#новости
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА РЕМОНТ

Что это ❓
При покупке квартиры возникает право на налоговый вычет не только со стоимости жилья, но и с расходов на отделку.
Можно вернуть 13% от стоимости стройматериалов и отделочных работ в новостройке.

Сколько 💰 можно получить ❓

Вернут 13% от расходов, но с учетом лимита расходов в 2 000 000 ₽ на человека. В лимит входит и стоимость жилья, и цена отделки.
Если собственников несколько, допустим, супруг и супруга. На налоговый вычет могут претендовать оба!

Кому полагается ❓

➖Официально трудоустроенные люди
➖ тем,кто получает иной доход, если он облагается по ставке 13% или 15%.
Например, это может быть доход от продажи или сдачи в аренду недвижимости.
➖Налоговые резиденты РФ, то есть те, кто на 31 декабря года, к доходам которого применяется вычет, проживает в России минимум 183 дня в году.

Куда обратиться ❓
➖в ФНС

Требования к недвижимости ❗️
➖квартира в новостройке
➖квартира БЕЗ ОТДЕЛКИ по договору
➖квартира от застройщика

Требования к документам ❗️

➖Все расходы на отделку надо подтвердить документально: договорами, актами выполненных работ и чеками.

А вот с подтверждающими документами нужно быть внимательными. Нужно уделять внимание формулировкам.

Я создала чек лист с правильными формулировками, с которыми ФНС точно не откажет 👌**

А чтобы получить чек лист просто поставьте *➕ *в комментариях *⤵️***

#новости Новости ипотеки

Сегодня прошло очередное заседание центрального банка, где будут обсуждались вопросы по поводу ключевой ставки.

Ключевую ставку подняли на 1п.п и теперь она составляет 19%

Новости были предсказуемы, так как банки с прошлой недели направляли письма о повышении ставки по вкладам☹️

❗️Семейная ипотека
Так как у банков заканчиваются лимиты на эту льготу, сегодня куратор зеленого банка предупредил, что скорее всего с 23 сентября выдачу семейной ипотеки они приостановят (а я напоминаю, это единственная адекватная льгота сейчас после отмены господдержки и изменении IT ипотеки) 😢

Как бы не ждала семейную ипотеку такая же учесть как и IT-ипотеку, сначала закончились лимиты, а потом ее и вовсе закрыли для Москвы и Питера …

Ну как говорится, поживем увидим…

Пишите в комментариях, как вам такие новости?

Секреты досрочного погашения ?1️⃣Делать досрочное погашение выгоднее в самом начале.

Допустим, вы оформили ипотеку на 15 лет. Самый выгодный сценарий – внести как можно больше досрочных платежей, скажем, в первые 5 лет. Но почему? График выплат по ипотеке рассчитывается таким образом, что сначала заёмщик выплачивает проценты по ипотеке, а уже потом – гасит основное тело кредита. Поэтому тело кредита выгоднее всего уменьшить в самом начале, за счёт досрочных платежей, ведь проценты насчитываются именно на него.

2️⃣Вносите досрочный платёж в дату основного платежа.

При внесении досрочного платежа в дату основного обычно все средства направляются на погашение тела кредита. А в некоторых банках если вы внесёте платеж в любой другой день, то часть суммы пойдёт в счёт погашения процентов (за период от даты основного платежа до даты досрочного платежа), а часть – на погашение тела кредита (все остальное). Поэтому всегда следует уточнять условия по досрочному погашению у специалиста вашей кредитной организации.

3️⃣Выясните в банке, каким образом проходит досрочное погашение.Как правило, сделать досрочное погашение можно прямо в мобильном приложении или на сайте. 

4️⃣ Не забудьте нажать кнопку «частично досрочное погашение»Помните, что чтобы осуществить частично досрочное погашение недостаточно просто положить средства на счет. Необходимо составить онлайн заявление на досрочное погашение, выбрав «сократить срок» или «сумму платежа» и нажать кнопку «подать заявление»

А по любым вопросам Вы можете обратиться ко мне в комментариях или в личные сообщения @KseniyaEstate

Господдержка закончилась, что дальше?
На сегодняшний день ситуация следующая:
?ипотека с господдержкой на новостройки для всех под 8% окончена.
?семейная ипотека под 6% приостановлена из-за отсутствия лимитов в банках, ждем
?IT ипотека под 5% приостановлена по той де причине, что и семейная

Что делать тем, кто не успел решить жилищный вопрос?
1️⃣ Во-первых, рынок недвижимости жил, жив и будет жить. Застройщики и банки предлагают новые решения выгодной покупки жилья.

К примеру, Сбербанк в союзе с одним из застройщиков уже сохранили ставку под 8% на 1..3…5 лет с возможностью дальнейшего рефинансирования. И это даже поинтереснее госки, потому что первый взнос (ПВ) здесь от 15% (у госки был 30%)
В дальнейшем к этой программе наверняка подключатся и другие застройщики.

2️⃣Во-вторых, продолжают действовать сниженные ставки от 3% по некоторым застройщикам на период строительства.

3️⃣В-третьих, рассрочки сейчас создают серьезную конкуренцию ипотеке. Программ все больше, они все доступнее. И купить по рассрочке намного проще, потому что не нужно получать одобрение банка.

Например, один из застройщиков предлагает рассрочку 10/10/80. Первый взнос 10%, 10% через год и остаток перед вводом в эксплуатацию, а к тому времени можно перейти на уже более выгодную ипотеку.

Поэтому каждый день я ищу новые вкусные и самое главное выгодные предложения для своих клиентов и их много.
А чтобы получить бесплатную консультацию, ставьте ? в комментариях.