? Новый путеводитель по полезным каналам от компании  «ЮНикPRO»

*✅Циан для профи* — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!

Недвижимость России| Новости Выборка новостей рынка недвижимости России.Актуально и беспристрастно о самом важном.

5 ЭТАЖ НЕДВИЖИМОСТЬ. Ресурс о мире недвижимости. Мнения экспертов, новости от застройщиков, изменения законодательства.

? Квартира в Москве со скидкой от 3 млн ₽
Думаешь, что это выдумка.
Но только если ты не подписан на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости, где руководитель компании “Lunkin Estate” подробно и доступно рассказывает про всё, что нужно знать покупателю квартиры!
Подписывайся на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости.
И даже если пока только задумываетесь о своей квартире.

Академия Недвижимости | Москва — Здесь обсуждается вопрос о власти, раскрываются детали коррупции, а также раскрываются тайны деятельности чиновников, олигархов, представителей преступного мира и силовых структур.

*? Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся: ?*** @Commers_Estate

?Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

*? НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др.
*Москва - живите на полную?
❓Хотите купить квартиру в Москве для жизни или инвестиций!
Но пока не знаете с чего начать? Или изучили ВСЕ варианты и выбор очень сложен?!
?Обращайтесь и мы освободим Вас от этой работы! Поможем с выбором, одобрим ипотеку и полностью сопроводим сделку!
?Вам останется только получить ключи от новой квартиры!
Подпишитесь на наш канал и покупайте недвижимость с нами - RA Rise Up Moscow! Тел: +79936272590

?@elitnoe «Элитное.ру»
— Топ-5 самых доступных новостроек бизнес-класса
— Новые ЖК 2024 с впечатляющей архитектурой!
? Раскрыта цена самой дорогой квартиры в Москве — 4 млрд ₽ ;
в Санкт-Петербурге — 2,3 млрд ₽, а самое дорогое машино-место продается за 37 млн ₽.
❓*Новостройки у парков: 9 проектов, тренды и мнения экспертов.
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

———————————————————Попасть в подборку: @younikprobot

?Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов. К счастью, совместно с BettaSMM мы с лёгкостью её решаем:

?Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, ?‍?четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

?Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

?Ипотека 1% — актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.

*?*** Вам Идея | Дизайн Ремонт — Делимся интересными идеями в дизайне интерьера. Новинки, лайфхаки и много красивых вещей для Вашего дома.

?5 ЭТАЖ НЕДВИЖИМОСТЬ. Ресурс о мире недвижимости. Мнения экспертов, новости от застройщиков, изменения законодательства.

?Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство, сделать его больше, выше, светлее.

?Недвижка Group - канал о недвижимости нашей большой страны, свежие новости рынка недвижимости РФ.

*✅ Василий Еговцев —*эксперт по коммерческой недвижимости, владелец торгового центра стоимостью 1 миллиард руб., а также 60 других магазинов.
— Узнайте, как вы можете создать пассивный доход от недвижимости от 150 тысяч рублей в месяц всего 30 дней!
— Присоединяйтесь к моему крупнейшему каналу о пассивном доходе от коммерческой недвижимости и получите все секреты успеха из первых рук!
✅ Всё, что вам нужно знать, чтобы начать зарабатывать, уже в моем канале — ЗАГЛЯНИТЕ❗️

BettaSMM — продвижение Telegram-каналов под ключ.

? «Самолет» закрыл школу за 3 недели до учебного года

Год назад застройщик простроил частную школу «Самолетиум» в ЖК «Спутник»

В течение лета администрация школы заключала новые договоры, получала авансы и оплаты от родителей. А 6 августа сообщили, что школа закрывается из-за убыточности.

? Как итог: родители 150 детей должны за 15 рабочих дней найти новое учреждение. 

В соседних школах мест уже нет. В округе их всего 6. До ближайшей — 20 минут пешком.

По словам жительницы, деньги за учебу девелопер обещает вернуть и добавить компенсацию в размере стоимости 1 месяца обучения.

? «Спутник» состоит только из апартаментов ⏩ девелопер не обязан строить муниципальные школы и детские сады.

Но покупатели ожидали, что благодаря частной школе никаких неудобств они не почувствуют. Ошиблись.

*? Я календарь переверну и снова в школу не пойду5 ЭТАЖ — недвижимость ?*

?Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов.

?Разумный инвестор - канал про реальный опыт инвестора, со всеми факапами и успехами.
Об инвестициях простым языком. Подпишись @investor80

?@eurobonds – канал про валютные облигации и ADR.
● трек рекорд по собственной позиции с 2019 года
● продажа ADR в 2-3 раза дешевле, чем на MOEX
● суверенные евробонды РФ с доходностью 18% в валюте и 30% в RUB, плюс бесплатная конвертация
● анализ эмитентов и новые выпуски евробондов

?5 ЭТАЖ НЕДВИЖИМОСТЬ. Ресурс о мире недвижимости. Мнения экспертов, новости от застройщиков, изменения законодательства.

?Ипотека 1% — актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.

*?***СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и мн.др. ЗДЕСЬ коротко о главном

*?*** НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства.

*?*** Вам Идея | Дизайн Ремонт — Делимся интересными идеями в дизайне интерьера. Новинки, лайфхаки и много красивых вещей для Вашего дома.

СТРОЙКА ?️ ДИЗАЙН ?‍? НЕДВИЖИМОСТЬ ? - Все о стройке и дизайне . Самые лучшие подборы . Планировачка для вас
Люблю не только руководить , но и строить .

