Звезды и мистика Леонида Рысева *🪄*🔮**
Устроили сюрприз на день рождения по мотивам популярного шоу натальная карта. Смотрели?)

#VIPFLATмы #элитныедома #элитноежилье #vipквартира #элитнаянедвижимостьпитер #элитныйдомспб

Я, Леонид Рысев, рассказываю про LUXURY. Крутые квартиры, путешествия, бриллианты и автомобили. Подпишитесь!

Прогноз на месяц положительный. Будет тепло)
Заметки Рысева

📌 На Барочной открылся спортзал премиум-класса Сhisla  — красивый и современный. Под этим же именем восхитительная Мария Фурсова уже открыла салон красоты и wellness поблизости. Я брал интервью у Марии 2 года назад, и уже тогда о ее проектах говорил весь город. VIPFLAT рекомендует ❤️

📌 Дрейфующий небоскреб в 500 метров, экогалерея с водопадом для Газпрома и кварталы в параметрическом стиле. Посмотрите проекты будущего на биеннале от архитектурной элиты. Кстати, покупатели начали спрашивать: «А кто архитектор дома?» Имя архитектора — бренд.

📌 Шенген стали давать быстрее! Собираюсь в конце февраля на лыжи в Италию. Самый короткий путь лежит через Венецию, там в это время будет карнавал — совмещу приятное с полезным. Итальянцы стали быстрее давать визы, сейчас запись есть за несколько дней вперед. Обещают выдать за три недели, надеюсь, что в этот раз дадут не на 10 дней, а хотя бы на полгода. 😄 Пользуйтесь!

Мне нравится
🌟 Лучшая цена! Новый дом от RBI. Большие окна от пола. Много воздуха и света. Французские балконы с красивым кованым ограждением. Высокий этаж. Парадный двор и крыши города.

🌟 Уникальный пентхаус-шедевр с видовой террасой. ОШЕЛОМЛЯЮЩИЙ ПРЯМОЙ вид на ВСЕ красоты Петербурга. Гостиная с камином и видами на Неву, Летний сад, Спас На Крови.

🌟Видный пентхаус с террасой на Крестовском. Потрясающий вид на все – Зенит-Арена, башня Газпрома, эффектно подсвеченное колесо обозрения и кроны деревьев. Три крутых террасы 250м². Видна Невка, Каменный и Исаакий. Все окна от пола. 7 спален.

Ждем! Как думаете, отпустят сегодня Павла Дурова?

Куда планируете на майских?
Заметки Рысева

? По итогам 2023 года, средневзвешенная цена на рынках элитной недвижимости Петербурга составляет 630 тыс. рублей за кв.м. Как думаете, похоже на цены реальных сделок? У нас по итогам ПРОДАЖ 2023 года средняя цена за кв.м. получилась порядка 450 тыс.

?Среди премиальных застройщиков набирает тренд «зеленое» строительство. Натуральные материалы, энергосберегающие лампы, датчики движения и света, регулирование температуры в квартирах. Важно ли это для VIP или никто не интересуется классом энергоэффективности дома принимая решение о покупке?

? Смольный показал проект нового премиального комплекса на Матисовом острове. В XIX веке там находились конюшни почтового ведомства и ремонтные мастерские. Первые рендеры выглядят так. Как вам локация, тянет на премиум?

О чем я писал
✍️Дом для аристократов. Интервью с миллиардером Оксаной Кравцовой о клубном доме «Три Грации»
✍️Почему понравился Ковенский? Как я выбирал свою квартиру
✍️Про конгресс в Сочи. Знаковое событие для риэлторов и скандал.

Мне нравится
? Лучшая цена в доме! Идеальная семейная планировка 166м². 4 спальни и видна вода и яхты. 9 окон, много воздуха и света. Потолки 3,1м. До детского сада рукой подать. Солнце целый день в квартире!
? Таврический сад! Потолки до 6 метров! Видовая терраса 80м! Супер цена 167 т.руб/м²! Уникальная квартира 455м² — мансарда на крыше исторического дома. Новое строительство. Панорамные окна и потрясающие объемы. Красивый фасад сейчас на реставрации.
?Супер цена! Дом от «Возрождения Петербурга». Виды на реку Карповка, сквер, башню "Газпрома". 4 отдельные комнаты 167м². 3 лоджии. Высокий этаж. Тихо.