В преддверии выходных предлагаем вашему вниманию видео-запись онлайн-конференции: «Рынок Узбекистана для российских и международных девелоперов: региональная экспансия на практике»

Приглашенные к дискусси эксперты недвижимости и финансового сектора, на практике знающие рынок Узбекистана, обсуждают актуальные для потенциальных инвесторов темы:
🔺 текущее состояние рынка недвижимости Узбекистана
🔺 фондовый рынок Узбекистана, его состояние на сегодня, перспективы роста
🔺 правовые и финансовые особенности работы в Узбекистане в сфере девелопмента
🔺 трудности с поиском земельных участков и проектного финансирования в Узбекистане
🔺 разбор практических кейсов, опыт застройщиков
🔺 межкультурных коммуникации – реальность или миф
🔺 GR и PR, особенности выхода на рынки Центральной Азии

Участники дискуссии:
🎤 Денис Соколов, партнер, генеральный директор Commonwealth Partnership Uzbekistan
🎤 Баходир Атаханов, председатель Национальной ассоциации инвестиционных институтов, Узбекистан
🎤 Нодыр Юлдашев, партнер и руководитель строительной практики, GRATA International, Узбекистан
🎤 Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global
🎤 Адилет Жусубалиев, директор фонда "Birlikte"
🎤 Надежда Микешкина, основатель MRC-club
🎤 Александр Кривошеев
Модератор и инициатор дискуссии: Рамон Моралес, независимый эксперт рынка недвижимости

Актуальный анализ стоимости жилья в Ташкенте, проведенный CMWP, показал изменения в бóльшую или меньшую стоимость в зависимости от класса по сравнению с показателями полугодовой давности.
Так разница в стоимости за м² в USD составила:
+1% КОМФОРТ
- 1% БИЗНЕС
- 8% ПРЕМИУМ

🙂 По мнению аналитиков CMWP подобная динамика вызвана адаптацией рынка к существующем условиям.😀 Отсутствие роста в классах КОМФОРТ и БИЗНЕС с 1Q-2024 по 3Q-2024 говорит о происходящей коррекции ожиданий на рынке.
😀 Учитывая ограниченное предложение объектов в ПРЕМИУМ классе в городе [29 жилых комплексов], продажа [поглощение объекта на рынке] хотя бы одного знакового объекта влияет на снижение средней стоимости в данном классе.
😀 Так, аналитики CMWP объясняют снижение стоимости на 8% в ПРЕМИУМ классе изменением географии проектов, появляются комплексы дальше от центра города, и закрытием продаж в знаковых объектах в центре города.
😀 Если рассматривать ситуацию без учета изменения локаций проектов, то стоимость ПРЕМИАЛЬНЫХ комплексов в центральной зоне показывает снижение на 3%, что нормально в рамках данного цикла недвижимости. #CMWPэкспертиза #жильё #ЦифраОтрасли

Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

? Ежедневно общаясь, как с арендаторами, так и с собственниками офисных помещений, эксперты CMWP пополняют базу офисных площадей новыми объектами и свои знания о спросе и предложении на рынке Ташкента.

Наши специалисты констатируют, что при выборе офисных помещений многие арендаторы отдают предпочтение бизнес-центрам, расположенным в радиусе до 5 км от центра. Зачастую арендаторы, сосредоточившись исключительно на локации, переплачивают за стоимость аренды и не учитывают состояние инженерных систем и уровень технического обслуживания помещений, что в дальнейшем сказывается на качестве рабочих процессов.
Эксперты CMWP отмечают, что подавляющая часть предложений на офисном рынке (~90%) представлена без отделки, в бетоне – так называемое состояние - Shell & Core.
Арендаторы в большинстве случаев заинтересованы в обратном - в аренде готового к использованию помещения. Помещение готовое к использованию существенно сбережет бюджет арендатора на ремонт, который частично входит в капитальные затраты* [CAPEX]

☎️ Если вы находитесь в поиске подходящего офиса в Ташкенте, обращайтесь к нам +998 94 777 06 52

*Капитальные расходы, или CAPEX от англ. CAPital EXpenditure — капитал, использующийся компаниями для приобретения или модернизации физических активов (жилой и промышленной недвижимости, оборудования, технологий). В CAPEX, помимо расходов на ремонт и реконструкцию помещений, входят расходы, связанные с приобретением лицензий, помещений, оборудования и их поддержания.
#CMWP_офисы
#CMWP_Аренда

Подписывайтесь на канал CMWP для эсклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!