❗️Прекрасные новости для владельцев недвижимости!
Если вы ее не являетесь счастливым обладателем квартиры в столице, этот пост 100% подтолкнет вас к ее приобретению💸

📆 Что ни день, то рост цены на аренду жилья 📈

💯 Согласно статистике, стоимость краткосрочной аренды на текущий день составляет 5000 рублей/сутки и выше! И речь идет об однушках, студиях и апартаментах!☝️

🔝В приоритете у квартиросъемщиков объекты, расположенные в центральных районах Москвы (имейте в виду, когда я рассказываю о стартах продаж и прочих вкусных предложениях).

➡️ За год прирост цены произошел на 15%-30% и составил:
— свыше 5000 рублей за однокомнатные/студии/апартаменты
— свыше 6000 рублей за 2 ккв
— свыше 9000 рублей за 3 ккв

🏠 4 и 5 ккв стоят еще дороже (17-20 000р/сутки), но они закономерно пользуются меньшим спросом.

☺️Сейчас довольно потирают руки те, кто прислушался к моим рекомендациям и приобрел квартиру в классной локации 1-2-3 и более лет назад. Даже с учетом ипотечных платежей сдача в аренду приносит им приличный пассивный доход. А ведь многие тогда мне не верили)))

И также многие продолжают не верить, что сейчас можно ВЫГОДНО приобрести недвижимость, учитывая высокую ставку и рост цен 📈

Можно!🙌 К счастью вы ошибаетесь!
И я с радостью расскажу, какие ЖК, цены и условия вам сейчас доступны 🌆

Но я снова настоятельно советую не затягивать с покупкой до нового года. Через 2 месяца вступят в силу новые условия и они непременно отразятся на условиях приобретения не в лучшую сторону.

Впрочем как и всегда… Пишите, найдем именно ваш вариант

#оБизнеса_просто Самозанятым гражданам начнут выплачивать страховую компенсацию при болезни.

Минтруд России предложил ввести "добровольные социальные взносы" для самозанятых в размере 3,84% от выбранной страховой суммы, которая составит 35 или 50 тысяч рублей. В результате, ежемесячный обязательный платёж составит 1 344 или 1 920 рублей.

Кроме того, Минтруд намерен использовать понижающие и повышающие коэффициенты в расчётах. Поправки планируется внести уже в октябре этого года, а эксперимент может стартовать 1 января 2026 года.

#оБизнесе_просто 🏦Центробанк страны намерен внедрить количественные ограничения для автокредитования, как сообщила председатель регулятора Эльвира Набиуллина. ЦБ планирует получить полномочия, позволяющие ограничивать процент выданных рискованных автокредитов, устанавливая макропруденциальные лимиты.

Эти лимиты используются для контроля за выдачей кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) от 50% до 80%.

УЖ СКОЛЬКО РАЗ ТВЕРДИЛИ МИРУ... *⛔️Поддельные коммунальные платежки как новый способ отъёма денег у честных граждан. 
😎и СНОВА Я ПИШУ О НОВЫХСХЕМАХ МОШЕННИКОВ
Как действуют злоумышленники?*
Раскладывают по почтовым ящикам поддельные бумажные квитанции. Внешне они не отличаются от обычных. Вот только деньги, которые по QR-коду переводят жильцы, попадают мошенникам. Но это еще не все: также QR-код на бланке может содержать ссылку, по которой грузится вредоносное ПО с предоставлением удаленного доступа к приложениям банка и «Госуслуг». Поэтому потерять можно вообще все сбережения.

🛡Как защититься?
Брать для оплаты не бумажные квитанции из почтового ящика, а в электронном виде из проверенных приложений. Оплачивать также онлайн – например, через мобильное приложение Абсолют Банка📲 Там же можно настроить удобную функцию «Автоплатеж». (Редактор канала: не зря в Абсолют Банке делают ставку на удобные и безопасные безбумажные технологии).

#Ипотека

?Господдержка 2020 ушла
но рынок ЖИВ!

Ипотека с господдержкой занимала не более 30% общего объема выдач в разрезе программ с господдержкой.

На первом месте - семейная ипотека! Далее ИТ.

Развивается направление ИЖС.

?Почта Банк в ближайшее время запустит собственную программу по Индивидуальному Жилищному Строительству.

❗️Но нас ждут изменения в этом сегменте, это касается всех банков: стройка будет возможна только с эскроу, сейчас в Госдуме на рассмотрении соответствующие законы.

На вторичном жилье, есть возможность снизить ставку за счет опций: Хочу ставку, Купи ставку и т.д., только нужно понять, какой вариант выгоден вам

В сегменте новостроек все спокойно, ставка 8% и даже 5,9% работают (писала ранее). Так что все возможно

Но конечно все нужно считать, выбирать условия, понимать нюансы только для вас. Сейчас подать заявку саиому точно проблематично

#Ипотека
#вногусбанками

НОВОСТИ ПАРТНЕРА

?в 2024 году акционеры поддержали интеграцию ПАО РОСБАНК в состав «TKC Холдинга», куда входит Т-Банк (экс-Тинькофф)

В 8 июля 2024 года Росбанк переносит выдачу ипотеки на платформу Т-Банка??

В настоящее время команды Росбанка и Т-Банка совместно формируют для клиентов оптимальные продуктовые предложения на основе уникальных возможностей каждой из организаций

⚠️Впервые нам банки заявили о такой интеграции в мае на КЕЙСОРИУМЕ.
Ожидали интеграцию в середине июня. Она немного затянулось.

Тогда же банк заявил об изменениях в программе строительства ИЖС. Я жду с нетерпением, т.к.уже есть клиенты именно под этот банк.

#вногусбанками
#Ипотека

НОВОСТИ ПАРТНЕРА

?С 03.07.2024 изменились ставки:

✔️По базовым продуктам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье» - 20,99% (ранее 20,49%).
✔️Вводится дисконт  -0,5% «Скидка за быстрый выход на сделку.

✔️Распространяется на заявки, одобренные с 03.07.2024 и кредитные договоры по которым будут заключены по 31.07.2024 (включительно).

❌ВАЖНО: дисконт может быть отменен до окончания срока его действия в случае существенных колебаний ОФЗ.
Дисконт применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».

❗️ВНИМАНИЕ РОСТОВЧАНЕ

Приезжаю в Ростов-на-Дону с 02.06 по 04.06!
?есть возможность встретиться