На заседании в РСПП Никита Стасишин, заместитель главы Минстроя, объявил, что увеличение стоимости новых жилых домов в России приостановлено. За третий квартал цены на первичном рынке недвижимости поднялись на 0,4%, а на вторичном снизились на 0,8%. Он отметил, что с начала текущего года цены на новостройки возросли на 7%, но после учета инфляции – только на 1,2%. Стасишин подчеркнул, что темпы роста цен на первичном рынке снижаются.

Заместитель министра также подчеркнул, что рост цен на стройматериалы также замедлился: с начала года показатель составил 11%, что на 4% ниже, чем аналогичный период в прошлом году.

Руководство приняло решение закрыть лазейку для предприимчивых инвесторов, которые приобретали ветхое жилье для бесплатного получения нового жилья. В соответствии с новыми планами, только владельцы единственного жилища будут иметь возможность заменить аварийное жилье на квартиру. Остальным придется ограничиться денежной компенсацией. Однако сумма будет такая, что на новое жилье едва хватит, учитывая вычеты на снос и другие расходы.

Мнения экспертов разделились. Одни считают необходимым искоренять схему, при которой хитрецы специально покупают ветхие квартиры в целях наживы. Другие отмечают, что пострадают и те, у кого вторая недвижимость не превосходит первую или кто унаследовал жилье. Они напоминают случаи, когда «компенсация» не позволяла покрыть даже коммунальные платежи – в Татарстане, например, жители жаловались, что остались ни с чем после сноса. В Санкт-Петербурге массово высказывались против таких инициатив, поскольку их переселяли из хороших районов на окраины.

Система денежных компенсаций уже давно вызывает сомнения: суммы часто далеки от рыночной стоимости недвижимости. Если внесут поправки, интерес инвесторов к данной схеме окончательно исчезнет. Владельцам аварийного жилья, вероятно, придется ужесточить расходы и готовиться к борьбе за каждую копейку.

Российская почта планирует усилить свои денежные запасы посредством отчуждения недвижимости в столице.

Аукционные мероприятия будут проводиться РАД, на которых будут выставлены объекты на общую сумму 1,4 миллиарда рублей.

Среди имущества, предлагаемого к продаже, находится пятиэтажное здание в районе Восточного Дегунино (площадью 5521 кв. м) с прилегающим участком площадью 7374 кв. м, начальная цена которого на аукционе составит 658,2 миллиона рублей. Также среди лотов будет оптовый комплекс в Дорогомилово, включающий в себя семь нежилых зданий общей площадью 1796 кв. м, которое будет стартовать с цены 129,7 миллиона рублей.

Согласно рапорту РАД, все объекты имеют "потенциал для развития", однако некоторым кажется, что это стремление избавиться от старых активов.

В столице Москве не осталось доступных квартир для сдачи в аренду. Согласно данным риелторов, спрос на жилье в октябре и начале ноября превысил аналогичное значение прошлого года на 42%, хотя количество объявлений соответствует уровню предыдущего года. Недостаток предложения сохраняется, несмотря на снижение числа запросов от желающих снять жилье и увеличение предложения этой осенью.

По заявлению Марата Хуснуллина, проект по переселению аварийного жилья был не просто завершен, а превысил запланированные показатели на 30%.

Начиная с 2019 года, целью национального проекта "Жилье и городская среда" было высвободить 9,97 миллионов квадратных метров аварийного жилья и обеспечить новые жилье для 560 тысяч человек. Однако к ноябрю 2024 года было высвобождено уже 12,8 миллионов квадратных метров жилья и переселено 756 тысяч граждан, что превысило запланированные цели на 128% и 135% соответственно.

По мнению Хуснуллина, такие результаты были достигнуты благодаря активному участию 73 регионов в программе и использованию как федеральных, так и региональных средств. Он отметил, что высокий темп работ удалось поддерживать благодаря слаженной деятельности всех уровней власти и грамотной координации между центром и регионами. Заключительно он добавил, что программа подходит к завершению и уже в реальной жизни показала, что многие регионы справились с задачами гораздо быстрее, улучшив жилищные условия для своих граждан.

В период октябрь-ноябрь в Москве спрос на жилье среди арендаторов уменьшился на 14,5%, в то время как предложение увеличилось на 14%. Однако пока рано говорить о равновесии между спросом и предложением, поскольку число доступных квартир на рынке значительно меньше желающих арендовать их. Сейчас количество запросов от потенциальных арендаторов на 42% превышает данные за октябрь-ноябрь прошлого года при постоянном числе доступных объектов.
При такой динамике цены не падают, а, наоборот, арендные тарифы на жилье в среднем сегменте выросли с сентября на 1-3 тыс. рублей.

На рассмотрении в Государственной думе находится инициатива о внесении изменений в порядок расходования средств материнского капитала с целью улучшения условий проживания. Предлагается начать реализацию данного предложения немедленно, исключив трехлетний ожидаемый срок, установленный в настоящее время.

Стоимость недавно построенного жилья в Москве снова резко подскочила: за год средняя цена за квадратный метр увеличилась на 21,5% и теперь достигла отметки в 591 тысяч рублей. Объем продаж тоже возрос на 23,3% и составил 33,9 миллиона рублей за площадь в 57,5 квадратных метров, как сообщила компания "Ricci | Жилая недвижимость".

По данным этой компании, предложение на рынке новостроек также увеличилось: в третьем квартале 2024 года появилось в продаже 38,5 тысяч лотов общей площадью 2,2 миллиона квадратных метров, что на 5,2% больше, чем годом ранее и на 6,9% выше, чем весной. Интерес к премиальному и бизнес-классу жилья продолжает расти — спрос на такие объекты увеличился на 20,7%.

В третьем квартале на рынке вторичного жилья Москвы было предложено 1 миллион квадратных метров новых объектов в 72 новых зданиях. Больше всего новых объектов появилось в центральных и западных районах города, включая Хамовники, Якиманку, Замоскворечье, Дорогомилово, Можайский и Кунцево.

Средняя плата за аренду жилья в Москве достигла отметки в ₽105 тысяч ежемесячно. В отличие от среднего значения, где цены могут быть искажены чрезмерно высокими или низкими ставками, медиана более точно отражает среднюю цену на рынке. Это означает, что ровно половина жилья сдаётся по более низкой цене, а другая половина — по более высокой.

Дмитрий Григоренко, заместитель председателя правительства РФ, объявил, что количество проверок деловой сферы в России уменьшилось на четверть с 2019 года и составило 284 тысячи вместо 1,5 миллиона.

Он также отметил, что к 2050 году искусственный интеллект будет осуществлять 90% контрольных функций в России.