Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".

Условия:

Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%
- по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".
- при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо)
- при оплате комиссии застройщиком.

В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

При ИЖС требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

При ИЖС минимальная сумма кредита:
Ипотека для IT — 9,5 млн руб.
Семейная ипотека — 12,5 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 6,5 млн — для иных регионов.

Дальневосточная и Арктическая ипотека  - прием заявок на ИЖС кредит приостановлен.

Важно: Если клиент записался на сделку до 14.11.2024 включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.

🔥Зеленый день🔥

Ждем вас сегодня с 10 до 18, по адресу: ул. Руднева д.13/31 возле ТЦ Муссон

📲 +7 978 110 86 38 – Центр недвижимости РК
📲 +7 800 505 38 25 – бесплатный звонок из любой точки РФ

Выгодное предложение для вашего бизнеса: гостиница у моря в Учкуевке!

Мечтаете о собственном гостиничном бизнесе в шаге от пляжа? Представляем вашему вниманию готовую к работе гостиницу в Нахимовском районе, всего в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа Учкуевка!

Что мы предлагаем?

• Просторная гостиница: 3 этажа, цокольный этаж и общая площадь номерного фонда 326,4 кв.м, что позволяет комфортно разместить до 32 гостей.
• Разнообразие номерного фонда: 6 уютных трехместных номеров с балконами и видом на море, и 6 практичных двухместных номеров с балконами, выходящими во внутренний двор.
• Готовый бизнес: гостиница полностью оборудована и готова к приему гостей, со свежим ремонтом, новой мебелью и сантехникой.
• Цокольный этаж: дополнительное пространство (58,1 кв.м), идеально подходящее для ресепшен, кухни, комнаты персонала и выхода на террасу.
• Привлекательность для гостей: близость пляжа, магазинов, остановок общественного транспорта, поликлиники.
• Круглогодичный заработок: благодаря удачному расположению и комфортным условиям гостиница пользуется спросом круглый год.

Дополнительные преимущества:

• Стильный дизайн фасада и внутреннего интерьера.
• Все документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
• Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
• Наличный расчет.

Подробности ➡️ @v_cherdancev

‼ Правила движения по сухопутному коридору 2024
За год произошло довольно много изменений в положительную сторону:
✅ Комендантский час по маршруту по новым территориям не действует. Движение круглосуточно.
✅ При въезде на территорию со стороны Ростовской области в ДНР и с Республики Крым в Херсонскую область(Зона СВО, военного положения) - досмотр не проводится, очередей нет.
✅ При выезде с территории зоны СВО, из Херсонской области в Крым, из ДНР в Ростовскую область - проводится полный досмотр транспортный средств, силами сотрудников пограничных управлений, на предмет запрещенных к обороту веществ.(взрывчатые, наркотические вещества, оружие). Среднее время ожидания на такие процедуры от 30 минут до 2 часов. Наберитесь терпения.
Никаких лимитов на перевоз алкоголя, сигарет, колбасы и прочих товаров народного потребления - нет.
✅ С собой вы должны иметь документы удостоверяющие личность гражданина, документы на транспортное средство, свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.
✅ Иностранцы(не граждане РФ) - въезд на территорию зоны СВО - разрешен. Никаких отдельных, специальных разрешений на передвижение не требуется. Будьте готовы, что при выезде из новых территорий, с вами могут провести беседу сотрудники погрануправления, на предмет целей передвижения по сухопутному коридору. Это общая практика для всех иностранцев (не граждан РФ). Передвижение на иностранных (не зарегистрированных в РФ) транспортных средствах также разрешено.
✅ Асфальт: По всему маршруту сухопутного коридора, около 400 км., хорошего качества, двухполосное дорожного покрытие, камер фотофиксации - нет. Не превышайте скростной режим, не все ездят по правилам!
✅ Страховки:
На маршруте, в зоне СВО, не действует ОСАГО и КАСКО у многих страховых компаний. Конкретную информацию уточните у вашего страхового оператора. Приобретать отдельный полис - нет необходимости.
✅ При движении по дороге на трассе встречаются, как стационарные, так и мобильные посты силовых структур, военной полиции. Все сотрудники в форме. У вас могут проверить документы, попросить показать багаж.
Все доброжелательны.
✅ Гражданам запрещено - проводить фото, видеосъемку, передвижения военных колонн, объектов размещения силовых структур, постов контроля и объектов критической инфраструктуры.
Во избежании недопонимания, снимите регистратор в автомобиле.
Все остальное, фотографировать не запрещается!
✅Мобильная связь работает по все маршруту сухопутного коридора, для всех операторов большой тройки, в техническом роуминге . (В вашем устройстве должен быть включен роуминг). Детали тарификации индивидуальны, уточняйте у своего оператора.
✅ Навигация Глонасс GPS: Работает относительно устойчиво, гораздо лучше, чем во многих регионах РФ. Для гарантии скачайте офлайн карты. Но в целом не требуется. По маршруту довольно больше количество информационных указателей. Еще не один не заблудился.
✅Объекты сервиса: АЗС доступны по всему маршруту сухопутного коридора,часть работает в круглосуточным режиме, на всех АЗС, доступна оплата картами МИР, на многих объектах есть пункты питания.
✅Деньги : Вы можете расплатится картами МИР, желательно иметь при себе не большую сумму наличных денег для резерва.
✅Остановки в пути: Останавливаться можно на всем протяжении маршрута, согласно правилам ПДД, везде есть знаки.

