Сложности с которыми вы столкнётесь при выборе недвижимости ☝🏼

📢 Пентхаус в продаже!
Район - JBR

🌟 Ключевые особенности :
✔️ Площадь: 600 кв. м.
✔️ Спальни: 3 + комната для няни + кабинет
✔️ Приватный бассейн
✔️ Собственная сауна
✔️ 2 большие террасы
✔️ Домашний кинотеатр
✔️ Лаундж и зона для барбекю
✔️ Умная система домашней автоматизации

Эксклюзивный пентхаус в районе JBR представляет собой идеальное сочетание высоких технологий и комфорта.
Это место, где ваши мечты о роскоши становятся реальностью.

Проведите вечер в уютном домашнем кинотеатре или расслабьтесь в приватном бассейне, наслаждаясь потрясающими видами на город.
Две просторные террасы и зона для барбекю приглашают вас на открытые вечера в кругу семьи и друзей.

Умная система домашней автоматизации обеспечит ваш комфорт и безопасность на высшем уровне.

Этот пентхаус - идеальный дом для тех, кто ценит роскошь и современный стиль жизни.

Можно рассмотреть как на покупку, так и в долгосрочную аренду.

Для консультации, напишите нам в директ!

Владельцы роскошных квартир в центральных небоскребах Дубая экономят за счет смарт-технологий, получая дополнительные преимущества.

Умные небоскребы: Комфорт и Эффективность

«Умные небоскребы» — это не просто высотные здания с апартаментами класса люкс в привлекательных районах Дубая. Смарт-технологии позволяют экономить ресурсы, улучшать здоровье и создавать комфортное жилое пространство.

Долгосрочные инвестиции
Помимо экологичности и пользы для здоровья, умные небоскребы выгодны для долгосрочных инвестиций в недвижимость. Эти здания расположены в лучших районах, их апартаменты обладают впечатляющими видами и стоят дороже. Умные небоскребы строятся с уникальными внутренними пространствами и улучшенными видами, что увеличивает их стоимость на первичном и вторичном рынках.

В роскошной недвижимости действует правило: чем роскошнее, тем лучше. Внедрение передовых технологий — обязательное условие. Несмотря на то, что основным препятствием для внедрения смарт-технологий является нехватка бюджета, в проектах ультра-люкс это не проблема. «Каждый дирхам, потраченный на смарт-технологии, окупается за счет увеличения стоимости квадратного метра», отмечает Фарах Наз.

Пример Умного Небоскреба: 1JBR
Башня 1JBR в Dubai Marina, получившая премию Arabian Property 2016 как лучшее жилое высотное здание, является примером умного небоскреба. В башне установлены индивидуальные лифты, ведущие прямо в квартиры на верхних этажах, и лифты на две квартиры на первых 30 этажах.

Дубай в Авангарде Смарт-Технологий
Дубай лидирует в инициативах по внедрению смарт-технологий, начиная с района Sustainable City, первого жилого сообщества с нулевым энергопотреблением. Ключевые особенности роскошных умных небоскребов включают:

▪️Датчики движения и дневного света
▪️Энергосберегающее освещение
▪️Экологически чистые материалы
▪️Водосберегающие технологии
▪️Умные системы вентиляции
▪️Грамотное использование пространства
▪️Широкое использование дневного света
Гибкость и адаптивность в дизайне

Вилла в районе Dubai Hills, с полным апгрейдом!

Интерьер виллы выполнен в авторском дизайне с любовью ко всемирно-известным брендам.

В дизайне преобладают натуральные материалы и цвета, которые создают уют, и в тоже время высокое чувство стиля, благодаря основной концепции дизайн-проекта.

Площадь виллы : 450 м.кв.
Площадь участка : 223 м.кв.
▫️Авторский дизайн-проект
▫️Дизайнерская светоинсталляция.
▫️Вся мебель выполнена по индивидуальному заказу.

▪️ 4 мастер спальни
▪️ Кабинет
▪️ Гараж на 4 парковочных места
▪️ Приватный бассейн
▪️ Лаундж и барбекю зоны

💰Стоимость виллы - $5.500.000

Для консультации, напишите нам в директ!

**Что произошло с рынком недвижимости Дубая за 2023 год?

2023 год был периодом значительного роста на рынке недвижимости Дубая, который подкреплен устойчивым увеличением ВВП эмирата на 3.4% и перераспределением капитала из развитых стран**.

За год население Дубая увеличилось на 100 тыс. человек, и существенную долю нового населения составляют состоятельные люди и профессионалы с высокой квалификацией со всего мира.
Следствием этого является стабильный рост рынка недвижимости.

✔️Согласно оценкам статистического центра Дубая, прирост реального ВВП эмирата в 1-м полугодии 2023 года составил 3,1%, ускорившись во втором квартале до 3,6%. Всемирный банк и МВФ оценили темп прироста ВВП ОАЭ в 2023 г. на уровне 3,4% и дают прогноз на 2024 год – 3,7% и 4% годовых соответственно.

✔️Рынок жилой недвижимости Дубая продолжает устанавливать новые рекорды. Совокупный объем спроса на апартаменты и виллы за 2023 г. составил 114,4 тыс. объектов, на 44% превысив показатель прошлого года – 79,6 тыс. ед. Это максимальный результат за историю наблюдений.

✔️Более 50% всех сделок в 2023 г. обеспечили продажи строящихся апартаментов. Общая доля всех апартаментов в структуре сделок превысила 86%, на сегмент вилл, в свою очередь, пришлось менее 15% сделок —минимальный показатель за последние 5 лет.

✔️Ценовая динамика остается высокой в сегменте вилл – средняя цена выросла на 23% до 1060 AED/кв. фут.

*❗️ Что ждать в 2024 году ?*

При условии отсутствия внешних глобальных шоков в 2024 году динамика роста экономики Дубая сохранится. Cтоит учитывать, что прогноз показателей на 2024 год опирается на более высокую базу. Это означает, что даже при сохранении высоких темпов развития приросты уже не будут такими внушительными, как в 2022 и 2023 годах. Мы ожидаем прирост средней цены квадратного фута в диапазоне 4-7%, причем на рынке апартаментов прироста может и не быть, а более высокий рост сохранится на рынке вилл.

Рост цен может сохраниться в 2024 году в самых
востребованных сегментах – сегменте экономичных и ликвидных студий и в сегменте люкс

Возобновлено строительство САМОГО МАСШТАБНОГО аэропорта в Дубае! ✈️Как он повлияет на цены на недвижимость? 📈

Правительство Дубая одобрило проект строительства самого большого в мире пассажирского терминала в аэропорту Al Maktoum. Этот масштабный проект стоимостью 35 миллиардов долларов 💰кардинально изменит ситуацию на рынке недвижимости в городе.

Это означает, что ожидается значительный приток инвестиций, создание новых рабочих мест и увеличение количества туристов, что, в свою очередь, приведет к росту спроса на жилье в районе нового авиационного центра. Развитие инфраструктуры в этом районе повысит привлекательность местности и стоимость недвижимости.

Наличие крупного аэропорта в близости станет дополнительным преимуществом для владельцев апартаментов и вилл. 💎

❗️Рекомендуем успеть инвестировать в элитное жилье до того, как цены начнут расти.

За подробностями о проектам в локации нового аэропорта - обращайтесь к нам на What'sApp

Небольшое включение из нашего офиса!