⚜️Больше 1000 подписчиков на канале!

Мы рады, что наших читателей становится больше, и благодарны за ваши вопросы, реакции и все более активное участие в жизни канала. А чтобы новичкам было проще освоиться, собрали самые главные материалы и хештеги.  

Полезные ссылки
• Как получить ВНЖ Греции
• О чем нужно узнать до переезда в Грецию
• Сколько стоит жизнь в Афинах?
• Каталог недвижимости Греции

О компании
За годы работы эксперты Astons успешно помогли 9000 клиентов со всего мира. Сопроводили более $2,6 млрд инвестиций. Мы входим в ТОП-25 рейтинга международных иммиграционных компаний от Uglobal Immigration Magazine. Обладатели премий Best European Citizenship Advisor и Best Full-Service Investment Immigration Firm.

А по этим хештегам вы легко найдете интересующие вас материалы:

#подборка — топовые объекты, собранные по важным для инвесторов критериям

#объект_дня и #hot_lot — обзоры самых привлекательных жилых комплексов, вилл и апартаментов в Греции

#совет_инвестору — материалы с информацией, которая поможет вложить капитал в недвижимость с максимальной выгодой

#греческий_ландшафт — новости и интересные посты о том, что сейчас происходит в Греции

Будем благодарны за ваши бусты — это поможет нам выкладывать еще более интересный и разнообразный контент.

Доля в апарт-отеле в самом центре Пирея

Пирей — город-порт на северо-востоке Эгейского побережья. Он расположен в 8 км от центра Афин и практически сливается со столицей, входя в состав Больших Афин.

Апарт-отель находится в центре города и предлагает отличные условия для инвесторов благодаря выгодному расположению, современным удобствам и высокой доходности.

В шаговой доступности от проекта расположены основные достопримечательности и объекты инфраструктуры. Расположение в пешеходной зоне гарантирует спокойствие и безопасность для гостей.

➡️Здание включает 59 номеров и 6 сьютов, предлагая инвесторам стать владельцами доли отельных площадей в несколько десятков квадратных метров.
Детали:
• площадь: 21 – 41 кв. м
• планировки: 1+1
• гарантированная доходность 4% в первые 2 года
• бар и ресторан
• тренажерный зал
• библиотека
• парковка
• кладовые на каждом этаже

Дата сдачи: 2 квартал 2026
Стоимость: от €250 000

✒️Если вас заинтересовал этот объект, напишите нашему эксперту в чат его код: GC403

#объект_дня

▶️ВНЖ ЕС как инструмент для инвестора: оптимизация налогов и снятие ограничений
5 сентября, 18:00 (МСК)

Сейчас ВНЖ Евросоюза - это не только безвизовый доступ в Шенген и возможность переехать в другую страну, но и необходимый инструмент для решения своих финансовых задач и даже спасения бизнеса и инвестиций. Особенное значение европейский статус резидента приобретает в период санкций и ограничений.

Как и где еще можно получить ВНЖ в 2024 году, а главное, как его эффективно использовать в современных реалиях? Поговорим на нашем вебинаре 5 сентября, в четверг, в 18:00 по московскому времени с партнером Astons – независимым инвестиционным советником Натальей Смирновой.
*?Для участия в вебинаре или получения записи эфира необходима регистрация!*

*❗️*В Греции с первого сентября изменились условия оформления инвестиционного ВНЖ

Программа «золотой визы» уже начала работать на новых условиях, переходный период парламент не продлил.

*➡️*€800 000 — минимальный порог в туристических локациях и на островах с населением от 3100 человек. Этот порог относится к Аттике (включая Афины, Пирей и пригород столицы), Салоники, Миконос, Санторини и острова.

*➡️*€400 000 — в остальных регионах Греции и на островах с населением менее 3100 человек.

*➡️*€250 000 — этот порог сохраняется только в особых случаях: при преобразовании коммерческого объекта в жилой, при восстановлении (реставрации) зданий исторического, а также культурного значения.

Подробнее об изменениях программы читайте в блоге Astons.

*✒️*Чтобы узнать, как оформить «золотую визу» Греции по выгодной цене в новых реалиях, пишите экспертам Astons в чат.

#греческий_ландшафт

Сколько можно заработать на греческой недвижимости в 2024?

Ответ: до €20-25 тысяч, если мы ориентируемся на сегмент до €500 000.

В целом средняя доходность от аренды в Греции составляет 3–6% вне зависимости от их ценовой категории и формата недвижимости (апартаменты, вилла или пентхаус).

В этом посте мы собрали ТОП-3 апартаментов в Афинах, которые станут для вас вторым домом или стабильным источником пассивного дохода, ведь в них сошлись все аспекты, важные для арендной недвижимости:
▫️находятся в столице, в которой проживает более 4 млн человек;
▫️хорошие районы с доступной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью;
▫️ локация популярна среди туристов, местных и экспатов.

В следующем посте расскажем, что нужно учесть при покупке недвижимости для перепродажи с доходностью до 20-25%.

#совет_инвестору

Telegram

Недвижимость в Греции

Топ-3 семейных резиденций в Больших Афинах При выборе недвижимости для переезда с семьей, важно учитывать два ключевых фактора: Локация и инфраструктура. Рядом должно быть все: школы, медучреждения и остановки общественного транспорта. Планировка. Выбирайте…

??Рынок недвижимости Греции сейчас переживает небывалый спрос, во многом предопределенный скорым повышением порога инвестиций по программе «золотой визы».

Несколько дней назад мы провели прямой эфир с нашими экспертами Тамарой Кеткути, Сюзанной Узаковой и членом Афинской коллегии адвокатов Оксаной Павловой и разобрали основные юридические аспекты изменения закона.

По многочисленным просьбам, мы сохранили запись эфира!

Что мы обсудили?
• Рынок недвижимости Греции: последние тренды, цены;
• Подводные камни при покупке недвижимости в Аттике;
• Как получить ВНЖ Греции с паспортом РФ: пошаговый алгоритм;

❗️Бонус!
Q&A сессия с греческим юристом и подборка первоклассных объектов и проектов от проверенных греческих застройщиков;

➡️Скачать трансляцию и дополнительные полезные материалы вы можете по ссылке ниже ?