Новости к пятнице:

✔️Президент РФ Владимир Путин сказал, что совет директоров ЦБ в ближайшую пятницу примет взвешенное решение по ключевой ставке.

✔️Правила оформления семейной ипотеки будут скорректированы. Изменения коснутся механизма лимитов, обещают нам в Министерстве финансов России.

✔️Льготную программу сельской ипотеки под три процента годовых необходимо сохранить. Об этом заявил президент России Владимир Путин в ходе прямой линии, совмещенной с ежегодной пресс-конференцией.

✔️Застройщиков обяжут строить школы и больницы в рамках комплексного развития территории

▪️ Важно для Сочи.
В. Путин сделал акцент на том, что нужно обеспечить проезд по побережью Черного моря и комфортный въезд в Сочи, "уничтожить пробки", особенно в летний сезон.

Ребята, выкладываю запись прямого эфира про Перепланировки и согласования
▪️ до понедельника, 23 декабря

Приглашенный гость:
Анна Страгис, эксперт по согласованию перепланировок и реконструкций, сооснователь компании «Формула перепланировок», партнер Гильдии риэлторов Москвы, спикер ЦУГИ.

За подарками от Анны - пишем
кодовое слово Партнер - сюда👇
@Formula_pereplanirovki

Запись сохраню и размещу на постоянной основе в своих закрытых каналах:

👉 канал для инвесторов и прямых продавцов, покупателей
👉 канал для риэлторов, брокеров, партнёров
Всем полезного просмотра!
Оставляйте ваши комментарии под постом, мне важна ваша реакция, чтобы понимать нужны ли вам в дальнейшем такие эфиры и на какие темы актуальны

За подарками от Анны писать сюда
👉🏼@Formula_pereplanirovki

▪️У нас с вами прошёл активный, живой эфир на актуальную тему: лизинга недвижимости, как альтернативного способа покупки.

Благодарю вас за участие в прямом эфире. В ближайшее время размещу информация о лизинге, скорее всего в формате "вопрос - ответ".

👉Запись эфира доступна в закрытом партнерском канале, для коллег, риэлторов, брокеров, партнёров.

▪️Андрей рассказывает об особенностях условий лизинга недвижимости. Присоединяйтесь 👋

❗❗❗ 1 час до эфира!
Лизинг недвижимости в деталях.
Ждём вас на эфир, будет 🔥****

Пост для ваших вопросов, пишите в комментариях ❤️

Приглашаю Вас сегодня 5 декабря в 15:00 мск. на прямой эфир с моим партнером Татьяной Халезиной, г.Самара на тему:

▪️Какая недвижимость неподвластна кризису или где надежнее хранить свои накопления

Нестабильность пугает, неопределенность давит.

Кажется, что лучше ждать, переждать бурю, а потом уже принимать какие-то решения.

Именно сейчас, пока все замирают в ожидании, рождаются самые смелые и удачные сделки.

Мы поговорим о том:
▪️какая недвижимость не подвержена кризису и шторму
▪️почему именно сейчас нужно вкладывать свои средства в недвижимость
▪️как ориентироваться в турбулентном море недвижимости

И, конечно же, ответим на все вопросы.

Пишите мне в лс @Marina_PROSochi я пришлю вам ссылку на эфир

Делаю расчёты для инвестора. Смотрю на цифры.
Решила дать на канале.

▪️ ДАНО:
• одна локация
• 2 рядом стоящих ЖК,
• одна школа и детсад,
• одинаково потрясающие виды на море, горы - на весь Кавказский хребет
• до моря можно дойти пешком минут за 20.

❗И цены примерно одинаковые,
(и по аренде тоже).

Только один застройщик запустил Акцию, которой грех не воспользоваться.

Одна и та же площадь 38 кв.м
(даже планировки похожи).
Евродвушка.

❗Цена - 18 млн.руб /
11 млн.руб(с хвостиком)

👉ВОПРОС: Но если все одинаковое, так зачем платить больше?

Тут и Доходность и Окупаемость совсем другая (гораздо лучше)

Стратегия:
• Флиппинг (это сделать Ремонт, продать дороже)
• Арендная - (окупаемость намного приятнее)
Кстати, аренда от 3 тыс./сутки, за маленькую студию 23кв.м, в активный сезон / или 30-40т./ мес - не активный.
• Оставить себе любимому на будущее

Выбор конечно за вами, но есть над чем подумать 👌