*🏠 Стабильность и рост на фоне изменений рынка*

В условиях изменяющегося рынка недвижимости ГК «А101» демонстрирует уверенную стабильность, что подтверждается получением высоких кредитных рейтингов от АКРА и «Эксперт РА». Оценки на уровне A(RU) и ruA с прогнозом «Стабильный» говорят о надежности компании и ее устойчивой позиции в отрасли.

📊 На данный момент ГК «А101» занимается строительством 1,4 млн кв. м жилья, а с учетом коммерческих и социальных объектов — 2,2 млн кв. м. Компания удерживает 39% рынка в Новой Москве и 11% на столичном рынке в целом.

💼 Финансовая политика компании основывается на консервативном подходе к привлечению заемных средств. «Группа существенно сократила корпоративные заимствования с переменной ставкой кредитования. Объем заимствований по линиям проектного финансирования преимущественно покрывается накопленными средствами на соответствующих эскроу-счетах», — РА Эксперт.

🔍 Несмотря на рыночные вызовы, компания планирует сохранить объемы продаж на уровне прошлого года. За первые девять месяцев 2024 года объем продаж увеличился на 26%, достигнув 428 тыс. кв. м, а в денежном выражении — на 29%, до 111 млрд руб.

Для тех, кто следит за рынком недвижимости, политика управления ГК «А101» представляет собой пример стабильного и устойчивого развития в непростых рыночных условиях.

🐢 черепаха | Жильё и Инвестиции | Real Estate — "надёжный путь к стабильному будущему!" 🏠

🔥 Сталинские высотки возвращаются: в Москве появится восьмая

КРОСТ начал продажи в ЖК премиум-класса «Высотка на Жукова» в стиле сталинского ампира со скульптурами, арками и колоннами.

📍Локация. СЗАО, Хорошево–Мневники, 15 мин. пешком до м. Народное ополчение. В окружении — лес Октябрьское Радиополе, который власти обещали благоустроить.

🔑 ЖК сдадут в 1 кв. 2026 года, а ключи — в апреле 2027. Всего построят 462 квартиры без мелкой нарезки: от 38 до 207 м². Потолки — 3,45 м, а в лобби с каминами, библиотеками и коворкингами — до 7 м.

Высота дома без рекордов — 233 метра (это чуть меньше МГУ) с 46 этажами.

💰 Проект для толстого кошелька. Средняя цена за квадрат — 662 тыс. руб. Однушки (44,8 м²) продаются от 31,9 млн без отделки, двушки (79,5 м²) — от 44 млн, трешки (80 м²) — от 49,3 млн руб. Сейчас в продаже всего 50 квартир. Максимальный лот выставлен за 55,7 млн руб.

🏠 Дом делится на несколько уровней: квартиры-особняки (они занимают целый этаж), композиторские (на этаже 7 квартир и 4 лифта) и академические с более плотным заселением.

Два последних этажа занимает двухуровневый «особняк Улановой» площадью 207 м² для любителей масштаба и роскоши.

*🤑 *Премиум-класс во всем: при входе — швейцар, который сам припакрует авто; управляющая компания — вызовет няню, клиниг, привезет домашнюю еду от повара; а на территории ЖК — свой парк.

☝🏻 Проект выглядит необычно на фоне привычных высотных «стекляшек» в металле. Но явно на любителя. Из нюансов — рядом построят квартал по реновации, а прямыми конкурентами станут более дешевые ЖК «Вереск», «Crystal», «Wellton Gold».

Раньше квартиру в сталинских высотках давали за «заслуги перед Отечеством». А сейчас нужно лишь «заслужить» 32 млн руб. Еще интересно, мусоропровод разместят по классике — на кухне? 😆

Цены, очевидно, кусаются, но как вам задумка?

🔥 — Класс! Давно таких интересных проектов не видели
♥️ — Оставьте сталинки в покое, лучше уже не построить

#разборЖК

🐢 черепаха | Жильё и Инвестиции | Real Estate — "надёжный путь к стабильному будущему!" 🏠

ЖК «Первый Нагатинский» — бизнес-класса с премиум-инфраструктурой

Жить в историческом центре Нагатино-Садовники – это находится в удобной локационной доступности от важных точек Москвы.
Премиальная архитектура, много зелени и уютные квартиры — что может быть лучше?
А если добавить скидки до 21% в декабре это предложение становится еще интереснее.

