КАК ОФОРМИТЬ «СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ»?В России действует льготная программа «Семейная ипотека». Ставка по ней — всего 6%, а для жителей Дальнего Востока — до 5%.
*??На первый взнос в размере 20% от стоимости жилья можно потратить маткапитал.
??***Программа действует до 1 июля, но, как подчеркнул Президент Владимир Путин, её можно продлить.

?Кто может воспользоваться? Семьи, в которых:

✔️первый ребёнок или последующие дети родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го; на Дальнем Востоке — с 1 января 2019 года;
✔️двое или более детей до 18 лет;
✔️есть ребёнок с инвалидностью.

?Родители, которые растят приёмных детей, участвуют в программе на тех же условиях.

?Как оформить? До 1 июля 2024 года нужно подать заявление в банк, который участвует в программе. Список банков смотрите на сайте спроси.дом.рф.

Если семья воспитывает ребёнка с инвалидностью, льготную ипотеку можно оформить до конца 2027 года.

Список документов для ипотеки банки устанавливают самостоятельно.
?Максимальная сумма ипотеки:
??12 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
??6 млн руб. — для других регионов.

?Если жильё дороже, чем лимиты по «Семейной ипотеке»? Вы можете взять часть кредита по «Семейной ипотеке», а остальную сумму выплатить на рыночных условиях или получить по региональной ипотечной программе.

В этом случае максимальная сумма кредита:

??30 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
??15 млн руб. для остальных российских регионов.

?Что можно купить?
✔️Новую квартиру у застройщика.
✔️Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве.
✔️Вторичное жильё в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.

Кроме того, можно построить частный дом на собственном или приобретённом в ипотеку участке, а семьи с детьми-инвалидами могут приобрести вторичку в регионе, где нет новостроек.

?Если ипотека уже есть?
По программе «Семейная ипотека» можно оформить рефинансирование по ставке до 6% годовых.

Такая возможность есть у семей, в которых малыш родился после 1 января 2018 года или воспитывается ребёнок с инвалидностью.

⚡️Депутаты предлагают в 2 раза увеличить размер налогового вычета с продажи жилья

29 января в Государственную Думу был внесен законопроект №538768-8, предполагающий изменение отдельных положений Налогового кодекса РФ. Поправки позволят расширить объем налоговых льгот.

Если закон будет принят, он вступит в силу с момента официального опубликования.

❗️С 1 до 2 млн. рублей возрастет предельный показатель имущественного налогового вычета по НДФЛ с продажи ряда объектов недвижимости.

??Это касается частных и садовых домов, квартир, комнат, земельных участков, в том числе приватизированного жилья, а также долей в таком имуществе. Но только если оно находилось в собственности меньше установленного минимального предельного срока (3 или 5 лет).

КОМУ НУЖНО ПРОЙТИ ДИСПАНСЕРИЗАЦИЮ В 2024 ГОДУ?

Возможность бесплатно проверить состояние здоровья есть у всех россиян. По правилам проведения диспансеризации, в возрасте с 18 до 39 лет чек-ап нужно проходить раз в три года, а с 40 лет — раз в год.

?Как попасть на осмотр?

??Нужно обратиться в поликлинику по месту жительства, работы или учебы к своему участковому терапевту.

Записаться в поликлинику можно очно в регистратуре по паспорту и полису ОМС, по телефону или через "Госуслуги". В некоторых регионах также действуют свои сервисы для дистанционной записи.

С нынешнего года вступили в силу новые правила, разрешившие выездные медосмотры, — бригады медиков будут осматривать работников прямо на предприятиях, а студентов — по месту учебы. Для этого руководители организаций должны заключить договор с медицинскими учреждениями и обеспечить подходящие условия для профосмотра.

??В 2024 году на диспансеризацию ждут тех, кто родился в 1985, 1988, 1991, 1994, 1997, 2000, 2003, 2006 годах и до 1985 года. Все остальные могут пройти профилактический осмотр. Каждый, кто прошел диспансеризацию, получает паспорт здоровья, в который вносят заключения и рекомендации по результатам обследований.

⚡️Госдума приняла в первом чтении законопроект о конфискации имущества и лишении почетных званий за ряд преступлений

??Законопроект позволит конфисковывать деньги, ценности или иное имущество, используемые или предназначенные для финансирования преступной деятельности против безопасности РФ, а также по решению суда лишать почетных званий за следующие преступления:

❗️распространение заведомо ложной информации об использовании Вооруженных сил Российской Федерации (статья 207.3 УК);
❗️публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности (статья 280 УК);
❗️публичные призывы к осуществлению действий, направленных на нарушение целостности РФ (статья 280.1 УК);
❗️публичные действия, направленные на дискредитацию использования Вооруженных сил РФ (статья 280.3 УК);
❗️публичные призывы к осуществлению деятельности, направленной против безопасности государства (статья 280.4 УК);
❗️призывы к введению санкций в отношении Российской Федерации и ее граждан (статья 284.2 УК);
❗️оказания содействия в исполнении решений международных организаций, в которых РФ не участвует, или иностранных государственных органов (статья 284.3 УК);
❗️реабилитации нацизма (статья 354.1 УК).

