🔥В чате обсуждаем первую реальную выдачу удаленщикам в регионах, работающих на ИТ компании в столицах:

https://t.me/it_ipoteka_chat/77427

См нюансы в запросах банков .
https://t.me/it_ipoteka_chat/77458

@IT_ipoteka
Напомню, что сейчас пока работают только два банка с удаленщиками:
ВТБ и Альфа Банк

На Ямале, если женщина станет мамой до 30 лет, она получит три миллиона рублей.

Условие: эти деньги можно будет вложить в покупку жилья. В частности, потратить на погашение уже имеющейся ипотеки или использовать в качестве первоначального взноса по программам льготного жилищного кредитования с господдержкой.

Если любой по счету ребенок родился у мамы до 36 лет, сумма жилищного капитала составит один миллион рублей. Сумма капитала удваивается при рождении двух и более детей одновременно.

Чтобы участвовать в программе, семья должна в первую очередь нуждаться в жилье.

#господдержка

Альфа-банк напоминает:

Первоначальный взнос по госпрограммам 20,1% до 15.12

Распространяется на квартиры по всем льготным программам, включая :

✅ Семейную ипотеку
✅ IT ипотеку
✅ ДВИ и АИ

Действует при совмещении с субсидированными программами застройщиков

@IT_ipoteka

Отвечаем на вопросы:

Этим Распоряжением выделяются средства на поддержание (компенсацию процентов) уже выданных ИТ ипотек, количество которых достигло ~81,5 тыс.шт
(По оперативным данным оператора АО Дом РФ на 05.12.2024)

То есть плановый показатель (не менее 80.5 тыс ИТ ипотек к концу 2024 г) был выполнен досрочно.

Доп средства понадобились в связи с повышением ставки ЦБ в большем размере, чем заложено изначально.

@IT_ipoteka

❗️ Главное из заявлений Эльвиры Набиуллиной на инвестиционном форуме «Россия зовет!»

📌 Конечно, ставка — это мощный инструмент. При остальных факторах, большинство из которых были очень проинфляционными в этом году, начиная от состояния рынка труда и заканчивая санкциями, которые влияют и на быстрый рост спроса, а где-то — на ограничение импорта, на предложение товаров, — и в этих условиях с помощью ставки удалось предотвратить вхождение в инфляционную спираль.

📌 Инфляция пока не начала замедляться. В этом году инфляция будет больше, чем в следующем году, к сожалению. Тормозной путь до нашей цели займет весь следующий год и даже прихватит 2026 год.

📌 Мы дали сигнал, что Центральный банк допускает возможность повышения ставки, но хочу обратить внимание на то, что это не предопределено. Да, у нас появился новый проинфляционный фактор — валютный курс. Рост цен остается высоким. Но мы уже видим по оперативным данным, что происходит замедление кредита, в том числе в части корпоративных кредитов... Мы видим, как уточняются планы банков по кредитованию и, конечно, будем принимать этот фактор во внимание... И за замедлением корпоративного кредитования и кредитования в целом будет происходить и замедление роста денежной массы, и это в конечном счете с лагом окажет влияние на инфляцию.

📌 При высокой инфляции экономический рост может быть неустойчивым. Это как высокий пульс у человека при беге на длинную дистанцию — короткую можно бежать с высоким пульсом, но на длинную дистанцию достаточно тяжело. Как мы иногда говорим: инфляция — это как высокая температура у человека, признак болезни. А мы с Правительством работаем над тем, чтобы экономический рост был действительно устойчивым и базировался на росте потенциала экономики.

📌 Если сейчас не реагировать денежно-кредитной политикой на повышенную инфляцию (еще раз — четыре года повышенную инфляцию) и даже, как предлагают, начать снижать ставку — то это будет воспринято как то, что власти расписались либо в нежелании, либо в неспособности обуздать инфляцию. Это может привести только к ее ускорению и к ослаблению курса.

📌 Надо ситуацию со ставкой рассматривать в долгосрочном плане. Высокие ставки — не навсегда. А инвестор мыслит все-таки длинными горизонтами, и для него скорее важна траектория ключевой ставки и долгосрочные ставки. Да, они сейчас высокие, в том числе те, что отражены в 10-летних ОФЗ, отражают все риски. И кстати, чем быстрее мы подавим инфляцию, тем быстрее мы перейдем к умеренным долгосрочным ставкам.

📌 Выход на рынок — это все-таки стратегическое решение для компании, не сиюминутное. Готовность быть более прозрачным. Момент выхода на рынок — на это влияет ключевая ставка, и мы сейчас видим, что инвесторы выжидают, хотя в этом году было по количеству размещения акций — 19 — это рекорд за последние 10 лет. Объемы маленькие, потому что если сравнить: привлекли на рынке капитала у нас компании 102 млрд руб, а кредиты компании за это время увеличили на 12,5 трлн рублей… Это несопоставимые величины, и потенциал для размещений огромный — нужны дополнительные стимулы. Это само собой не произойдет не только из-за ключевой ставки, и мы с Правительством сейчас их обсуждаем.

📌 И я опять вернусь к теме макростабильности. Это фундамент, без которого невозможно дальнейшее развитие. Это все равно, что дом начинать строить с крыши. Или если фундамент размоет, то наличие крыши спасает до первого дуновения ветерка.

Молодыми в скором времени, возможно, будут считаться люди до 60 лет, учитывая увеличение продолжительности жизни, считает глава Федерального медико-биологического агентства РФ Вероника Скворцова.

"Если брать классификацию ВОЗ, то молодой человек до 45 лет, я так думаю, с учётом увеличения продолжительности жизни, скоро это будет до 60, это будут всё молодые люди, потому что меняются совершенно возрастные периоды".

В России есть свое понятие «молодой». Речь идет о возрасте до 35 лет.

Еще раз про ДВ (и не только!) ипотеку от А.Трутнева:

«У Правительства России нет возможности формулировать директивные решения по отношению к Банку России или кредитным организациям.

В то же время банки предпринимают усилия, чтобы выдавать ипотечных кредитов меньше,
поскольку говорят о том, что объём субсидирования, который предоставляется Министерством финансов, не покрывает их издержек.

На совещании обсуждался вопрос в том числе и с представителями Банка России. ❗️Они не считают, что кредиты стали убыточными❗️, но в других отраслях банки зарабатывают большую маржу, поэтому перекидывают денежную массу в ту сторону, где они могут больше заработать. Надо разбираться.

Но то, в чём я уверен однозначно: поручение Президента Российской Федерации о сохранении льготной ипотечной ставки должно выполняться.

🔥В течение двух недель с Министерством финансов, Министерством РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики, <Дом РФ, Банком России и кредитными организациями> будет проведён анализ представленных предложений»

@IT_ipoteka