🔹Друзья, настает сезон сдачи квартир в эксплуатацию и многие с нетерпением ждут этого момента.
А знаете ли вы, что можете требовать от застройщика, чтобы сэкономить на ремонте? 💲🏠

📖 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в законе об участии в долевом строительстве (новая редакция ст. 7 и 10 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)
В рамках этого закона вы можете требовать от застройщика:

🔸 Неустойка за нарушение сроков передачи жилья
1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки.

🔸 Гарантийный срок для объекта долевого строительства
Не менее 3 лет, в том числе для технологического инженерного оборудования.

🔸 Неустойка при недостатках сданного жилья
Рассчитывается от стоимости расходов на устранение недостатков или от суммы возмещения. А если из-за недостатков жилье непригодно для проживания — от цены договора.

❗Размер неустойки
1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день нарушения сроков возмещения.
Если жилье куплено для предпринимательской деятельности, размер неустойки — 1/300 ставки рефинансирования
Максимальная неустойка при недостатках:
Не больше стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков.

Застройщик может коммпенсировать сумму неустойки следующими способами:
➡️ устранения недостатков квартиры;
➡️ уменьшения цены ДДУ в сумме полученного ущерба;
➡️ возмещения расходов на устранение недостатков.

⚠️ Если застройщик добровольно не выполнил требования гражданина, а суд эти требования удовлетворил - то к сумме неустойки добавляется штраф в размере 5%.

⚠️ С 22 марта по 31 декабря 2024 года неустойки и штрафы застройщикам не начисляются в силу моратория, введенного Постановлением Правительства от 18 марта 2024 года № 326

Желаю удачного новоселья и легкого ремонта🙌
А если у вас возникли дополнительные вопросы, приглашаю на индивидуальную юридическую консультацию или в комментарии к посту ⬇️

‼️Больше интересных материалов 👉 подпишитесь и Постников расскажет🗣

🔹Друзья, знаете ли вы, что иметь 2 загранпаспорта абсолютно законно? 🪪

Если вы планируете поездки в конфликтующие между собой страны или боитесь невовремя потерять паспорт, то можете получить второй и путешествовать спокойно🏖️

🧐При оформлении второго загранпаспорта необходимо учесть:

🔸 Оба загранпаспорта могут быть только нового образца — с биометрией.
Если оформить второй паспорт старого образца — первый станет недействительным, даже если это загранпаспорт нового образца;

🔸 В загранпаспорт с биометрией не получится вписать детей.
Это возможно только с паспортами старого образца. Новые нужно оформлять на детей отдельно;

🔸 У каждого паспорта свой срок действия.
Если срок действия первого загранпаспорта истек, второй продолжает действовать 10 лет после оформления.

Для оформления второго загранпаспорта вы можете обратиться в МВД, МФЦ или сэкономить время и подать заявление через госуслуги.
❗Не забудьте указать, что у вас уже есть действующий загранпаспорт.

Путешествуйте, открывайте для себя новые страны и возможности🙌
А если у вас возникли дополнительные вопросы, приглашаю на индивидуальную юридическую консультацию или в комментарии к посту ⬇️

‼️Больше интересных материалов 👉 подпишитесь и Постников расскажет🗣

?Друзья, все знают что свой дом - это своя крепость ?
А вы знаете кто может войти в дом без разрешения хозяина??

Есть должностные лица, которым не нужно разрешение собственника, чтобы попасть в жилище. Но только по основаниям, которые прописаны в законах.

1️⃣ Сотрудники аварийно-спасательных служб
Могут войти в вашу квартиру/дом для ликвидации чрезвычайных ситуаций. Например, при пожаре или утечке газа.

2️⃣ Полицейские
Могут войти:

*️⃣ Для задержания преступников или подозреваемых.
*️⃣Чтобы предотвратить преступление или выяснить обстоятельства несчастного случая.
*️⃣ Для спасения граждан и имущества, при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях.

3️⃣ Судебные приставы
Могут войти для исполнения решений суда, если свободного доступа в помещение нет. Например, для ареста и изъятия имущества, выселения должника или вселения взыскателя.

4️⃣ Сотрудники оперативных служб
Например, ФСБ и МВД могут войти в вашу квартиру/дом для:
*️⃣Поимки преступника;
*️⃣Предотвращения преступлений;
*️⃣При угрозе государственной, военной, экономической, информационной или экологической безопасности.

5️⃣ Коммунальные службы
Права вскрывать квартиры у них нет, но суд может разрешить вскрытие в присутствии полиции и судебных приставов, если это необходимо. Например, в случаях когда нужно починить систему отопления, а хозяина в квартире долго нет и найти его не удалось.

