Приняты изменения в ипотечное законодательство

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, согласно которому банки не смогут сильно увеличивать процентные ставки по ипотечным займам, если заемщик откажется от страховки. Этот шаг направлен на защиту интересов заемщиков и недопущение роста финансовой нагрузки на них. Новые правила вступят в силу с 1 июля 2024 года.

Закон направлен на защиту интересов граждан и создание более справедливых условий в сфере ипотечного кредитования и оплаты капитального ремонта. Они станут действовать с момента их официального опубликования, что позволит заемщикам и собственникам жилья ощутить положительные изменения в своей финансовой ситуации.

Путин подписал закон, ограничивающий рост процентной ставки по ипотеке при отказе от страхования
Президент России Владимир Путин подписал закон, ограничивающий увеличение процентной ставки по ипотеке в случае отказа заемщика от страхования. Документ опубликован на официальном портале правовой информации, сообщает «РИА Новости».

Такая мера предложена ЦБ РФ и направлена на недопущение существенного роста ставки по ипотеке в случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора.

В таких случаях кредитор будет вправе увеличить процентную ставку по выданному кредиту только до уровня ставки, действовавшей на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.

❗️ Компания "Самолет резерв-9", принадлежащая группе "Самолет", выиграла торги по продаже здания бывшего туберкулезного диспансера в Рассказовке.

Стартовая цена лота была 971,9 млн рублей, а компания предложила за него 2,5 млрд рублей.

Объект площадью около 11 000 кв.м занимает участок на 14,3 га, и предполагается, что на его месте появится новый ЖК с потенциалом около 500 000 кв.м.

**Объем закупок крупнейшими заказчиками у малых и средних предприятий-поставщиков в 2023 году вырос до рекордной отметки в 3,84 трлн рублей по итогам трех кварталов, что на 25% больше, чем в аналогичном периоде 2022 года (на 776,9 млрд рублей). Эту информацию публикует газета "Известия".

За девять месяцев более 10 тыс. крупных заказчиков заключили договоры с 154,1 тыс. МСП-поставщиков. Об этом сообщается в группе пресс-службы Корпорации МСП, которая следит за тем, чтобы правительственная квота в 25% закупок была выполнена только у МСП.**

*❓***Четверть россиян хотят, чтобы льготная ипотека была продлена

**Каждый четвертый россиянин выступает за продление всех льготных ипотечных программ, и только 6% считают, что такую ипотеку следует свернуть. Опрос об отношении к льготным программам провели Группа ВТБ и банк «Открытие», участие в нем приняли 1,5 тыс. граждан в возрасте 18-65 лет, проживающие в городах с населением более 100 тыс. человек.

16% опрошенных назвали значимой семейную ипотеку, 5% считают важной ипотеку с господдержкой-2020. Четверть респондентов хотят, чтобы эти программы были продлены, 6% уверены в обратном, а 44% не определились с ответом.

При этом программами льготной ипотеки воспользовались почти 10% участников опроса, еще столько же планируют взять такой кредит в ближайшие 3-6 месяцев, 3% готовы взять ипотеку по рыночной ставке.

Что касается первоначального взноса, то 38% респондентов рассчитывают внести по жилищному кредиту 10-20% собственных средств. Еще 23% опрошенных накопили до 10% от стоимости квартиры, 20% — 20-30%. 10% участников опроса располагают средствами в размере 30-50% от стоимости будущего жилья, у 6% есть больше 50% собственных средств для покупки недвижимости.

На решение брать ипотеку часто влияет процентная ставка. Согласно результатам опроса, две трети потенциальных заемщиков могут отказаться от использования льготной ипотеки, если ставки по ней вырастут. Остальные готовы оформить кредит даже при повышении ставки.

По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» Сергея Бабина, в ВТБ льготные сделки сейчас составляют более 70% от общего числа продаж. В банке ожидают, что до конца года спрос на такие сделки будет расти.**

*▫️В России планируют запретить продажу апартаментов под видом жилья*В ближайшее время в Госдуму будет внесен законопроект, запрещающий рекламу объектов недвижимости без указания, что они не являются жильем. Первым делом речь идет об апартаментах. Нарушителей ждет штраф до 500 тыс. рублей, пишут «Известия».

Заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пояснила, что сейчас в рекламе нередко нет информации о статусе недвижимости, а именно апартаментов. Это вводит в заблуждение граждан, которые приобретают такую недвижимость, считая, что становятся собственниками жилья.

По ее словам, у таких покупателей часто появляются вопросы, почему они не могут воспользоваться школой или поликлиникой по месту жительства, а также почему приходят слишком большие счета за ЖКУ. В итоге выясняется, что они приобрели не квартиру, а апартаменты, из-за чего и возникают такие последствия.

Статус апартаментов в России до сих не закреплен законом, фактически это не жилые, а коммерческие помещения. Они на 15-30% дешевле квартир, однако в апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию (а значит — пользоваться социальной инфраструктурой по месту прописки), а налоги и коммунальные тарифы выше, чем для жилья.

Размещение вашей рекламы, любые коммерческие предложения пишите:
☎️**** @Marina_Petrovaaa12

☑️ Посмотреть все мои каналы тут
?**** https://t.me/Reklama_TG_Petrova