Как мы помогли клиенту в разделе имущества — от несуществующего гаража до "забытого" кредита

Супруги Елена и Иван не смогли договориться о разделе имущества:
◾️двух автомобилей;
◾️кредитных обязательств на покупку автомобиля;
◾️гаража.

➡️Елена настаивала на том, что более дорогой автомобиль должен остаться у неё без какой-либо компенсации бывшему мужу, а более дешевый автомобиль должен отойти Ивану.

Аргументация Елены строилась на том, что с ней остаётся ребёнок, поэтому ее доля в совместном имуществе должна быть больше (однако, определение места жительства детей с матерью автоматически не увеличивает долю супруги в общем имуществе, для этого должны быть установлены исключительные обстоятельства).

➡️Совместный кредит, который был оформлен для покупки одной из машин, по мнению Елены, следовало признать исключительно обязательством мужа, поскольку, по её словам, она "не знала о его существовании".

➡️Дополнительно, Елена заявила к разделу гараж, который был построен за счёт средств отца мужа и был зарегистрирован на него. Доводы Елены о том, что гараж - совместная собственность основывались на том, что она и муж периодически пользовались гаражом, а еще муж принимал участие в его строительстве (не финансово).

Наши действия:

🫣 Мы убедили суд в том, что кредит был потрачен на покупку общего имущества, следовательно, это общее обязательство супругов.

Кредит был оформлен накануне покупки автомобиля, а его сумма была равно стоимости нового автомобиля + остатку кредита по старому автомобилю на дату погашения кредита.

Это стало важным аргументом, демонстрирующим, что денежные средства были потрачены для удовлетворения нужд семьи, а не для личных целей.

😰 Мы акцентировали внимание суда на том, что гараж строился на средства свёкра и никогда не был оформлен на кого-либо из супругов.

Даже участие мужа в строительстве не делало его совместной собственностью. Таким образом, суд исключил гараж из списка совместно нажитого имущества.

😡 Мы настояли на том, что раздел имущества должен строиться на основе равенства долей, несмотря на наличие ребёнка.

В данном случае отсутствуют исключительные обстоятельства, которые позволили бы Елене увеличить свою долю.

Сложности, с которыми мы столкнулись в деле

Супруга пыталась использовать доводы о том, что она якобы не знала о кредите, что автомобиль был куплен за счет иных средств.

Однако детальное изучение документов и последовательная аргументация с нашей стороны позволили нам доказать обратное.

Результат

Суд встал на сторону нашего клиента:

✅ Кредит был признан совместным обязательством, Елена была обязана выплатить Ивану половину от стоимости кредита

✅ Более дорогой автомобиль остался за Еленой, но она обязана была выплатить компенсацию за разницу в цене Ивану

✅ Гараж не был включён в состав совместного имущества и не подлежал разделу

Раздел квартиры с ипотекой

Наверное, это самый популярный вопрос на консультациях по разделу имущества:

«Можно ли поделить квартиру с ипотекой, и как это сделать?»

➖ Иногда ситуация усложняется вложением мат.капитала, ведь в таком случае возникает обязанность выделить доли еще и детям.

Почему раздел квартиры с ипотекой представляет сложности?

Потому что квартира находится в залоге у банка. Любое распоряжение заложенным имуществом должно происходить с согласия банка. А банки в 99,9% случаев его не дают.

К тому же, кредитные договоры, чаще всего, оформляются на одного из супругов, на которого также оформляется собственность на имущество. И выделение долей в имуществе другим членам семьи, по мнению судов и банка, уменьшает долю залогового имущества заемщика, что нарушает права банка.

‼️На самом деле, ипотечную квартиру, да еще и маткапиталом, можно поделить в судебном порядке.Определение Верховного суда РФ №18-КГ22-144-К4 от 21.02.2023 года тому подтверждение.

➡️Верховный суд РФ указал, что выделение долей в имуществе другим членам семьи не прекращает действие залога на имущество, а лишь позволяет учесть права иных лиц на недвижимость.

➡️Выделение долей не требует согласия банка и не затрагивает его права, поскольку кредитный договор и залог продолжают свое действие.

➡️В случае неисполнения обязательств заемщиком, банк может взыскать стоимость кредита с обязанного лица, а также обратить взыскание на предмет залога.

Как произвести раздел ипотечной квартиры?

✔️Отдельно делится квартира, отдельно - обязательства по ипотечному кредиту.

Имущество будет подлежать разделу так, как будто никакой ипотеки нет, т.е. с учетом долей детей, вложения личных средств и т.п.

✔️Обязательства по кредиту признаются совместным долгом и также подлежат разделу. В последствии тот супруг, который вносит платежи за ипотеку, может взыскать 1/2 выплаченных средств со второго супруга.

Донор или отец? Риски использования ЭКО

⚖ Недавнее дело из судебной практики привлекло внимание всех, кто когда-либо задумывался о родительстве и медицинских процедурах. Супруги, не сумевшие зачать ребенка естественным путем, обратились в клинику для экстракорпорального оплодотворения (ЭКО).

Первые попытки с использованием биоматериала мужа не привели к результату. Тогда клиника предложила использовать биоматериал донора.

Но вот загвоздка: жена подписала согласие на использование биоматериала по доверенности от мужа!

? И казалось бы, счастье на горизонте: после нескольких попыток, в 2017 году женщина родила дочь.

Все было хорошо, но потом супруг решил сделать тест на отцовство и супруг узнал шокирующую правду – его ребенок не от него!

Он обратился в суд с оспариванием отцовства и исключения записи о нем как об отце ребенка.

Три инстанции (внимание!) ему отказали в удовлетворении требований.
?Они сослались на тот факт, что отец дал согласие на проведение процедуры ЭКО, понимал все риски этой процедуры, в том числе - возможность использования биоматериала донора.

Верховный суд выступил на защиту прав мужа, напомнив, что для медицинских вмешательств, связанных с оплодотворением, требуется личное согласие супруга. По доверенности дать такое согласие нельзя.
*❗Таким образом, Верховный суд еще раз напомнил, что распоряжаться своим здоровьем и давать согласие на проведение медицинских вмешательств можно только лично.*

Друзья, хочу поделиться с Вами каналами, которые будут полезны для тех, кто хочет узнавать юридические нюансы в различных областях:

Репутация бизнеса - автор канала является юристом в узкой специализации - защита деловой репутации. Рассказывает о защите от черного пиара, удалении негативных отзывов.

Адвокатский кабинет «Терских»- канал о юридическом сопровождении бизнеса, где также рассматриваются вопросы работы с гос. контрактами по 44-ФЗ.

Развитие юр. бизнеса - полезные посты о ведении юридического блога, усилении личного бренда юриста, создании частной практики.

Адвокатское бюро «Легис ВИА» - помогаем бизнесу защищаться от претензий со стороны контролирующих органов, помогаем в случае привлечения к уголовной ответственности по экономическим преступлениям, специализируемся на медицинском праве, защищаем врачей от необоснованного преследования

Авторский канал адвоката Ирины Шеерман - последние правовые новости для предпринимателей, руководителей, инвесторов, актуальная судебная практика и рекомендации. Пишем о сложном просто

Армен Серобян - канал управляющего партнера юридической компании Legal Eagles. Рассказываю о последних новостях в сфере банкротства, корпоративного права, недвижимости, арбитражного процесса, а также интеллектуальной собственности. Делюсь своими кейсами в данных областях.

Подписаться: https://t.me/addlist/j5lD3lKN9x44ZmQy

Telegram

Продвижение

You’ve been invited to add the folder “Продвижение”, which includes 8 chats.