Помните о своих правах и безопасности ?
А если у вас возникли дополнительные вопросы, приглашаю на индивидуальную юридическую консультацию или в комментарии к посту ⬇️

‼️Больше интересных материалов ? подпишитесь и Постников расскажет?

*? Друзья, а вы знаете что делать, если продавец не выполняет условия заключенного договора? ?*

❗При покупке товаров или услуг у потребителей есть право на возврат, устранение недостатков, получение неустоек.

Не всегда продавцы добровольно выполняют требования потребителя по устранению производственных недостатков купленного товара/его замене/возврату денежных средств.

В этом случае, выход один - судиться⚖
При этом у потребителя есть преимущество в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, а именно в случае выигрыша дела, ко всем присужденным суммам суд прибавит штраф в размере 50% за то, что продавец добровольно не выполнил требования.

? Пример из моей практики:
За нарушение сроков заказчик потребовал с мебельной фирмы неустойку 130 000 ₽.
Исполнитель отказался платить.
Поэтому заказчик обратился в суд. Продавца обязали выплатить неустойку в 130 000 ₽ и моральный вред 15 000 ₽. Общая сумма — 145 000 ₽.
➕Еще половину от этой суммы суд обяжет выплатить потребителю в виде штрафа независимо от того, заявлено ли такое требование в иске. Всего потребитель получит 217 500 ₽, не считая понесенных затрат.

⚠️ Расходы потребителя на юридические услуги мебельная фирма тоже возместит, но они не входят в сумму, от которой рассчитывается штраф.

Не забывайте о своих правах?
А если у вас возникли дополнительные вопросы, приглашаю на индивидуальную юридическую консультацию или в комментарии к посту ⬇️****

‼️Больше интересных материалов ? подпишитесь и Постников расскажет?

? Друзья, а вы получали дополнительную прибыль в 2023 году??
А налог на прибыль оплачивали?

❗️15 июля — последний день для уплаты НДФЛ за 2023 год для тех, кто сдавал декларацию (например, при продаже имущества раньше минимального срока владения или при получении иного дохода сверх заработной платы).

? Если вы не сдавали декларацию 3-НДФЛ за 2023 год, то ничего платить не нужно. НДФЛ с зарплаты удерживает и перечисляет работодатель в установленный срок.

? Если у вас есть неудержанный НДФЛ или налог с процентов по вкладам, налоговая инспекция рассчитает сумму и пришлет уведомление. Срок уплаты налога в этом случае —  до 1 декабря 2024 года.

? Где узнать сумму налога к уплате
➡️ В декларации 3-НДФЛ за 2023 год.
➡️ В личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС — отображаются начисленные налоги и задолженность.
❗️ На Госуслугах — отражается налоговая задолженность, по которой срок уплаты уже прошел.

? Если есть задолженность по более ранним налоговым платежам, пеням и штрафам — внесенная сумма сначала будет направлена на их погашение. Проследите чтобы средств было достаточно до погашения задолженности и новых начислений.

Заплатите налог и спите спокойно?
А если у вас возникли дополнительные вопросы, приглашаю на индивидуальную юридическую консультацию или в комментарии к посту ⬇️

‼️ Больше интересных материалов ? подпишитесь и Постников расскажет?

? Друзья, как часто ваши планы накрываются большим медным тазом?
А если вы купили невозвратные билеты и не смогли поехать или полететь? Иногда выход есть ⬇️

Сорвавшаяся поездка с невозвратными билетами на самолет или поезд — это не всегда потерянные деньги❗️ Вы не можете сдать такие билеты, если просто передумали ехать или на работе не дали отпуск. Но есть исключения❌

? Перевозчик обязан вернуть деньги в следующих ситуациях:
• болезнь пассажира или члена его семьи, с которым он должен был ехать;
• смерть члена семьи;
• задержка или отмена рейса;
• непредоставление места, указанного в билете;
• опоздание на рейс из-за долгого досмотра в аэропорту, если не было обнаружено запрещенных веществ и предметов.

⚠️ Авиабилеты можно вернуть еще и при смерти или болезни близкого родственника (это дедушки, бабушки, внуки, братья или сестры), если он тоже должен был лететь.

? Как вернуть деньги
При болезни пассажира или смерти члена семьи сообщите об этом перевозчику любым способом:
• авиакомпании — до конца регистрации на рейс
• РЖД — в течение 5 суток с момента отправления поезда

Дальнейшие действия, перечень документов и порядок для других ситуаций уточните у перевозчика.

