остальное - объекты культуры, спорта, торговли и общественного питания. ТЭПы по второму участку на 0,5 га меняться не будут. Там сейчас находится здание на 9977 кв.м.

⚡️Башкирский застройшик «Новое время» будет достраивать один из корпусов проблемного жилого комплекса «Сходня парк» в одноименном районе подмосковных Химок. Структура компании стала победителем торгов на заключение договора по переуступки прав аренды трех земельных участков на 1,3 га на Первомайской улице. При стартовой цене лота в 554,9 млн руб. фирма CЗ «Новое время-2» согласилась заплатить за него 557,7 млн руб. В торгах также принимала участие компания «Прогресс точка», связанная с воронежским девелопером «Развитие».

☝️Согласно презентации, на самих участках сейчас находится недостроенный жилой дом на 36 993 кв.м. Занимавшаяся ранее этим объектом компания «Земинжконсалт» (входит в ГК «Стройгрупп) сейчас проходит через процедуру банкротства.

📌 «Новое время» занимается строительством жилья в Башкирии. Среди ее проектов - ЖК Matur. Но у нее есть и один объект в Московском регионе. И как раз в Химках - ЖК «Новое время». Возможно, что этим и можно объяснить ее интерес к достройке «Сходни парка».