💬 Рубрика "Вопрос-ответ". Зачем вносить в ЕГРН адрес электронной почты?

✅ Адрес электронной почты (email) — индивидуальный адрес, который присваивается каждому пользователю для получения электронных писем.

Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию собственника объекта недвижимости. Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью.

Дело в том, что действующее законодательство не предусматривает возможности сообщить собственнику текущую информацию о состоянии его недвижимости (внесении каких-либо сведений в реестр) иначе как в электронном виде.

И если электронный адрес предоставлен и внесен в ЕГРН, адресат получает сведения (например, о наложении ареста, обременении, внесении сведений о вхождении земельного участка в какую-либо территориальную зону и так далее) автоматически.

❗️ То есть, наличие электронного адреса – важное условие для обеспечения как безопасности вашей недвижимости, так и получения актуальной информации о вашей недвижимости в режиме онлайн.

На электронную почту (ЭП) будут приходить уведомления о проведении учетно-регистрационных действий.

Кроме того, по электронной почте вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение государственных услуг Росреестра.

Сведения об адресе ЭП вносятся на основании заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий в любом МФЦ Ивановской области либо в виде электронного документа на сайте Росреестра в личном кабинете (https://lk.rosreestr.ru/eservices) правообладателя.

Внесение в ЕГРН контактных данных правообладателей (адресов электронной почты) позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, в том числе, позволит обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположение границ смежных земельных участков. Последнее положительно скажется на разрешении проблемы земельных споров.

💬 «Обращаем внимание, если ваши контактные данные меняются, в том числе адрес электронной почты, эту информацию в ЕГРН желательно актуализировать. Для этого вы вправе направить в Росреестр соответствующее заявление с указанием актуальных данных,» - напомнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Смирнова О.Н.

👍 Сведения об адресе вашей электронной почты будут внесены регистрирующим органом бесплатно.

#росреестр #управлениеросреестрапоивановскойобласти #правособственностинанедвижимость #вопросответ

❗️Так, за 2024 год ККР были проведены на территории:
• Родниковского района (1 кадастровый квартал),
• г. Кохма (2 кадастровых квартала),
• Тейковского района (2 кадастровых квартала),
• г. Шуя (4 кадастровых квартала).
На 2025 год запланировано проведение ККР на территории г. Иваново, г. Кохма, г. Шуя, Вичугского, Ивановского и Родниковского районов.

💬 «Проведение данных работ позволяет существенно повысить качество данных, содержащихся в ЕГРН за счет внесения в него сведений о границах земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен. Это необходимо для защиты прав собственности, формирования налоговой базы, совершенствования земельно-имущественных отношений и повышения инвестиционной привлекательности района» - отметил Дмитрий Скворцов, председатель Комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района.

Таким образом, с момента, когда ККР стали проводить в России, они прочно завоевали популярность, как инструмент, наиболее эффективный и удобный для уточнения границ земельных участков и исправления реестровых ошибок.

#росреестр #управлениеросреестрапоивановскойобласти #комплексныекадастровыеработы

👇👇👇Что такое комплексные кадастровые работы?👇👇👇

В последнее время достаточно часто можно услышать термин - «комплексные кадастровые работы», между тем не многие имеют представление о том, что представляют из себя данные работы.
Проведение комплексных кадастровых работ регламентируется
главой 4.1. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

✅ Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства.

👉 Особенность ККР — это проведение кадастровых работ не точечно, по одному земельному участку, а комплексно в отношении всех земельных участков в кадастровом квартале.

‼️ В результате выполнения ККР происходит:
• уточнение местоположения границ земельных участков;
• установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
• обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания;
• образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;
• исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

По результатам выполнения ККР разрабатывается и утверждается единая карта-план территории, на основании которой сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Следует отметить, что организация и финансирование ККР до марта 2023 года возлагалась на органы государственной власти и местного самоуправления. В этом случае, финансирование выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, городских округов, в том числе за счет средств, направляемых в бюджеты субъектов Российской Федерации в виде субсидий из федерального бюджета.

Однако, с 23 марта 2021 года, благодаря вступившему в силу Федеральному закону от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», право проводить ККР за свой счет получили граждане и юридические лица, управляющие территорией (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, инициативная группа из членов СНТ). Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли и раньше сложиться, чтобы провести обычные кадастровые работы в отношении своих земельных участков и расположенных на них построек, однако в таком случае оформлять акты согласования границ приходилось по каждому уточняемому участку. При этом каждый собственник должен был самостоятельно обращаться в орган регистрации прав. В результате вся процедура становилась длительнее и дороже.

👍 ККР имеют следующие преимущества:
• Они дешевле, чем кадастровые работы, выполняемые в индивидуальном порядке. Таким образом, ККР позволяют сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков.
• Проведение комплексных кадастровых работ позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки.

Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. При этом согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке.
• В рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений (появляется возможность одновременно устранить имеющиеся ошибки и осуществить "привязку" зданий и сооружений к земельным участкам).
ККР проводятся и на территории Ивановской области, заказчиками которых выступают органы местного самоуправления.

? Хочу продать квартиру, которую приобретали в браке с супругом. Требуется ли согласие супруга на совершение сделки?

?Ответ: При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п.2 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

❗Согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке.
Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменен.

☝️Если происходит отчуждение одним из супругов общего недвижимого имущества супругов и согласие второго супруга не представлено, в ЕГРН вносится запись об отсутствии необходимого согласия.
Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как данная сделка является оспоримой.

Впоследствии супруг, чье согласие не по было получено в порядке, установленном законом, может оспорить такую сделку в суде и признать её недействительной. #росреестр #rosreestr37 #управлениеросреестрапоивановскойобласти

*? 2 августа в России отмечается День Воздушно-десантных войск!
?* Это особенный день для нашего региона, поскольку в г. Иванове расположена 98-я гвардейская воздушно-десантная Свирская Краснознамённая, ордена Кутузова дивизия имени 70-летия Великого Октября.

Воздушно-десантные войска — «крылатая пехота», «голубые береты» — какими только эпитетами не награждали гвардейцев-десантников, но всегда, во все времена и при любых обстоятельствах неизменно оставались сила, мужество и надежность людей, живущих по принципу: «Никто, кроме нас!». И сегодня, более миллиона россиян, носивших в свое время голубые береты, а также проходящих службу в Воздушно-десантных войсках в настоящее время, отметят свой праздник — День ВДВ.

*? ВДВ – это элита Вооруженных Сил Российской Федерации!*

Они там, где наиболее опасно, где нужны высокая боевая выучка, отличная физическая подготовка и отвага. «Голубые береты» всегда на передовом рубеже. И сегодня воины-десантники вызывают уважение и восхищение, как у ветеранов, так и у молодых людей, готовящихся к службе в армии.

?С праздником Вас, воины-десантники, уважаемые ветераны ВДВ! Крепкого Вам здоровья и мирного неба над головой! ?****

#росреестр #rosreestr37

? Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2024 года.

? В простой и доступной форме рассказали о всех нововведениях. Теперь каждый сможет разобраться в тонкостях законодательных новелл.

? Все подробности в прикреплённом файле.

#Росреестр #ДайджестРосреестра #Закон @rosreestr_news