Потрясающий апартаментный комплекс на Красной поляне, который располагается в пике событий, в окружении всей инфраструктуры горнолыжного курорта, где можно проживать самостоятельно, и наслаждаться курортной жизнью в окружении гор или передать в управление крупному гостиничному оператору и получать хороший доход.

Цены на апартаменты ⬇️
🟢Категория «Студио»
Минимальная стоимость: 48,7 млн ₽
Площадь: 40 м²🟢Категория «Двухкомнатный стандарт»:Минимальная стоимость: 68 млн ₽
Площадь: 54 м²

🟢Категория «Двухкомнатный ЛЮКС»
Минимальная стоимость: 81 млн ₽
Площадь: 67 м²

Цена в среднем 1,2 млн ₽ за м².

Управляет отелем отечественный гостиничный оператор с огромным опытом на рынке гостиничного бизнеса — AZIMUT Hotel Group, в управлении более 11 тысяч номеров как в России, так и за рубежом.

Доход от аренды VALSET Premium apartments by AZIMUT распределяется по котловому методу.

В презентационном материале указано:
🟢Средняя годовая стоимость сдачи апартаментов в сутки — 14 540 руб.
🟢Средняя годовая загрузка апартаментов — 85%.
🟢Операционные расходы, руб. в месяц — 34%.

Доход от студии в среднем 143,5 тыс./месяц, а однокомнатный апартамент с балконом в районе 223 тыс./месяц.

*По доходам и ценам мы с вами понимаем, что либо здесь капитализация будет играть ключевую роль в доходности, либо эта недвижимость все-таки про статус и комфорт. Да и в целом, в комплексе осталось уже совсем немного предложений.

Конкретный анализ я проведу и предоставлю нашим клиентам на бесплатной консультации.*

✅ Оставляйте заявку, если интересно узнать подробнее.

📱 Диана Жукова | Подписаться!

И вот настолько же, обесценивается наша национальная валюта!
📱 Диана Жукова | Подписаться!

⚡️Центробанк поднял ключевую ставку до 21%!

Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку с 19% до 21%, сообщила пресс-служба регулятора.📱 Диана Жукова | Подписаться!

#новостинедвижимости#новостиэкономики

*✅ Если нужна помощь нашего ипотечного брокера или эксперта недвижимости, пишите мне лично @Diana_Zhukova_Sochi или оставляйте заявку для консультации!
📱* Диана Жукова | Подписаться!

❗️ВТБ запустил оплату по лицу в кафе и ресторанах.

Оплата по биометрии от ВТБ уже заработала в Москве и Сочи. Запуск реализован банком в рамках пилотного проекта

Национальной системы платёжных карт (НСПК) по развитию биоэквайринга.

📱 Диана Жукова | Подписаться!

#новостиэкономики

Продолжу тему цен на стройматериалы ⬇️

Мне представилась возможность пообщаться с человеком, который имеет непосредственное отношение и к рынку строительного материала и самого строительства в Сочи.

📉 *Так вот, он наоборот ждет понижения стоимости строительного материала для первичного рынка, объем заказов строительного материала падает, если раньше было даже квотирование, заказывали заранее, то сейчас строительный материал покупается в свободной форме, он всегда в наличии и ценовая политика стабилизировалась.

Но это опять в моменте, как будет дальше никто не знает. Новых проектов мало, строительство коттеджных поселков сократилось в Сочи до минимума. ❗️*Земли хорошей нет, спрос есть*, но на дорогие и качественные дома, в хороших локациях.🇷🇺 В России, в целом, сокращается количество новых проектов, даже которые были, замораживаются, знаете по какой причине?*🏦 Банки не хотят финансировать застройщиков, а без проектного финансирования застройщик не имеет право строить.
К Сочи это не относится, тут ресурсы земли ограничены.

📱 Диана Жукова | Подписаться!