«Охта Групп» рассказала о результатах работы в третьем квартале 2024 года

В III квартале 2024 года в проектах компании заключено сделок на общую сумму более 1,75 млрд. рублей, кредитный рейтинг «Охта Групп» повышен до уровня BB+(RU) с прогнозом «Стабильный», а проект компании — апарт-отель Скороход Лофт — победил в федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024.

▶️ В проекте «Приморский квартал» (реализуется в рамках партнерства двух девелоперских компаний ‒ «Мегалит» и «Охта Групп») реализовано 93% квартир, завершено строительство всех жилых корпусов, а также 2-х из 3-х детских садов.
▶️ В Петрозаводске, в рамках проекта «Петровская слобода», в работе несколько объектов. В ЖК «Речка» проданы все жилые и коммерческие помещения, а также 86% кладовых. ЖК «Дом на Казарменской» готовится к вводу в эксплуатацию, 73% квартир реализовано. В ЖК «Речка-2» выполняются работы по внутренним инженерным сетям, отделке фасадов, остеклению балконов и благоустройству.
▶️ Малоэтажный проект «Экография. Квартал у Петергофа» ведется строительство первой очереди проекта: выполняются монолитные работы, начат монтаж перегородок. В III квартале 2024 года прождано 32 квартиры и 24 кладовых.
▶️ Проект апарт-отеля «Скороход Лофт» признан победителем федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024. В рамках масштабной реконструкции квартала «Скороход» выполняются работы по реконструкции фасадов офисного корпуса. Завершена разработка и согласование с КГИОП проекта приспособления здания под современное использование. Идет выбор оптимального момента для старта продаж апарт-отеля.
▶️ Агентство АКРА в августе повысило кредитный рейтинг «Охта Групп» до уровня “BB+(RU), прогноз стабильный”. Эксперты отметили очень высокую рентабельность бизнеса, низкий уровень долговой нагрузки, высокий показатель обслуживания долга, сильную ликвидность, а также высоко оценена географическая диверсификация в связи с присутствием Компании на рынке Санкт-Петербурга.

С подробной информацией можно познакомиться по ссылке

⭐️ «Скороход Лофт» – лучший проект апарт-отеля России

Проект апарт-отеля «Скороход Лофт» стал победителем федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024.

Апарт-отель «Скороход Лофт» будет включать 205 номеров и развитую инфраструктуру, которая состоит из просторного лобби с ресепшн, ресторана, супермаркета и зоны коворкинга. Управлением объекта займётся собственная управляющая компания, а окончание строительства запланировано на 4 квартал 2026 года.

Одним из значительных преимуществ проекта по сравнению с другими апартаментами является то, что все номера будут двухуровневыми, с высотой потолков до 5,1 метра. Отделка и оснащение номеров будут соответствовать всем требованиям категории «4 звезды», а также стандартам международных гостиничных брендов.

Сервисные апартаменты будут представлены в шести категориях: Studio Room, Standard Room, Comfort Room, Family Room, Executive Suite и Premium Suite.

💬«Награда на Arendator Awards 2024 — это значимое достижение для нас. Как профессиональные девелоперы, мы стремимся внедрять лучшие практики в каждом нашем проекте. Конкурс был очень напряжённым, учитывая более 200 участников и 65 объектов в различных номинациях, а также 80 членов жюри. И мы стали победителями», — подчеркнули представители компании.

Arendator Awards – знак качества в сфере коммерческой недвижимости и одно из основных профессиональных событий года, которое определяет лучших девелоперов и самые яркие сильные проекты из всех регионов России. Непредвзятая оценка всех этапов премии осуществлялась независимой консалтинговой компанией «Технологии доверия».

▶️ АКРА повысило кредитный рейтинг “Охта Групп“ до уровня BB+(RU), прогноз стабильный

Повышение кредитного рейтинга ООО «Охта Групп»вызвано очень высокой рентабельностью бизнеса, сильной ликвидностью, высокой оценкой географической диверсификации, а также снижением долговой нагрузки при высокой оценке обслуживания долга.