❗️Для подтверждения болезни точно понадобится больничный или справка — обязательно обратитесь к врачу.
Какую сумму ? можно вернуть
✈️ Авиакомпания— полная стоимость билета, включая все сборы.
?РЖД:
• при болезни или смерти члена семьи — стоимость билета за минусом плацкарты и других платежей, кроме сбора за резервирование мест;
• в остальных случаях — полная стоимость со всеми сборами.

У вас больше прав, чем вы думаете?
Если у вас возникли трудности при возврате купленного билета или имеются дополнительные вопросы, приглашаю на индивидуальную юридическую консультацию или в комментарии к посту⬇️**

‼️Больше интересных материалов ? подпишитесь и Постников расскажет?

?Друзья, в последние дни новостные паблики кишат новостями о ДТП с дикими животными? Предлагаю обсудить кто виноват?

Вина в аварии всегда ложится на лицо, которое нарушило ПДД. Получается, если вы ничего не нарушили, то виновато животное, точнее его собственник (в случае с дикими животными - государство)? Нет. Согласно ч. 1 ст. 1079 ГК РФ владелец транспортного средства несёт ответственность за вред, причинённый этим ТС, независимо от степени вины и вообще наличия этой вины, как владелец средства повышенной опасности. Эта статья применяется при ДТП с участием автомобиля с пешеходами и велосипедистами, даже несмотря на то, что вина полностью лежит на последних.

⚠️Владелец - водитель, даже если собственник сидит на соседнем кресле.

Последовательность действий водителя, как и при любой аварии:
1️⃣Немедленно остановиться, включить аварийку и выставить знак аварийной остановки.
2️⃣Убедиться, что все пассажиры в порядке. Если кто-то пострадал, нужно вызвать скорую, а до ее приезда оказать первую помощь.
3️⃣Вызвать ГИБДД.
❗Даже в том случае, если животное убежало обратно в лес❗
Животное может погибнуть позже, егерь обнаружит тушу, найдут лицо, скрывшееся с места ДТП и водителя лишат права управления ТС
4️⃣Обеспечить безопасность участка дороги.
5️⃣Оформить ДТП и зафиксировать обстоятельства происшествия.

‼️Если пострадало только животное, то таксу Минприроды России оплатит страховая компания в рамках ОСАГО, но если пострадают пассажиры, то водитель может быть привлечен к административной или уголовной ответственности

Соблюдайте ПДД и придерживайтесь размеренной езды. Удачи на дорогах??
Если остались вопросы, приглашаю на индивидуальную юридическую консультацию✅ или в комментарии к посту⬇️**

*‼️Больше интересных материалов:
??* Постников расскажет?, подписывайтесь

*?Друзья, у вас бывали такие работодатели, которые старались уволить беременных сотрудниц или сотрудниц в декрете? Или просто упрекали их лишними расходами для компании из-за больничных по уходу за ребенком?
Прав ли работодатель в этих случаях? ? ⚠️*Большинство того, что говорит работодатель относительно женщин с детьми — *заблуждения, в которые не стоит верить мамам и папам, оформленными по трудовым договорам.*

ИТАК:
Нельзя сократить:
✅ Беременную женщину (при наличии справки о беременности);
✅ Женщину с ребенком до 3 лет;
✅ Единственного кормильца ребенка до 3 лет в многодетной семье, если второй родитель не работает;
✅ Единственного кормильца ребенка-инвалида до 18 лет;
✅ Одинокого родителя ребенка до 14 лет или ребенка-инвалида до 18 лет.

А также:
?При беременности право на отпуск сотрудника возникает и до истечения 6 месяцев после трудоустройства;
?Оплачиваемые перерывы для кормления можно оформить ВНЕ зависимости от вида кормления (❗️отчитываться об их использовании женщина не обязана);
?К ночной работе можно привлекать женщин с детьми до 3 лет, одиноких родителей детей до 14 лет и многодетных родителей, при наличии детей до 14 лет, только их с письменного согласия;
?При болезни ребенка все дни больничного оплачиваются вам за счет средств СФР.

Доверяйте достоверной информации??
Если у вас нестандартная ситуация или остались вопросы, приглашаю на индивидуальную юридическую консультацию✅ или в комментарии к посту⬇️**

*? — похоже на моего работодателя!
? — спасибо, сохраню на будущее!
? — есть о чем подумать...*

*‼️Больше интересных материалов:
??* Постников расскажет?, подписывайтесь