❗️ Дома мельчают: кризис заставляет покупать меньше квадратных метров

- Средняя площадь строящихся домов значительно сократилась в 2024 году, сообщают эксперты ЦИАН. Если раньше покупатели предпочитали дома площадью 110-150 кв. м., то теперь спрос сместился к более компактным вариантам — 85-95 кв. м., а появляются предложения и от 40 кв. м.

- Основная причина — ухудшение финансового положения покупателей. К этому добавляется дефицит земли, особенно участков площадью более 6-8 соток, что ограничивает возможность строительства больших домов. Также, высокая стоимость строительства (до 110-120 тысяч рублей за кв. м.) делает крупные проекты неподъемными для многих, отмечают эксперты.

- Несмотря на уменьшение площади домов, 74% пользователей предпочитают двухэтажные дома, 22% — одноэтажные, и лишь 1% — трёхэтажные. Популярнее всего дома из дерева (34%), реже выбирают железобетонные (12%) и каркасные (7%), отмечают в Домклик.

Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢

✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.

✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!

✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

✔️Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

✔️ ❗️ Finance List - специальный канал о новостях из сферы финансов, в канале вы найдете:
новости-молнии из мировых источников
мониторинг всей мировой экономики
криминальные и детективные новости
За скорость и достоверность новостей можно не переживать, все источники проверяются нашей командой.
✔️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке. Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

✔️ Эксперт Васильев о недвижимости — Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

✔️ Рынок недвижимости России — Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣️

✔️ INDUSTRIAL CITY | ХСА – это экспертный канал ХСА, лидера рынка Light Industrial. Этот формат становится все более инвестиционно привлекательным, в том числе и для институциональных инвесторов. И востребован промышленными компаниями, которые составляют 80% резидентов. В новостях канала – сделки, сервисы и арт-объекты цифрового промышленного коворкинга 🏠

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

✅«Дом Дау» — канал жилого небоскреба в Москва-Сити. Единственный в Сити небоскреб с квартирами. Сверхвысокий объект по мировой классификации (300м+). Эффектные панорамные виды на деловой центр, старый город, парк, реку. Наблюдаем, как строится знаковое высотное здание столицы.

💧РАВВ
Водопровод и канализация – это больше чем ЖКХ! Следим за отраслью, от которой зависит здоровье и качество нашей жизни. Всё о воде в бизнесе, быту и политике.

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

💼 Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🕋 Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

📑Бухгалтер.РФ | Отдел ВЭД:Кейсы, лайфхаки и уведомления предпринимателей по ведению учета внешнеэкономической деятельности.

🗣️ Рынок недвижимости - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России

🏡 Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🧑‍💻 INSIDER – это жизнь, продуманная до мелочей!
Продвинутый комплекс на первой береговой линии Москвы-реки и новый символ премиального образа жизни.
Канал, в котором рассказываем про одно из самых лучших предложений Даниловского района!

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

Подборка организована DREAMSMM

❗️ВТБ банк прогнозирует повышение ключевой ставки до 23%

По мнению заместителя президента - председателя правления ВТБ Дмитрия Пьянова Центробанк в ходе следующего заседания может повысить ключевую ставку на 2 процентных пункта, до 23%. Такой уровень ставки может продержаться весь следующий год.

Банкир сравнил такую ставку со «штормом» на процентном рынке.

Подобные меры вводятся на фоне увеличивающейся инфляции, прогноз по которой показывает её рост с 6,5-7% до 8-8,5% в 2024 году.

Регулятор прогнозирует, что жёсткая денежно-кредитная политика позволит «охладить» экономику и снизить уровень годовой инфляции до 4,5-5% в 2025 году.

❗️80% россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Заградительная рыночная ставка по ипотеке в 28% отталкивает всё больше покупателей. Так почти 80% россиян отложили покупку жилья. Такие данные приводит руководитель проекта «Ипотека» компании Frank RG Ольга Филиппова.

Компания провела онлайн-опрос, результаты которого показали, что для покупки жилья людям хотелось бы видеть ипотечные займы под 6%. Около половины опрошенных (55%) согласны на ипотеку под 8%. При этом ставку в 16% приемлемой сочли около 1% респондентов.

79% всех опрошенных, в итоге, решили пока отложить покупку недвижимости. 60% из них — на 3-5 лет, а 19% — в перспективе более 5 лет.

В это же время компания Profitbase провела исследование, в ходе которого выяснилось ,что из-за отмены безадресного льготного кредитования и роста ключевой ставки конверсии девелоперов в продажу квартиры снизились в 2 раза, а количество сделок в месяц сократилось на 40%.

❗️Московские квартиры сдаются в аренду за три дня

По данным компании «Самолет Плюс», если летом в столице на это уходило около шести дней, то осенью – всего три-четыре дня. В других городах России ситуация практически не изменилась, срок аренды остается на уровне семи-девяти дней.

Наибольшим спросом в Москве пользуются однокомнатные квартиры (около 50%), за ними следуют двухкомнатные (около 33%) и студии (12-15%). Средняя арендная плата в Москве в октябре достигла 57,5 тысяч рублей в месяц.

При этом, самыми дорогими районами Москвы для аренды жилья стали Тверской, Хамовники и Раменки. Так, аренда однокомнатных квартир составляет 180-200 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных — 250-600 тысяч рублей, а трехкомнатных — от 700 тысяч рублей и выше, доходя до нескольких миллионов за элитные пентхаусы площадью более 400 кв.м.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🧑‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

*✨Homely Style | Home Staging*✨
Канал от хоумстейджера и стилиста интерьера. Яркие проекты, обзоры, артикулы и шоппинг подборки. Анастасия делится не только результатом, но и процессом работы по обустройству интерьеров. Подписывайся и забирай подарок *🎁*❤️****

📰 Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya

🎥 «Версия» — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru.

🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

➖ Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

📑Бухгалтер.РФ | Отдел ВЭД:Кейсы, лайфхаки и уведомления предпринимателей по ведению учета внешнеэкономической деятельности.

🗣️ Рынок недвижимости - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России

🎇 Эксперт Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

❗️Здание «Газпрома» в Москве продали за 4 млрд. рублей

- Имущественный комплекс площадью 22.162 кв.м. на ул. Обручаева, ранее принадлежавший «Газпрому», был продан на аукционе компании ГК ПИК. Сделка совершилась 8 ноября 2024 года.

- Торги по данному лоту проходили летом. Победителем аукциона стала компания «Эталон», специализирующаяся на производстве строительных металлических конструкций. Она предложила цену в 4.1 млрд рублей, но договор с ней так и не был заключен по неизвестным причинам.

- Поэтому, лот отошёл ГК ПИК, которая, по итогам торгов, находилась на втором месте, предложив 4 млрд. рублей. Что именно планирует реализовывать компания в здании пока неизвестно.