?
Что ДОЛЖЕН делать для собственника профессиональный Риэлтор:

*1. Анализировать рынок похожих объектов, пользуясь инсайдерской достоверной
информацией о его состоянии, о ценах реальных продаж.

1. Давать рекомендации по улучшению внешнего вида объекта исходя из своего большого
   опыта показов и работы с покупателями подобных объектов.

2. Проверять и готовить документы на объект в объеме, необходимом и достаточном для
   нотариальной регистрации сделки.

3. Определив целевую группу потенциальных, наиболее мотивированных покупателей и
   соответствующие каналы эффективной коммуникации с ними.

4. Готовить и осуществлять маркетинговый план по продвижению объекта на рынке,
   формулируя аргументы для демонстрации преимуществ Вашего объекта. Делать
   качественные фотографии, видеопрезентации. Готовить соответствующий раздаточный
   материал.

5. Работать с профессиональными коллегами, организовывать день открытых дверей на
   подготовленный к показам объект в согласованное с собственником время. Привлекать и
   поощрять сотрудничество с риэлторами на основе раздела комиссионных в Ваших
   интересах.

6. Проводить активный маркетинг, осуществлять холодные и горячие контакты, в том
   числе с соседями.

7. В соответствии с маркетинговым планом давать рекламу, задействовать СМИ, сайты,
   соц.сети, рассылки, баннеры, разброски, расклейки с QR-кодами…

8. Обеспечивать прием каждого входящего звонка и обратную связь. Проводить
   предварительную «квалификацию» потенциальных покупателей, аккуратно отсекать
   «нежелательных». Обеспечивать тем самым спокойствие и комфорт для Клиента.

10.Приглашать на показы, тактично формируя спрос на объект уже при назначении
времени осмотров.

11.Осуществлять показы, обеспечивать «влюбленность» покупателей в Ваш объект.

12.Работать с возражениями потенциальных покупателей, убеждая их, что Ваше
предложение – лучшее на рынке. Устанавливать и усиливать их мотивацию к покупке.

13.Принимать от них встречные предложения (оферты), удерживать спрос, управлять им и
достигать продажи по максимальной цене.

1. Регулярно отчитываться перед собственником в удобном виде, давать всю обратную
   связь и информацию.

2. Экономить время, нервы и усилия собственника

3. Обсуждать детали сделки на наиболее выгодных для собственника условиях.

4. Закрывать сделку, организовывая процесс подготовки всех документов, подписания и
   безопасного получения собственником денег за проданную недвижимость.*

Если ваш агент этого не делает, обращайтесь к профессионалам ➡️ @v_cherdancev @rcrealtyofficial