❗️Изменился порядок пропуска через государственную границу Российской Федерации несовершеннолетних граждан Российской Федерации в связи с изданием Указа Президента РФ № 889 "Вопросы гражданства Российской Федерации".

Указом предусмотрен исчерпывающий перечень документов, удостоверяющих наличие у ребенка в возрасте до 14 лет гражданства РФ.

??Пропуск через государственную границу РФ граждан страны в возрасте до 14 лет будет осуществляться при наличии у них документов, подтверждающих гражданство, то есть загранпаспорта, дипломатического или служебного паспортов.

??Также таким документом является свидетельство о приобретении гражданства РФ по рождению, выданное органом, ведающим делами о гражданстве в стране и свидетельство о рождении с отметкой, подтверждающей наличие гражданства РФ, проставленной должностным лицом органа, ведающего делами о гражданстве Федерации и печатью этого органа.

??Кроме того, удостоверить личность несовершеннолетнего может документ, выданный полномочным органом иностранного государства (с переводом на русский язык), с отметкой, подтверждающей наличие гражданства РФ, проставленной должностным лицом органа, ведающего делами о гражданстве России и печатью этого органа.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ МЕДОСМОТРЕ НА РАБОТЕ?

Регулярные медосмотры проходят представители многих профессий.

❗️Но если это не прописано в трудовом договоре, заставить вас сделать это работодатель не сможет.

Что нужно знать???

?Обязательные медосмотры могут быть:

✔️предварительными — при поступлении на работу;
✔️периодическими — во время трудовой деятельности;
✔️внеочередными — по медицинским показаниям;
✔️постоянными — каждый рабочий день/смену.

?Предварительные и периодические медосмотры проходят:

✔️люди, которые работают во вредных и/или в опасных условиях;
✔️работники транспорта;
✔️работники пищевой промышленности, общепита, торговли, водопроводных сооружений, медорганизаций и детских учреждений.

?Внеочередные медосмотры должны проходить:

✔️люди, которые работают во вредных и/или в опасных условиях;
✔️работники транспорта.

?Медосмотры в начале, во время и/или в конце рабочего дня/смены проходят:

✔️сотрудники на подземных работах, которые управляют транспортом;
✔️работники транспорта.

❗️Важно знать:

??обязательные медосмотры всегда оплачивает работодатель и заставить вас сделать это за свой счёт он не может;

??на время медосмотра вас должны освободить от работы, при этом заработок за этот день сохраняется;

??если вы проходите медосмотр в течение рабочего дня, то это время тоже считается отработанным и соответствующе оплачивается.

ОПАСНА ЛИ ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА?
Если вы временно зарегистрируете другого человека в своем жилье, это не ограничит ваши права собственника. То есть квартирой или домом можно будет в любое время распорядиться, например продать или подарить.

??Вместе с тем нужно учитывать, что:

❗️человек с временной регистрацией может зарегистрировать своих детей без вашего разрешения;

❗️выписать зарегистрированного без его согласия можно только через суд;
❗️вырастет стоимость ЖКУ, которая рассчитывается не по счетчикам, а по количеству проживающих на жилой площади людей.

МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ ВЫПЛАТУ НА ДЕТЕЙ ОТ 8 ДО 17 ЛЕТ?
❗️Оформить выплату на детей от 8 до 17 лет в 2024 году уже не удастся.

Вместо неё нуждающиеся семьи получают единое пособие.

‌?Как оформить:

✔️на портале «Госуслуги»;
✔️через МФЦ;
✔️лично в СФР.

‌Вы можете получить 50, 75 или 100% от прожиточного минимума в регионе.

‌Пособие выдают нуждающимся, у которых средний доход на одного члена семьи не превышает размер регионального прожиточного минимума.

Родители должны работать или иметь уважительную причину отсутствия дохода.

При назначении «детских» также учитывают имущество в собственности.

⚡️Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволит совладельцам недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, в преимущественном порядке выкупить долю банкрота в этом активе по цене, сформировавшейся на торгах

??Согласно поправкам, организатор торгов будет обязан письменно известить совладельцев реализуемого актива о предстоящей продаже и наличии у них преимущественного права на покупку.

Если число совладельцев больше 20, то адресного извещения не будет – достаточно публикации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Сособственники имущества смогут выкупить долю банкрота в имуществе по цене, предложенной победителем торгов (в течение 10 рабочих дней после подписания протокола торгов), а если первоначальные или повторные торги не состоялись - по начальной продажной цене.

В случае, если на этапе публичного предложения тоже не нашлось желающих выкупить актив, то сособственники могут забрать его себе по минимальной цене этого этапа реализации.