С 15 ноября Сбербанк возобновит проведение сделок по Семейной ипотеке и по IT-ипотеке.
Вместе с тем меняются условия получения льготных кредитов по программам: Семейная ипотека, IТ-ипотека.

• Первоначальный взнос 20,1% возможен в случаях:

- покупки объекта по программе субсидирования от застройщика
- при оформлении Комбо-ипотеки
- покупки жилья в рамках комплексного предложения на сайте ДомКлик.

▫️Во всех остальных случаях размер ПВ — от 50,1%.
▫️При ИЖС требования к ПВ остаются теми же — от 20,1%.

Минимальная сумма кредита:

- ІТ-ипотека — 9,5 млн руб.
- Семейная ипотека — 12,5 млн руб. для Мск, МО, Спб и ЛО, для иных регионов — 6,5 млн руб.

Важно: если клиент записался на сделку до 14 ноября 2024 года включительно, к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки).

Консультация и подбор недвижимости по выгодным условиям⬇️

*📞*8(800)200-06-07

Подбор новостройку на выгодных условиях от застройщиков ➡️**ЗДЕСЬ

#новости #ипотека #недвижимость

ДОМ РФ распределил дополнительные 350
млрд рублей по Семейной ипотеке между 37 банками, среди них:

Сбербанк — 122,4 млрд
ВТБ — 122,4 млрд
Альфа-Банк — 42 млрд
ПСБ — 21 млрд
Банк ДОМро — 8,3 млрд
Металлинвестбанк — 3,5 млрд
БКо — 3,5 млрд
Абсолют Банк — 3,5 млрд
Уралсиб — 4,2 млрд

Ожидается, что выдачи возобновятся со следующей недели.

1️⃣Альфа банк снизил ПВ по льготным ипотечным программам (квартиры) с 50% до
30% и повысил ПВ до 50% по стандартным ипотечным программам (ИЖС и дома).

2️⃣Газпромбанк теперь выдает льготную ипотеку только вместе с Комбо ипотекой.
Минимальные ставки:
→ Семейная ипотека — 11% для объектов в
Мск, МО, Спб и ЛО (минимальная сумма кредита — 12,5 млн), 11,8% в иных регионах (минимальная сумма кредита — 6,3 млн).
→ IT-Ипотека - 11,9 % (минимальная сумма кредита 9,3 млн).

3️⃣В банке ДОМрф физическое лицо теперь не сможет оплатить снижение ставки по опции «Ставка ниже». Это доступно только ООО/ИП, у которого есть договор на оплату стоимости комиссии за снижение ставки.

4️⃣ВТБ:
Возобновит Семейную ипотеку с 13 ноября и изменит матрицу дисконтов.
Самозанятые смогут подтвердить свой доход справками из личного кабинета ФНС.
Теперь есть возможность кредитования моряков, работающих в иностранной компании.

5️⃣В Металлинвестбанке срок размещения средств на аккредитиве по программе «Комбо Семейная ипотека» составит 2 месяца. ПВ от 25%.

6️⃣МКБ, ВБРР, Металлинвестбанк, АТБ, ГЛБ,
Уралсиб подняли ставки по рыночным ипотечным программам.

Бесплатная консультация по любому вопросу ⬇️*
📞 8(800)200-06-07*

#новости #ипотека

Что делать, если вы не подходите под льготную ипотеку?

Рыночные ставки по ипотеке сейчас более 20% и в ближайшее время снижаться не будут.

Если вы не IT-специалист или у вас нет ребенка возрастом до 7 лет — то кажется, что взять квартиру по адекватной ставке просто нереально.

Если мы говорим про вторичный рынок - то это действительно так...

Но, если мы говорим про новостройки - то существуют достаточно комфортные инструменты, часто даже более выгодные чем ипотека. И доступные всем!

*1️⃣Рассрочки от застройщиков*

бывают рассрочки без первоначального взноса
со сроком более чем 2 года
подъемные ежемесячные платежи от 15000 рублей
самое важное — нет никаких переплат и процентов банку!

*2️⃣Субсидированные ставки от застройщиков от 5,9% на срок до 7 лет*

вы либо погашаете ипотеку за 7 лет (по статистике это средний срок погашения ипотеки)
либо делаете рефинансирование в другом банке, когда ставки станут более привлекательны

Если вы не подходите под льготную ипотеку, но при этом хотите приобрести жилье, то звоните или нажмите ЗДЕСЬ! Мы бесплатно сделаем подборку под ваш запрос с выгодными условиями!

*📞 8(800)200-06-07*

Какие договоры дарения недвижимости скоро могут попасть под запрет: разбираем новый законопроект?*⚖️*?**
Граждане довольно часто прибегают к договору дарения, когда нужно переоформить право собственности на недвижимость на другое лицо, а деньги при этом не интересуют.

Например, дарение позволяет передать недвижимость в личную собственность гражданина, даже если тот находится в браке (и второй супруг не сможет претендовать на долю в ней).

А также передавать недвижимость членам семьи без угрозы взыскания налога (в отличие от купли-продажи, когда нужно выдержать определенный срок со дня приобретения недвижимости).

Но сейчас возникла опасность, что определенная категория договоров дарения недвижимости в скором времени попадет под запрет.

Основания для такого вывода дает новый законопроект, который поступил на рассмотрение Госдумы и получил одобрение Правительства РФ.

В первоначальной редакции законопроект предусматривал внесение поправок в ст. 574 ГК РФ, согласно которым договор дарения недвижимости будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению - кроме лишь случаев, когда его стороны приходятся друг другу близкими родственниками (супругами, детьми, родителями, дедушками, бабушками, внуками, братьями и сестрами (полнородными и неполнородными).

По мнению авторов законопроекта, при дарении между близкими родственниками нет такого риска мошенничества, как при передаче недвижимости в дар посторонним людям.

Действующая редакция этой статьи не предусматривает обязательной нотариальной формы для договора дарения недвижимости.

Учитывая ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости Nº 218-Ф3, на данный момент нельзя заключить без нотариуса
ТОЛЬКО:

• договор дарения доли в недвижимости (и то за рядом исключений — в частности, нотариус не нужен, если по одному договору все сособственники дарят свои доли, передавая целый объект);

• а также договор дарения недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний или иной не полностью дееспособный гражданин (находящийся под опекой или попечительством).

Правительство РФ, рассмотрев упомянутый законопроект, поддержало его, отметив, что возврат к нотариальной форме дарения недвижимости обеспечит превентивную защиту имущественных прав граждан от мошенников, примерами которых полна судебная практика.

По мнению Правительства, нотариус проверит, не находится ли даритель под влиянием обмана или угрозы, перед тем как удостоверять договор.

И в то же время предложили убрать исключение для близких родственников и распространить нотариальную форму на все договоры дарения недвижимости (официальный отзыв Правительства РФ на проект федерального закона Nº
498499-8).

Рассмотрение законопроекта в Госдуме отложено на сентябрь этого года.

Учитывая позицию, высказанную
Правительством РФ, очень высока вероятность, что поправки будут приняты
• и все договоры дарения недвижимости без штампа нотариуса попадут под запрет.

Это значит, что в скором времени гражданам придется существенно больше платить за тот же договор, который сейчас можно составить в простой письменной форме, подписать и отдать на регистрацию в Росреестр, ограничившись лишь уплатой госпошлины.

Что же касается нотариуса, то он, увы, не обладает сверхъестественными способностями читать чужие мысли — а значит, далеко не всегда сумеет выявить обман, который кроется за дарственной (особенно, если такого обмана и нет).

Но плату за свои услуги он в любом случае возьмет.