💨 Окупасы, пассивный доход или своя квартира в Испании

Вчера я рассказывала нетривиальные ситуации, которые с мной случались, когда я снимала квартиры. К счастью, жизнь движется по восходящей спирали, и теперь я тоже арендодатель... Но это все в России, а как дела обстоят в Испании, я знаю только со стороны квартиросъемщика. В ближайшем будущем планирую купить свою первую "заграничную квартиру", а пока постепенно обрастаю полезными знаниями и контактами, но процесс это небыстрый.

*⭐️ *Пока мы думаем о своей квартире в Испании, кто-то покупает...

Недавно я наткнулась на Сергея из Валенсии. Человек он интересный, я бы даже сказала прошаренный, занимается инвестициями в недвижимость. Начинал он еще в России, а сейчас работает преимущественно по Испании.

✅ Правдивые квартирные истории

Сергей рассказывает про свой путь в инвестировании, делится рабочими кейсами, фотографиями квартир до и после ремонта. Мне нравится, что у него нет историй про успешный успех. Все четко и по делу, смотрите сами:

🔵Сухие цифры доходности по объектам

🔵Чего, а точнее кого, все владельцы собственности боятся — про окупасов и как с ними бороться

🔵Сколько вешать в граммах, читай, в деньгах — про расходы на запуск объекта и ежегодную доходность

🔵А также что получается по налогам.

В общем, если вы подумываете о покупке своей квартиры, а может, о создании регулярного условно пассивного дохода или вам просто любопытно понаблюдать за чужим опытом, обратите внимание на Сергея из Валенсии.

*📌 *Как бы сказала моя мама: — С таким человеком нужно дружить... А для начала можно подписаться на его канал.

#рекомендация

🎆 Испанская бюрократия

Hola amigos! Много новостей, мало времени — все как всегда. Сегодня хочу поделиться хорошей новостью — мы, наконец-то, получили наши TIE!

📄 Немного предыстории

Мы очень долго пытались поймать запись для сдачи отпечатков на TIE, назовем его для простоты местной карточкой ВНЖ. В какой-то момент стало понятно, что быстро мы документ точно не получим. Поэтому пришлось придумывать альтернативный план. С вашей помощью мы узнали о Regresso — разрешении на выезд за пределы Испании и последующее возвращение.

Все прошло гладко: я уже успела съездить в Россию и вернуться. Не считая, конечно, 26 часового полета туда и отмены рейса, когда я возвращалась обратно. Но, кажется, что все уже к этому привыкли. Скоро будет пост-сравнение Москвы и Мадрида.

❤️‍🩹 5 месяцев обновления документов

В моменте казалось, что новую карточку мы не получим никогда — процесс тянулся бесконечно. Смотрите сами: с даты подачи документов до даты получения прошло практически почти5 месяцев.

Это я вам еще не рассказывала, что у нас были помогаторы от Амазона. ХА-ХА. Конкретно в этом случае они только и делали вид что помогают... все записи поймал Вова, все документы оформили мы сами. Как говорится, «спасение утопающих — дело рук самих утопающих». Зато помогаторы постоянно просили прислать данные записей для своей отчетности 🤨
*🃏 *Теперь у нас новенькие TIE. Что это значит?

▫️ Мы можем не бояться, что наши банковские счета заблокируют. Да-да, был такой случай у наших знакомых — Santander заблокировал их счет. Опыт, мягко говоря, не самый приятный.

▫️ Будем продолжать оформлять другие бюрократические штуки. Впереди у нас Clave (диджитал подпись)

▫️ Спокойно путешествовать по Европе, так как без обновленного внж мы не могли покинуть пределы Испании. Да, и в целом чувствовать себя комфортнее.

⭐️ И последнее

Многие жалуются, что в Испании бесконечная бюрократия. Скорее всего после прочтения этого поста вы тоже пришли к этому выводу. Однако не все так плохо, как кажется. Да, очереди, да, долго... но в иммиграции так практически всегда. И в Германии, и в Таиланде, и в Канаде мы сталкивались с такими же затянутыми процессами.

Однако в Испании бюрократия с человеческим лицом. Тебе здесь всегда постараются помочь, подсказать, а порой даже войдут в твое положение. У меня так было не раз.

Что думаете?

#тыж_иммигрант

*💥 Напоминаю о стриме Менеджер <> Разработчик*

🗓 завтра, в пятницу 25 октября
🕐 19:00 по Мадриду/Барселоне (CEST)
📍 на канале Андрея @andreyposnov

Будем дискутировать насчет работы в офисе и всем, что с этим связано. Приходите!

Как раз сегодня наткнулся на "официальное" промо видео от Амазона про возвращение в офис. Показывают насколько там здорово и симпатично. Видео на английском языке, длится всего 52 секунды, советую посмотреть 😁

Ссылка на видео

*💫*Amazon подборкаВнезапно накопилось много постов посвященных Амазону. Все посты ниже, но это не конец, будут появляться и новые.

Кстати, добавляйтесь в Linkedin и пишите свой аккаунт в комментариях. 1️⃣Мой профиль и 2️⃣профиль Ани. Будем расширять нетворк.
Про корпоративную культуру
✅ Дежурство: "Иди отдохни" или 100 евро или сравнение канадского и испанского Амазона
🔥 Мифы работы в FAANG
📖 Снова Amazon или гайд для менеджера: как уволить сотрудника официально
🤡 Как менеджеру заработать промоушен в корпорации
⭐️ Открытость на работе
Ситуация на рынке IT
⛵️ Hiring Freeze
😐 Забавно, уже второй раз я узнаю о грядущих увольнениях в Амазоне...

И, конечно, про возвращение в офис
🌿 Снова в офис?
🔮 Офис или не офис? История из Амазона
✳ Амазон продолжает закручивать гайки?
🗓 Все в офис по Амазонски
📱 Рекрутеры не дремлют

Если у вас есть вопросы про Амазон, в целом про работу в MAANG (Meta, Apple, Amazon, Netflix, and Google, текущую ситуацию на рынке IT, найм и тд — пишите с удовольствием расскажем.

⭐️ А в пятницу проведем role-play стрим.

Я буду как сотрудник, которого загоняют в офис. А по другую сторону будет менеджер, который попытается меня убедить что это хорошо. Скоро будет анонс 😂

#амазон