​Куда вложить свои деньги.Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности.

Банковские вклады.
Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку.

Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.

Плюсы.
Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов.
Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).

Минусы.
Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а сейчас это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.

​Инвестиции в коммерческую недвижимость.

Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом.

Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.

Плюсы.
Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.

Минусы.
В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.

​Откладываем деньги: с чего можно начать. • Начинать нужно с малого — откройте вклад (это можно сделать даже онлайн) и каждый месяц отправляйте на него часть дохода. 
Важны два момента:
1 дисциплина, чтобы регулярно пополнять сбережения;
2 невозможность досрочного снятия денег с депозита.

Откройте счет на год или два, и вы не только накопите приличную сумму, но и получите проценты от банка. Как правило, это небольшая цифра, но она сбережет ваши деньги: за год инфляция обесценит часть накопления, а проценты по вкладу ее компенсируют.

• Относитесь к накоплениям, как к кредиту самому себе.
Сделайте пополнение сбережений обязательным каждый месяц, не допускайте условных просрочек перед самим собой и постепенно закройте этот воображаемый долг, получив крупную сумму.
• Откройте в мобильном приложении своего банка копилку и настройте под свои возможности.
Например, сделайте автоматическое пополнение после каждого использования карты.

Как это работает: в настройках установите округление остатка по транзакции в большую сторону. После каждого действия с картой банк будет округлять сумму и отправлять ее на счет.
Допустим, вы купили продукты на 655 рублей. Банк округлит остаток, то есть отправит 45 рублей в копилку. Это удобно и выгодно: за месяц набежит заметная сумма, а банки иногда дают процент на нее.

Интересные каналы Telegram. Подпишись, чтобы не потерять ©️ @TgProfit

? Познавательное
@covetnik - Лайфхаки, советы
@newz_real_estate - Новости недви ?
@poemos - Стихи

? Магазины
@cbzowbozon - Кэшбек за отзывы wb
@aliexi - Халява AliExpress
@alibrand_blog - Бренды в Китае

? Книги
@yard_boy_literature - Дворовой п
@podbk - Подкасты Каждый День

? Для дома
@rukodellie - У евгении

? Для мужчин
@MensOrgasm - Сочные девушки
@galleryb - Видео ХxХ

? Медиа
@grlblogfeet - Ножки блогерш

? Кино
@bankaq - Фильмы и Сериалы Hd
@kinonanoch20 - Кино на ночь 2.0

? Развлекательное
@krasivoevideo - Лучшее видео
@petshealth - Здоровье питомца
@leoxaxa - Юмор, мемы, приколы

? Для женщин
@knitc - Вязание Выкройки Шитье
@iherbo - Мое Здоровье
@manicurea - Уроки Макияжа
@knitters_channel - Узоры вязания
@hairstylea - Прически Т0П
@lerastudio2022 - Вязание

? Бизнес
@cryptobbl - Миллион на Крипте!
@psychology_ever - Психология eve
@esetnodkeys - Ключи Nod32

? Музыка
@deep_cocktails - Deep cocktails
@rus_myztv - Русская музыка
@shansonru - Шансон Ru

? Цитатники
@mudriemislinakagdiiden - мысли

? Для Telegram
@stickeraday - Стикеры
@baza_chatt - База Чатов
@tm_catalog - Каталог каналов

➕ Добавить ваш канал