Сегодня более 500 сахалинских бойцов воспользовались военной ипотекой. Необходимо сделать так, чтобы каждый сахалинский воин, находясь в зоне специальной военной операции, мог улучшить свои жилищные условия. Для этого нужно опросить бойцов и их семьи. Сотрудники фонда «Защитники Отечества» и волонтеры Сахалинского ипотечного агентства проведут адресные консультации. Помощь в подборе социальной программы будет оказана всем.

@sakhipoteka
@minstroy_sakh
@ZaOtechestva65

*❗️Правительство РФ продлило льготную IT-ипотеку до 2030 года, ее условия изменятся с августа: максимальная ставка будет 6% годовых, а максимальная сумма кредита – ₽9 млн*, сообщает кабмин.

По словам премьер-министра Михаила Мишустина, за все время реализации этой льготной ипотечной программы в банки поступило свыше 275 тысяч заявок, было выдано займов ₽700 млрд.

Он отметил, увеличение бюджетного финансирования на IT-ипотеку позволит еще как минимум 2,5 тысячи сотрудников, работающим в сфере ИТ, и их семьям с помощью государства решить жилищный вопрос. @ria_realty

Где можно взять деньги на первоначальный взнос или увеличить сумму, которая уже есть

Бывают случаи, когда суммы на первый взнос нет совсем, а также когда уже накоплена какая-то часть денег. Вот несколько вариантов.

?Откладывать с зарплаты
Чтобы накопить на первоначальный взнос с зарплаты, нужно начать вести учет доходов и расходов. Распишите все траты за месяц и поймете, на чем можете сэкономить и сколько откладывать.
Финансовые советники рекомендуют ежемесячно отчислять в копилку 10% доходов. Со временем можно увеличить долю до 15% или 20%.
В качестве накоплений могут быть и внезапные доходы — деньги, которые вы получили сверх обычной зарплаты, например, премия, налоговый вычет или денежный подарок от близких.

?Попросить у родственников
Иногда родители или другие родственники могут дать в долг или безвозмездно деньги, которых хватит на первоначальный взнос.

?Продать собственность
Вы можете продать другую собственность, например, гараж, квартиру, автомобиль или дачу.

?Взять кредит
Вы можете оформить кредит на первый взнос, чтобы получить деньги быстрее. Но помните: наличие кредита в дополнение к ипотеке повышает вашу финансовую нагрузку. Лучше иметь дополнительный источник дохода помимо зарплаты.

?Сдать в аренду машину или квартиру
Если вы сдадите имущество в аренду, получите стабильный пассивный доход, с помощью которого сможете накопить деньги на первый взнос, а в дальнейшем — погашать платежи по ипотеке.

? Приумножить сумму, которая у вас уже есть
Если у вас уже есть накопления, можно перевести их на вклад. Так вы увеличите сумму с помощью начисленных процентов. Лучше открыть вклад на срок, в течение которого не будете выводить деньги, так как проценты по таким предложениям обычно выше.

? Получить материнский капитал
Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, сюда входит и первый взнос по ипотеке.

? Найти дополнительные источники дохода
Если время позволяет, вы можете найти дополнительную подработку, например:
- брать заказы на фриланс-биржах;
- если вы умеете делать вещи своими руками, то продавать их;
- найти работу на неполный день.

❗️Мошенники научились подменять голоса и видео: как распознать подмену

Наблюдается рост попыток мошенничества с помощью дипфейков — аудио и видео, измененных с помощью нейросетей. Мошенники подделывают голоса и видеоизображения реальных людей, после чего звонят их друзьям, членам семьи, коллегам с целью выманить у них деньги.

Работает это так: вам звонит якобы родственник, коллега или друг и пытается получить от вас деньги или личную информацию. Голос при этом имитируется, а злоумышленник использует факты из жизни потенциальной жертвы. Мошенники начали также подделывать видеосообщения в мессенджерах (например, «кружочки» в Telegram).

Распознать подмену голоса или видео на современном этапе сложно, но возможно. Вот несколько пунктов:
⚠️ Аномалии в движениях и деталях. У человека, который использует подменное видео, бывают аномалии в движениях: например, неестественная мимика. Также заметны несоответствия в фоне или свете.
⚠️ Необычное движение глаз. Собеседник с подменным видео редко моргает — деталь забавная, но работает безотказно.
⚠️ Некорректное сопоставление голоса и губ. Вызвать подозрение также должно несоответствие между движениями губ и произносимыми словами.

Пока все нейросети, генерирующие подобные файлы, далеки от совершенства. Однако на этот случай мошенники отправляют видео в низком разрешении или с помехами, чтобы замаскировать подозрительные детали.

*? *В России может появиться льготная ипотека для учителей

Эту идею обсуждает рабочая группа при Минпросвещения, пишут «Известия». Предложения по новой программе представят правительству в ноябре 2024 года.

Одна из основных задач системы образования — удержать молодых специалистов и превратить их в опытных учителей в каждом уголке России. В рамках поддержки предлагают выдавать жилищные кредиты по ставке 2% молодым учителям до 30 лет, отработавшим в школе не менее года с нагрузкой в одну ставку и выше. Ипотеку можно взять на 30 лет, а по достижении учителем стажа в 25 лет государство могло бы погасить остаток долга, если он не превышает 15% от суммы кредитования.

В Сахалинской области такой вариант доступен уже с 2022 года – дальневосточная ипотека предоставляется учителям и врачам. Специалисты могут получить льготную ипотеку под 2% годовых, если работают в регионе дольше 5 лет. При этом возраст, семейное положение и наличие детей у специалиста не имеют значения.