???. Друзья, хочу поделиться одной идеей!
?Я стремлюсь сделать канал максимально полезным и интересным для вас, и у меня есть одна задумка — создать рубрику "СредаСовет" ! ?

Каждую среду буду задавать один небольшой вопрос, чтобы лучше понять ваши предпочтения и пожелания.

Для чего? Все просто: чем лучше я пойму ваши нужды и ожидания, тем более ценные предложения смогу вам подбирать. Это поможет создать настоящий экспертный канал с актуальной информацией о лучших домах Краснодара!

Мне очень важно ваше мнение, и каждый ваш ответ будет полезен. Взамен обещаю учитывать ваши пожелания и делиться только самой актуальной и полезной информацией.

Зачем участвовать?

✅Ваше мнение поможет формировать будущий контент — что обсуждать, на что обращать внимание.
✅Это шанс повлиять на подборки домов и узнать первыми о новых возможностях.

Итак, начинаем уже в эту среду! Ждите первый вопрос рубрики "СредаСовет" и давайте создавать полезный контент вместе!* ❤️**❤️*❤️

Ваш эксперт по лучшим домам Краснодара. @Diana_Realty

??? Семейная ипотека приостановлена: что это значит для рынка?
На фоне приостановки программы семейной ипотеки и дефицита лимитов многие задаются вопросом: что ждать дальше?

? Факты:
• Лимит на семейную ипотеку почти исчерпан, как и на IT-ипотеку (96% лимита). Крупные банки прекратили прием заявок.
• «ДОМ.РФ» обещает перераспределить лимиты до 10 октября, но новых средств не будет — только перераспределение оставшихся.

?Реальность:
Эпоха дешевых кредитов подходит к концу. Доступность ипотеки снижается, и это затронет как сегмент доступного жилья, так и более крупные сделки. Банки становятся более избирательными, а условия ужесточаются.

?Что это значит?
Рынку потребуется время для адаптации. Ждать скорого снижения ставок не стоит, а наличие лимитов — вопрос ближайших месяцев. ЦБ уже готовит законопроект по урегулированию долгов, что может изменить правила игры.

?Мой совет:
Если планируете покупку доступного жилья в Краснодаре, лучше действовать сейчас. Оформление финансирования стоит организовать заранее, пока рынок не перестроился окончательно.

???
Новости из мира недвижимости: Важные изменения в процессе согласования сделок с участием несовершеннолетних

Сегодня Российская гильдия риэлторов (РГР) направила обращение в правительство и комитет Госдумы с просьбой об унификации порядка согласования сделок с недвижимостью, в которых участвуют дети. В регионах страны действуют разные правила, что создаёт сложности для потребителей и затрудняет планирование сделок.

Рекомендации РГР включают:
✅• Установление срока рассмотрения заявлений до семи дней.
✅ • Введение возможности получения предварительных согласований через портал госуслуг.
✅• Регламентация работы органов опеки и попечительства.
✅• Единые требования к документообороту.

Эти шаги направлены на упрощение процесса и улучшение прозрачности сделок.
РГР также выразила готовность к сотрудничеству с властями для решения этих вопросов.

?Главные тренды в недвижимости Краснодара осенью 2024: где и что сейчас актуально?
Добрый вечер, друзья!
Сегодня расскажу о том, что сейчас в тренде на рынке недвижимости Краснодара и на чем стоит сфокусироваться осенью 2024 года.

Сейчас сезон в самом разгаре, и дома по-прежнему остаются самым популярным выбором. Особенно на юге, где строительство идет круглый год.

Но не только частные домовладения находятся на пике интереса — возведение коттеджных поселков также становится все более актуальным.

И здесь я готова помочь как частным клиентам, так и строительным компаниям найти лучшие земельные участки под новые проекты.
Недавно в моем поле зрения оказались несколько очень перспективных локаций:

?1 Немецкая деревня и КП «Близкий» на Западном обходе.
Здесь на удивление просторные и интересные участки для будущих домов. Места словно созданы для смелых и нестандартных архитектурных проектов. Особенно для тех, кто ценит комфорт и развитую инфраструктуру, но не хочет лишаться приватности. Если вы планируете реализовать проект коттеджного поселка или ищете место для личного дома мечты — обратите внимание на эти районы.

?2 Район Красной Площади и Фестивальный район.
Это классика, которая всегда в тренде. Здесь я также нашла несколько вариантов земельных участков, идеально подходящих для строительства домов высокого класса. Местоположение рядом с центром города и доступность инфраструктуры делает эти районы особенно привлекательными для тех, кто ищет премиальную недвижимость.