продвижение Telegram-каналов.

? Новый путеводитель по полезным каналам от компании  «ЮНикPRO»

*✅Циан для профи* — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!

5 ЭТАЖ НЕДВИЖИМОСТЬ. Ресурс о мире недвижимости. Мнения экспертов, новости от застройщиков, изменения законодательства.

НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства.

*? Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся: ?*** @Commers_Estate

? Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

Стройка Live – Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

? Квартира в Москве со скидкой от 3 млн ₽
Думаешь, что это выдумка.
Но только если ты не подписан на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости, где руководитель компании “Lunkin Estate” подробно и доступно рассказывает про всё, что нужно знать покупателю квартиры!
Подписывайся на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости.
И даже если пока только задумываетесь о своей квартире.

Недвижимость России| Новости Выборка новостей рынка недвижимости России.Актуально и беспристрастно о самом важном.

Всё о недвижимости России — Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

*?Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма*
- О застройщиках. Скидки и акции от застройщиков.
- Инсайды рынка крымской недвижимости. 
- Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить лучшее варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.

———————————————————Попасть в подборку: @younikprobot

? Нет детей? Можешь взять семейную ипотеку

Дисклеймер: мы выступаем против таких схематозов!Россияне нашли лазейку в условиях ограничения льготных ипотечных программ. Теперь берут семейные ипотеки даже те, у кого нет детей.

Схема проста: находите родителя, у которого есть ребенок до 7 лет, и привлекаете его в качестве созаемщика. Он может быть как родственником, так и посторонним человеком.

? Вуаля: ипотека превращается в семейную, а ставка снижается с 20% до 6%.

Если оформляете кредит на 12 млн руб. на 15 лет, переплата будет на 16 млн руб. меньше.

Из минусов:

?Созаемщик больше не сможет оформить семейную ипотеку. Но его супруг(а) — сможет.

?Некоторые банки не одобряют ипотеку с посторонним созаемщиком.

?В случае просрочек или невыплаты, банк может требовать погашения долга от обоих участников сделки.

❕Важно: созаемщик не становится совладельцем недвижимости по умолчанию. Это должно быть прописано в договоре.

*? Хочешь жить — умей сиять и делай мув — умей вертеться5 ЭТАЖ — недвижимость ?*

? Аварийные дома — ответственность УК?

Всего в России 82,6 тыс. дома, подлежащих сносу. При этом в 73 тыс. из них живут люди.

Больше всего таких зданий в:

? Якутии и Архангельской области — 5 тыс.
? Карелии — 4,7 тыс.
? Сахалинской области — 3,8 тыс.

Обычно УК отказываются управлять ветхим фондом из-за убыточности: трат больше, чем плата жильцов за содержание общего имущества. 

? Поэтому в Госдуме предложили региональным властям самостоятельно назначать УК в аварийных домах и возмещать им недополученные доходы. 

Это должно помочь поддерживать ветхий фонд в безопасном состоянии до момента расселения.

? Нюанс: в законопроекте указано, что власти имеют право компенсировать траты, а не обязаны. Значит, УК может не дождаться дотаций от регионов и вовсе обанкротиться.

Инициатива направлена на улучшение жизни в аварийных домах. Видимо, в «запущенных» регионах увеличения объема строительства и активного переселения власти не планируют.

*? Строим много, живем хорошо?5 ЭТАЖ — недвижимость ?*

? Сельскую ипотеку ужесточаютФинансовые условия останутся прежними:

?Базовая ставка — 3%, в приграничных территориях — 0,1%.
?Максимальная сумма — 6 млн руб.
?ПВ  — от 20%
?Действие программы бессрочное.

⛔️ Но ограничатся территории, на которые сельская ипотека будет распространяться.

Сейчас по ней можно построить или приобрести жилье (в том числе в многоквартирных домах и таунхаусах) в населенных пунктах, где живет до 30 тыс. человек.

1️⃣ Понятия «сельские территории, агломерации и опорные населенные пункты» в законе — расплывчаты. Поэтому Минсельхоз предложил их уточнить.

Исключить села, поселки, города, пункты, расположенные близко:

?К крупным городам и столицам регионов (менее 50 км).
?К городу с населением более 100 тыс. человек (менее 30 км).

?На села и поселки действует отдельное ограничение — близость к Севастополю (менее 50 км).

Использовать сельскую ипотеку для строительства дач и домов в коттеджных поселках станет сложнее.

2️⃣ Если сельскую ипотеку оформляют оба супруга на один объект (такая функция доступна только по этой льготной программе), то каждый из них должен внести первоначальный взнос 20%. Тогда суммарно ПВ на семью составит 40%. 

3️⃣ Банк может повысить ставку по ипотеке не выше, чем на размер субсидии, если Минсельхоз прекратит субсидирование.

Ранее банк мог повысить ставку до размера ключевой ставки ЦБ.

? Благодаря новым условиям правительство пытается:

✔️ Сохранить численность сельского населения.

✔️ Снизить нагрузку на федеральный бюджет.

И это неудивительно. Спрос на сельскую ипотеку за год вырос на 30%. В 2024 году уже выдано 14 тыс. льготных кредитов на 69,3 млрд руб. Для сравнения: за тот же период в 2023 году — 9,8 тыс. кредитов на 26,8 млрд руб.

*? Адресные программы ужесточают все сильнее5 ЭТАЖ — недвижимость ?*