🏠Жилищные вклады

В Госдуме предложили ввести новый сберегательный инструмент — жилищные депозиты.

📌Если кратко:

🔸Суть вклада — деньги направлять только на покупку жилья, в том числе строящегося. Использовать накопленную сумму также можно как первый взнос по ипотеке

🔸Срок — от 1 года

🔸Вкладчиком может быть только физическое лицо, но пополнять вклад могут и третьи лица

🔸Проценты — начисляются ежегодно и увеличивают сумму вклада

🔸Предусмотрено высокое страховое покрытие до 10 млн руб

🤷‍♀️Какими будут ставки по таким вкладам, пока неизвестно. Они могут быть, как и на рыночном уровне так и выше рынка. Но эксперты считают, что для большей привлекательности такого сберегательного инструмента ставки должны быть однозначно выше.

☝️Также одним из плюсов жилищного вклада может оказаться — более привлекательные условия по ипотеке для вкладчиков, так как банки заранее будут взаимодействовать с потенциальным заемщиком. Следовательно, заранее будет складываться портрет ипотечного потребителя.

📌Минусы:

🔹Чтобы предлагать хорошие проценты по ставкам, банкам откуда-то нужно будет брать компенсацию за такие щедрые проценты. Вопрос в том, откуда? Если гос. бюджет и так достаточно нагружен.

🔹Пока не прописано, что будет с процентами по вкладу при досрочном закрытии вклада. Как бы они не были равны нулю.

🔹Наличие такого вклада не дает гарантии одобрения в будущем ипотеки. Если у вкладчика есть другие кредиты, высокая долговая нагрузка и т.д., то от спец. условий самого вклада пользы будет не так много, так как не исключен отказ.

🔹Из-за нестабильности рынка проценты от жилищного депозита могут не перекрыть динамику роста цен на недвижимость.

🏠Возможные нововведения по ипотеке для семей

Наверно, еще ни одна льготная программа кредитования не имела столько предложений по дополнениям и изменениям, как семейная ипотека😅

📌Сейчас в Госдуме предлагают обсудить снижение первоначального взноса на ипотеку до 5-10% молодым семьям в рамках льготной программы, либо вовсе его отменить.

📌Также хотят рассмотреть вариант распространения «Семейной» и «Сельской» ипотек не только на первичном рынке жилья, но и на вторичном, и в том числе на строительство домов ИЖС.

☝️Но самое интересное предложение звучит так:

Уменьшить размер долга по ипотеке, в случае рождения каждого последующего ребенка.
То есть при рождении первого ребенка ипотечный долг семье уменьшить на 10%, при рождении второго ребенка – на 20%, третьего – на 75%, а при рождении четвертого ребенка на 100%