⬆️Сейчас на рынке отчетливо прослеживается тренд на строительство коттеджных поселков. Это отличная возможность для застройщиков, и я здесь, чтобы помочь вам найти подходящие участки для этих проектов. Большие, просторные территории в перспективных районах уже готовы к вашим идеям и воплощению.

⏺Если вы строительная компания, специализирующаяся на коттеджных поселках, у меня есть для вас несколько предложений, которые могут стать основой для успешных проектов.

Я эксперт по работе с недвижимостью и земельными участками, и моя задача — помочь вам найти лучшее решение, будь то дом для жизни или инвестиция в строительство.

Пишите мне, обсудим ваши планы и подберем идеальный вариант!
? @Diana_Realty

?ДАЙЖЕСТ НЕДЕЛИ.

Всем привет! Как прошла ваша неделя? Надеюсь творчески, интересно и продуктивно, как и у меня☀️
✔️В Рубрике советов я написала про то, как избежать ошибок "мамкиных инвесторов"
✔️Кратко рассказала про Фестивальный район.
✔️Анонсировала старт продаж дома на фундаменте в Фестивальном районе
✔️В Рубрике Планировка недели рассказала, про замечательный и готовый дом в семейном коттеджном поселке на Ейском шоссе
✔️У меня была деловая поездка в район Немецкая деревня и я кратко рассказала про этот район. Скоро на канале будут новые обзоры и предложения с этого района
✔️В пятницу 13го мы все ждали повышения ключевой ставки, написала полезный пост?
✔️Пятница 13е порадовала предложением от моего партнера _дом в стиле Райт на 8 сотках в топовой локации ?
✔️Рубрика о Дизайне - Обсудили как обустроить кухню-гостиную с выходом на террасу.
✔️Кейс Как подбор дома перерос в дружбу. Спасибо Наталья Михайлова за доверие и дружбу❤️
✔️ В субботу я не смогла сидеть дома, погода была чудесная и мы с моей подругой поехали на Западный обход, а сегодня я рассказала наш субботний рейд по домам Западного обхода.
Спасибо вам всем за внимание. Скоро на канале будут новые обзоры. Думаю добавить подкасты и интервью с застройщиками.

Пишите в комментариях свои вопросы, я буду освещать решение ваших задач!

☀️ **Субботний рейд по домам в районе Западного обхода

Вчера погода была просто прекрасной, и я не могла оставаться дома.
Я отправилась в район Западного обхода** смотреть дома и участки.

Этот район активно застраивается жилыми комплексами, но, что не менее важно, частный сектор здесь весьма привлекателен. Почему? Всё просто: развитая инфраструктура, близость к центру города создают идеальное сочетание для комфортной жизни. Да, стоимость домов тут сопоставима с ценой трех квартир, но и спрос высокий – свободных домов мало, хотя участки под строительство ещё есть.

Я успела посетить две локации:

? Первый район – возле Догма Парка. Здесь достраиваются два шикарных дома в стиле Райта (190 кв.м) на 6 и 4 сотках. Совсем скоро они будут готовы, я обязательно сниму обзор, чтобы вы могли оценить их во всей красе.

? Второй район – коттеджный поселок «Близкий» рядом с магазином «Лента» и новым торговым центром на Западном обходе. Этот поселок уникален: закрытая территория, большие участки, современные дома – как готовые, так и строящиеся под заказ. Настоящая загородная жизнь с городской инфраструктурой.

Здесь я познакомилась с частным застройщиком, который построил дом на заказ. Честно говоря, он меня впечатлил и размерами дома, и качеством исполнения, и продуманным фасадом. Мы договорились, что я приеду снять этот дом на видео, а заодно посмотрю его другие проекты. Если всё окажется так, как я думаю (а мой глаз уже заметил все плюсы!), то он станет моим новым партнёром. А это значит, что скоро в моей команде появится настоящий мастер по строительству качественных домов.

✨ Что это значит для моих клиентов? Выбор, больше уникальных решений! Я могу предложить готовые добротные кирпичные дома в современном стиле в одном из самых перспективных районов Краснодара. Но самое ценное – это возможность строительства дома на заказ с моим техническим надзором. Индивидуальный проект, высокое качество и уверенность в том, что дом будет именно таким, каким вы его задумали.
Заинтересованы?

Пишите, обсудим ваши пожелания и возможности!
*? @Diana_Realty *W’app +79628320650