Эксперты отмечают, что портфель проектов компании сбалансирован и включает объекты на разных стадиях: от начала строительно-монтажных работ до продажи квартир в сданных домах. После окончания строительства четвертой очереди ЖК «Приморский квартал» компания приступила к реализации первой очереди проекта комплексного редевелопмента лофт-квартала «Скороход», который будет включать апарт-отель и офисные помещения. Сроки и условия реализации проектов стабильны и высоко оцениваются Агентством.

💬 “Очень высокая рентабельность обусловлена фокусом Компании на реализации проектов с высокой маржинальностью, что позволяет ей демонстрировать высокую рентабельность по FFO до процентов и налогов, которая в 2023 году составила 30%. По прогнозам АКРА, в 2024–2026 годах данный показатель останется на очень высоком уровне“, – говорится в сообщении рейтингового агентства АКРА.

Полностью с пресс-релизом можно ознакомиться по ссылке

⚡️В лофт-квартале «Скороход» началась активная стадия реконструкции
Компания «Охта Групп» продолжает масштабный проект редевелопмента территории бывшей фабрики «Скороход» у метро «Московские ворота»: получено разрешение на строительство-приспособление здания под гостиницу - апарт-отель «Скороход лофт», начались продажи в здании бизнес-центра, ведется планирование благоустройства зон развлечений и общественных пространств.
▶️ Реконструкция комплекса ведется в два этапа. Первая очередь (общая площадь более 22 тыс. м2) будет сдана в 2026 году: в зданиях у Заставской улицы разместятся офисы, ритейл и апарт-отель «Скороход лофт».
▶️ В начале июля «Охта Групп» получила разрешение на строительство (приспособление под гостиницу здания, входящего в состав ОКН «Производственные корпуса обувной фабрики») апарт-отеля «Скороход лофт». Здание на 205 номеров получило полноценную концепцию — «Work and live». Сервисные апартаменты с авторской отделкой от 16 до 72 м2 представлены в шести категориях. Важное отличие от других проектов — все номера будут двухуровневые, вместимостью от 4 человек, а высота потолков составит от 4,1 до 5,1 м. Гостям отеля будет представлен весь спектр необходимых для комфортной жизни услуг: апартаменты высокого класса, коворкинг, ресторан c авторской кухней, инфраструктура квартала с офисами, spa и другими разнообразными услугами.
▶️ Также в работе бизнес-центр класса В+, где будет проведена полная замена коммуникаций, офисы обеспечат современными инженерными системами, выполнят отделку shell&core. Покупателям предлагают офисные блоки площадью от 50 до 700 м2, с возможностью объединения помещений. Стоимость квадратного метра — от 180 тыс. руб./м2, а планируемая ставка аренды офисов в 2026 году — от 1 600-1 700 руб./м2 в мес. плюс КУ.

? «Комплексная реконструкция производственных площадок стала украшением и центром притяжения во многих городах мира: квартал «Telliskivi» в Таллинне, Венские газометры, мануфактурная фабрика Manufactura в польском городе Лодзь, квартал «Красная Роза» в Москве. В Петербурге появились проекты Новая Голландия и Севкабель. Проект лофт-квартала «Скороход» станет еще одним открытием для города, но в отличие от Новой Голландии это не только общественное, но и деловое пространство, а по сравнению с Севкабелем будет более глубокая реконструкция. Мы сохраним историческую кладку, дизайн код промышленной архитектуры, при этом наполним здания самыми современными инженерными системами», — рассказывает Владимир Свиньин, Председатель Правления ООО «Охта Групп».

⭐️УК «Свиньин и Партнеры» вошла в ТОП-3 управляющих компаний в России по объему активов в ЗПИФ

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» опубликовало рэнкинг управляющих компаний. УК «Свиньин и Партнеры» стала третьей в России и первой в Петербурге по объему активов в ЗПИФ. По итогам 2023 года совокупный объем активов под управлением компании составил более 135 млрд руб.

? «*В целом рынок доверительного управления России продемонстрировал в 2023 году рекордный прирост по количеству ЗПИФ, их количество увеличилось до 2 тысяч, а активы в доверительном управлении достигли отметки в 12 трлн рублей.

Наша компания за последние два года увеличила объем активов практически в два раза: с 70 млрд рублей на конец 2022 года до 135,9 млрд в декабре 2023. Сегодня в управлении УК «Свиньин и Партнеры» находится более 40 ЗПИФ*», - говорит Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры».