Аренда квартир в 2025 году прыгнет на 20-25%

С начала 2024 цена и так выросла как минимум на 20%, и судя по бешеной инфляции + повышении ипотеки, ее рост может в разы ускориться

Пока ипотечные платежи выше арендных ставок, но радоваться не стоит: дистанция между ними быстро уменьшается

Если вы думали, что сейчас тяжело арендовать квартиру, то в следующем году будет проще купить квартиру, чем взять в аренду

@inercia_ecom

Warimpex окончательно уходит с российского рынка

Австрийская компания Warimpex продала последний актив в России — комплекс "Аэропорт-сити" в Санкт-Петербурге. Новый владелец, "Совинком Инвест", специализируется на управлении недвижимостью.

Комплекс включает гостиницу Airportcity Plaza с 294 номерами и несколько бизнес-центров общей площадью 185 тысяч квадратных метров. Рыночная стоимость объекта оценивается в 12–15 миллиардов рублей, но сделка сопровождалась значительным дисконтом.

Сделка завершает почти 30-летнюю историю Warimpex в России.

@ne_jil

Рижский вокзал продадут? Новый этап для исторического зданияСовет директоров РЖД предварительно одобрил продажу Рижского вокзала в Москве, который будет выставлен на торги после независимой оценки его рыночной стоимости. Вопрос продажи планируется окончательно утвердить 12 ноября, с последующим правительственным распоряжением.

Здание вокзала, которое не участвует в железнодорожной логистике, будет продано для возможной адаптации под общественное пространство, что позволит интегрировать его в городскую среду. РЖД подчеркивает, что новые проекты не затрагивают историческое здание и сосредоточены на реконструкции ТПУ и улучшении инфраструктуры станции "Москва-Рижская."

Вице-президент компании Becar Asset Management Ольга Шарыгина считает, что бывший вокзал можно превратить в креативный хаб, фудмол или многозадачное пространство, как проекты "Депо" и Варшавский экспресс.

@ne_jil

IKEA окончательно покидает Россию: продан последний активIngka Group, владелец шведского ритейлера IKEA, завершил продажу своих активов в России, расставшись с крупным складским комплексом в подмосковном Есипово.

Ранее этот объект не вошел в сделку с Газпромбанком, который приобрел сеть ТЦ «Мега», но оставался значимым ресурсом IKEA в стране. Склад в Есипово, начавший работу в 2003 году и расширившийся до 180 тысяч кв. метров, когда-то называли «ключом для развития IKEA в России», поскольку он поддерживал все магазины компании в регионе.

Покупателем склада стал российский бизнесмен Роберт Узилов, который также владеет складскими объектами в Дзержинске и Москве, а также является совладельцем нескольких компаний. Эксперты оценивают рыночную стоимость комплекса в 16–18 миллиардов рублей.

Дарксторы в жилых домах под угрозой запрета

Госдуме затея не вкатывает: видите ли, постоянно шумно — каким образом непонятно, но там еще нарушение санитарных норм и проблемы с парковкой приплели

Еще и рестораторы против размещения дарксторов в жилых домах. Они тоже кошмарят: то насекомые, то на имидж заведений общепита негативно влияют

Так что вопросик обостряется. Но без доставки из Самоката остаться не хочется

@inercia_ecom

Доля свободных площадей в ТЦ Москвы в 2025 году может достигнуть 6%

По прогнозам аналитиков CORE.XP, в 2025 году доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может достичь 6% на фоне начавшегося роста вакантности. В третьем квартале этого года средняя вакантность составила 5,4%, увеличившись с 5,2% на конец июня. За предыдущие два года показатель снижался — с 11,7% в 2022 году до 8,2% в 2023 году.

Рост вакантности обусловлен оптимизацией площадей, ранее занятых крупными ритейлерами после ухода иностранных брендов, пояснила руководитель отдела аренды CORE.XP Надежда Цветкова. Директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова также прогнозирует, что некоторые сети могут закрывать неэффективные объекты или переводить их в новые локации.

🌟Подписывайтесь на Естественный отбор ритейла

#тц #санкции #москва