Сегодня День рождения у моего давнего друга, удивительно тонкого и в тоже время сильного человека, успешного предпринимателя и управленца, заботливого семьянина и отца - Михаила Сердюкова.
Сейчас он занят развитием своего бизнеса, открывая всё новые горизонты.
Будучи убежденным патриотом и имея активную гражданскую позицию оказывает огромную помощь нашим бойцам, находящимся в зоне СВО, обеспечивая фронт ГСМ и другими необходимыми вещами.
Много хорошего можно сказать о Мише.
Но для меня он всегда остается тем же мальчишкой, с которым мы ходили в походы, лазили по скалам, спорили на философские темы и всегда любили жизнь.
Она прекрасна.
Тем более, когда рядом есть такие друзья.
Счастья и успехов тебе, Мишка!

То, что обращение рассмотрено -хорошо.
Что решить вопрос о легализации "Казачьего кордона" обещают -отлично.
Но почему ответ на заявление, поданное в НОЯБРЕ 2023 года присылают в июле 2024?!

ну и с обслуживанием туристов все на высоте!

Возвращаясь к теме переулка Ротного. Так сейчас выглядят работы по "выправлению" русла реки с противоположного берега.

Список будущих депутатов и главы опубликуем позже. Фамилии в нем не поменяются.

Решение суда обжалуется. Ответчиком 24 апреля подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд.

По изложенным основаниям, сделка купли-продажи земельного участка № от 23.10.2023 г., заключенная между администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района в лице главы Апшеронского городского поселения Короленко А.И. и Блажко В.А., является недействительной (ничтожной), в силу ст. 168 ГК РФ.
Поскольку государственной регистрацией права собственности Блажко В.А. на земельный участок вследствие признания сделки недействительной будут нарушаться права и охраняемые законом интересы третьих лиц, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат исключению сведения о регистрации права собственности за ответчиком.
Доводы Блажко В.А. о том, что она является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, суд находит несостоятельными, при этом, не лишает ее право на обращение в суд о взыскании с администрации Апшеронского городского поселения стоимости выкупа земельного участка, площадью 774 кв.м, кадастровый номер №.
С учетом изложенного, исковые требования администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:
Исковые требования администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка № от 23.10.2023 г. заключенный между администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района в лице главы Апшеронского городского поселения Короленко А.И. и Блажко Верой Александровной в отношении земельного участка, площадью 774 кв.м, кадастровый номер №, с видом разрешенного использования - хранение автотранспорта, по <адрес>.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений (записи) о регистрации договора купли-продажи земельного участка № от 23.10.2023 г. в отношении земельного участка, площадью 774 кв.м, кадастровый номер №, с видом разрешенного использования - хранение автотранспорта, по <адрес> и права собственности Блажко Веры Александровны на земельный участок, площадью 774 кв.м, кадастровый номер №.
Взыскать с Блажко Веры Александровны, ДД.ММ.ГГГГ паспорт серия 03 05 № в доход муниципального образования Апшеронский район ИНН 2325006961 государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 04 апреля 2024 г.
Судья Наумов С.Н. Решение не вступило в законную силу.
Судья Наумов С.Н. Решение не вступило в законную силу.

В силу ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
На основании ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В пунктах 74 - 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района, утвержденными решением Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района 21.12.2012 г. №, земельный участок с кадастровым номером №, находится в зоне (Р) зона рекреационного назначения.
Основные виды разрешенного использования: парки культуры и отдыха, земельные участки (территории) общего пользования, спорт, общее пользование водными объектами.
Суд приходит к выводу, что при заключении договора купли-продажи земельного участка № от 23.10.2023 г., администрацией были нарушены требования Земельного кодекса РФ, а именно ст. 85 ЗК РФ, поскольку земельный участок, с кадастровым номером № согласно проекту планировки территории был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с видом размешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования.