Итоги июля 2024 ✔

Получилась весьма плотная рабочая неделя, наконец-то сел за ежемесячный отчёт.

1️⃣ Новые проекты

В июле мы вместе с резидентами клуба инвестировали в коммерческую недвижимость, которую наш партнер готовит под ГАБ. Из плюсов данной сделки – фиксированные 30% годовых по факту реализации проекта. Объект недвижимости в залоге.

Также я совершил антиFomo сделку и поучаствовал в Pre-IPO компании Самолёт+. Посмотрим что из этого выйдет.

2️⃣ Действующие направления:

Доходные автомобили принесли чистыми за вычетом расходов на ОСАГО 317.573 ₽.

▫Рублёвые займы (ООО "Пеппер", PuzzleBrain, ТК "Рота", "Gifts Industry", YouTool, View GA, АКД) принесли в общей сложности 96.790₽.

▫Займы в USD (компания "Русский Тоннаж", Поколение кофе, обменник в Москва Сити и коллективные сделки в рамках клуба) принесли доход 572 USD.

3️⃣ Фондовый рынок

В июле начали приходить долгожданные ежегодные дивиденды. Мои самые любимые дивидендные акции МТС и Сбербанк выплатили дивиденды в размере 64.050₽ и 132.534₽. Также пришли дивиденды от Башнефти в размере 29.962₽. Магнит выплатил 11.950₽.

По облигациям были следующие выплаты:

🔹Купон по облигациям Эр - телеком 5.907₽.
🔹Купон по облигациям Самолёт 4.484₽.
🔹Купон по облигациям Selectel 1.171₽.
🔹Купон по облигациям О'кей 1.082₽.
🔹Купон по облигациям Делимобиль 2.307₽.
🔹Купон по облигациям Whoosh 2.353₽.

Итого пассивный доход за июль:
669.893₽ и 572$

Продолжаются проблемы у компании "Монтаж Ритейл", которая очередной раз срывает сроки оплаты. Ситуация в «Поколение кофе» стабилизируется, в плане выплат процентов, но тело займа вернут только через принудительную рассрочку в 10 месяцев.

Думаю, что уже многие заметили как ухудшается экономическая ситуация и вместе с ней инвестиционный фон, поделюсь своими мыслями об этом в следующем посте.

🔷 Подписаться на канал#отчет_месяца

Третья по величине паника 📉****

На всех финансовых рынках произошла мощная распродажа. Событие, которое может стать началом международного финансового кризиса. Это третье по величине паническое падение за последние 30 лет.
Первое было во время международного финансового кризиса 2008 года, второе - в период пандемии COVID-19, и вот сегодня - третье.

Причины для этого падения есть. В первую очередь, это очередное военное обострение на Ближнем Востоке. Многие известные личности начинают сгущать краски своими резкими высказываниями. Например, глава компании Intel после 30% падения акций компании призвал инвесторов молиться. 🙏

По всей видимости, нас ожидает некая турбулентность в ближайшее время. Не думаю, что это будет долго, всё таки скоро в США выборы, а проводить выборы под падающий фондовый рынок и новые дефолты, как то не принятно в наше время)

☝🏻Главное, что нужно помнить в такие моменты: паника - враг инвестора. Любые действия с портфелем необходимо производить, основываясь на рациональных решениях, а не на эмоциях.

🔷 Подписаться на канал

Закон о майнинге принят 🖥️

Вчера я посетил Государственную Думу и встретился с одним из авторов закона о майнинге, депутатом Госдумы и первым заместителем председателя комитета по информационной политике Антоном Ткачевым. Антон активно сотрудничает с крупнейшими майнинг-отелями и ассоциацией майнеров в нашей стране.

Мы обсудили перспективы развития майнинга в России, и я задал несколько интересующих меня вопросов.

Закон о майнинге очень быстро прошел второе и третье чтение, но главные правки всё же были внесены. Не стали запрещать оборот криптовалюты, плюс добавили возможность в рамках экспериментального режима создать российскую инфраструктуру для оборота криптовалюты. Это безусловно большой шаг для нашей страны, ведь мы занимаем второе место в мире по майнингу (первое — США), а у нас до сих пор не было государственного регулирования данного направления.

📌 Из ключевых моментов: закон вышел весьма рамочным, многие аспекты ещё не прописаны и будут определяться Правительством РФ и ЦБ. Однако общий контур уже начинает вырисовываться. Из наиболее важной для нас информации является определение лимитов для частных майнеров, которые в ближайшее время установит правительство. Самое главное, что физ. лицам оставили возможность майнить через майнинг-отели, в то время как "домашний майнинг" и майнинг в гаражах остаются под запретом.

В июле мы сделали перерыв в закупках оборудования, так как сейчас сезон отпусков, и включенность большинства инвесторов весьма низкая. Но уже ближе к концу августа мы планируем новую коллективную закупку оборудования для майнинга.

Как только определимся с датой, обязательно свяжемся со всеми, кто оставлял заявки в наш лист ожидания. Если вы ещё не оставляли заявку, то возможно сейчас самое время это сделать!

🔷 Подписаться на канал

Pre-IPO Самолёт +Вчера я всё-таки принял участие в Pre-IPO компании "Самолёт+". Решил приобрести 100 акций на сумму 27.500 рублей в качестве антиFOMO сделки.

Я уже проводил подобную сделку в прошлом году с компанией Hyper. Пока никаких положительных результатов там нет, но я жду их выхода на IPO. Для нашего рынка это новое направление.

На мой взгляд, "Самолёт плюс" – более интересная история, чем Hyper. Однако это не моя основная сфера, поэтому оценить перспективы сложно. Кажется, что профессия риелторов постепенно уходит в прошлое.

📌Из интересного: у компании уже открыто 1 600 офисов, а к 2026 году они планируют увеличить их количество до4 500.
Это говорит о большом текущем спросе, а значит и перспективе заработка. Сам девелопер "Самолёт" активно развивает регионы и превращается из крупнейшего московского застройщика в федерального.

Я не стал вкладывать более крупную сумму, так как перспектива недвижимости в ближайшие 2-3 года с учетом процентных ставок и условий на IPO неясна. Но и оставаться в стороне я не захотел.

🔷 Подписаться на канал