Лобби и инфраструктура корпусов погружает вас в атмосферу лучших отелей мира. Дизайн и отделках выполнены из премиальных материалов. А внизу можно оставить поручение консьерж-сервису, а самим насладиться эксклюзивными напитками в Sky-баре на 28 этаже.

Отдохнуть и переключить сознание Вы можете в саду для медитаций. Зона не перегружена деталями и выглядит изящно и просто. А с детишками можно отдохнуть на необычным детских площадках.

Любите полежать у воды и активный отдых? Рядом с жилым комплексом находится Beach clab – благоустроенная набережная с современным клубом, где расплоложится ресторан с террасой, лаунж с шезлонгами у бассейна и баром. На набережную можно попасть по своему подземному переходу.

Для семей с детьми проект идеально продуман: есть свой детский сад с бассейном и школа отвечающая высшим образовательным стандартам. Первый нагатинский – квартал для счастливого гармоничного детства.

Подробнее о комплексе и акциях можно узнать на сайте - https://1st-nagatinskiy.ru/l

⚡️ 550 тыс. руб. на ипотеку, если родишь третьего ребенка в Петербурге

Жителям города хотят выдавать эту сумму на погашение ипотеки — власти считают, что такая мера поддержки будет «мотивировать» граждан к рождению детей.

Согласно постановлению правительства Санкт-Петербурга:

🎚️ Получить выплаты смогут только семьи, где третий или последующий ребенок родился после 1 января 2025 года.

🎚️ Средства можно потратить только на полное или частичное погашение ипотеки на жилье, которое находится в Петербурге.

Родить в Северной столице, а купить жилье в Москве, используя выплаты, не получится.

🎚️ Макс. сумма, которую можно получить — 550 тыс. руб. Если основная задолженность меньше, выплата пойдет на погашение процентов.

🎚️ Получить субсидию можно только один раз. При этом договор должен быть заключен до конца июня 2027 года — программа не бессрочная, так что вновь «просят поторопиться».

🎚️ Субсидии не выдадут людям без российского гражданства и тем, кто лишен родительских прав.

Проект закона опубликован на сайте Смольного, но сейчас проходит антикоррупционную экспертизу. Скорее всего, его оперативно примут до нового года. Так что будущим многодетным семьям можно задуматься над переездом.

🐢 черепаха | Жильё и Инвестиции | Real Estate — "надёжный путь к стабильному будущему!" 🏠

🧑🏼‍💻Дорогие подписчики, В телеграм существует очень обширное количество каналов, но именно эти собранные @insidersudar достойны вашего внимания.

📌 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora

🔥 Путь Одного Флиппера - автор канала рассказывает о пути флиппера. покупаем квартиры без ремонта, делаем из них конфету!

👻 Призрак экономики - об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост. Какова инфляция на самом деле. Почему до сих пор доллар не 120 р., а биткойн не $120 тыс. Хотите знать? Подписывайтесь!

👩‍💼 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🧨ПРОФИТ, НО! - говорим и показываем PRO фонду, инвест и ценные бумаги📈. Узнаете как НАДО И КАК  НЕ НАДО ДЕЛАТЬ. Короче вместе поймем и  заработаем деньжат💵*💸*** Торопись, подпишись!

🌅 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

📊Один из лучших каналов об ипотеке и кредитах

Действующий ипотечный брокер.
Опыт свыше 12 лет. Тысячи сделок
Много интересного и полезного об ипотеке и недвижимости.

Реальные кейсы

👩‍🎨 Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

🧭Finance List - Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики.

Самые свежие, достоверные и интересные новости только тут.

🥇 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.

🐢 "Черепаха | Жильё и Инвестиции" — Надёжный Путь к Успеху в Недвижимости! 🏠

Хотите понять, как выбрать идеальную недвижимость или сделать удачное вложение? Присоединяйтесь к "Черепахе"! Здесь мы просто и доступно рассказываем обо всём, что нужно знать для успешных инвестиций:

🔑 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги.
🔺Вангую: проценты по вкладам заморозят.
🔺 Обзор инвестиционных проектов. Точки роста и притяжения.
🔺 Анализ жилых комплексов и районов Москвы для жизни.
🔺 Рекомендации по переезду в Москву из 230 городов и обмену жилья.

❗️ "Архитектор" - ваш путеводитель в мир архитектуры и дизайна!
Здесь вы найдете: интересные факты об архитектурных стилях и эпохах,советы по проектированию и строительству,фотографии и обзоры красивых зданий.

📌Желаешь попасть в подборку?
Продвижение Telegram каналов,
качественно @insidersudar.