?Домик с садом на 12 сотках за 6,5 миллиона.
Подходит под Сельскую ипотеку в 3%.

?Как всегда, если дом понравился - оставляйте любую реакцию, а если нет - там есть тыква.

?Хорошего вечера!

?"Нет повести печальнее на свете, чем повесть о мечте и ипотеке", - ну, как-то так, немного коряво, но всё же получилось адаптировать Шекспира к дням сегодняшним) Простите, поэт из меня не очень, но мысли у меня - очень интересные) Давайте сегодня о будущем. И, не то, чтобы я знаю что может произойти, но прогноз построить попытаюсь.

❓Вы, наверное видели как блогеры на всех, без исключения площадках рассказывают вам о досрочном погашении ипотеки? И главное, как это у них так складно получается, что через 10 лет вы и с квартирой и без назойливого кредита. Заметьте, не через два, не через три, не даже через семь лет, а через 10) Такого количество положительных реакций я давно не видела - люди благодарят блогеров за классную идею, благодарят за то, что они открыли им глаза как быстрее погасить кредит - в общем, не блогеры, а настоящие спасители!)

?Интересно, что ролики эти выглядят очень похожими, как-будто сделаны по оному и тому же "темнику": каждый месяц в течение 10 лет вы должны прибавлять к своему ежемесячному платежу немного больше, чем рассчитал банк, и... вуаля, всего через каких-то 10 лет ваша ипотека будет погашена и вы будете свободным человеком с жильём. И не нужно вам будет передавать такое тяжёлое наследство детям, обременять их долгами... какие заботливые люди!

⁉️Интересно, почему 10 лет?
Оказывается, именно на этот срок, исходя из особенностей нашей ипотечно-кредитной системы заёмщик отдаёт большую часть процентов, и начинает всё активнее гасить "тело кредита", т.е. саму стоимость недвижимости, и, перестаёт быть выгодным для банка), я надеюсь не для кого не секрет, что первые годы в ипотечном кредите вы просто гасите проценты?

?Само собой банки не хотят тянуть баласт - вы для них использованный элемент, который требует ресурса, но не почти не приносит прибыли, вот если бы вы снова взяли кредит - тогда... эх... а здесь.

?Задайте себе вопрос, а 30 лет назад у рубля была также покупательская способность? Да ладно 30, давайте 20 лет назад в 2004 автомобиль стоил столько же, сколько сейчас? И кто тогда получал заработную плату в 100 000 рублей? Наверное даже не каждый директор крупного предприятия, а сегодня - курьер в Додо - пицце. Представьте того человека, который взял тогда ипотеку, сколько был ежемесячный платёж 2 000 рублей, может три? Так вот на сегодняшний день, он бы платил её только 20 лет и ему бы оставалось ещё 10. Если бы он сегодня вдруг собрался на Тот Свет, то оставил бы своим наследникам остаток по кредиту за квартиру, стоимостью 6 -7 миллионов рублей в 240 000 рублей.

❓⚠️Понимаете, к чему я веду? Кто-то очень заинтересован в том, чтобы люди выплачивали свои кредиты заранее, и по странному стечению обстоятельств этот кто-то очень похож на социальные программы финансовой грамотности ЦБ. И с точки зрения массовых процессов - это всё правильно, но в рамках отдельной семьи - выглядит иначе.

?Хорошего дня!
Сегодня Телеграм плохо загружает видео, поэтому домик за 6,5 миллиона выйдет только на частном канале. Заходите, посмотрите, может ваш?

?✨Краснодарский край оказался на 71 месте в стране по количеству потребляемой водки(не спирта, а именно водки). В год в среднем жители Краснодарского края потребляют 4,74 литра водки(из расчёта на всех жителей края, проживающих здесь). Несмотря на поток туристов, которые поднимают этот показатель, мы удерживаемся в числе самых трезвых регионов по данному показателю.

?ТОП 10 регионов, употребляющих больше всего водки в нашей стране выглядят вот так(данные на человека, рассчёт сделан основании данных Минпромторга об объёме проданной водки в регионах):
?Республика Карелия - 14,49 литров в год.
?Сахалинская область - 14,17 литров в год.
?Республика Коми - 14,04 литров в год.
?Магаданская область - 12,75 литров в год.
?Вологодская область 11,87 литров в год.
?Архангельская область - 11,68 литров в год.
?Чукотский АО - 11,53 литров в год.
?Камчатский край - 11,24 литра в год.
?Мурманская область - 10,59 литров в год.
?Хабаровский край - 10,54 литра в год.

?ТОП 10 регионов в которых употребляют меньше всего водки в нашей стране выгладят вот так:
?Чеченская республика - 0,10 литров в год.
?Республика Ингушетия - 0,50 литров в год.
?Кабардино-Балкарская республика - 0,85 литров в год.
?Республика Северная Осетия - 0,92 литра в год.
?Республика Дагестан - 1,16 литров в год.
?Карачаево-Черкесская республика - 1,68 литров в год.
?Республика Тыва - 2,72 литра в год.
?Ставропольский край - 3,15 литров в год.
?Ростовская область - 3,61 литров в год.
?Республика Адыгея - 3,65 литра в год.

?Вот такие данные. Если нужны данные по потреблению пива и вина и коньяка- оставляйте любую реакцию они появятся здесь, а если не нужны - игнорируйте и я пойму, что тема не интересна.

?Хорошего трезвого дня, друзья!

⭐️Владимир Путин предложил расширить программу «Семейной ипотеки» под ставку 6% на все семьи, в которых есть несовершеннолетние дети, но только для малых городов.

?Понятно, что предложение будет реализовано, а значит малые города Краснодарского края станут более востребованными.

?Новость хорошая!

⚡️⚡️⚡️Ключевая ставка 16% осталась прежней! ЦБ решил не повышать ставку.

?22% подписчиков у нас с идеальной интуицией!

⭕️Проверяйте, кто как голосовал и чья интуиция сработала!

?Хороших выходных!

☄️Финансовые новости, которые мне показались интересными:

?Совет Федерации одобрил законопроект, продлевающий до конца 2030 года выплаты многодетным семьям в размере 450 000 рублей на погашение ипотеки.

?Сбер и Газпром банк повышают ставки по стандартным ипотечным программам. В преддверие заседания ЦБ по вопросу «Ключевой ставки» - это выглядит всё интереснее.

?Офисная сеть РНКБ перейдёт под бренд ВТБ в 2025 году рассказал господин Костин.

?Минфин предлагает ввести налоговый вычет в размере 6 000 рублей для граждан, которые проходят ежегодную диспансеризацию и сдают нормы ГТО(Готов к труду и обороне).

?Хорошего дня!
#недвижимость
#недвижимостькраснодар